Hola, Juan carlos. 

Es posible siempre que el banco esté de acuerdo. Lo que juega en vuestra contra es que la hipoteca que queréis ampliar está sobre vuestra segunda vivienda. En general, a los bancos no les gusta que una segunda vivienda esté hipotecada por más del 70% de su valor y, en vuestro caso, lo estaría en más de un 73%. Por este motivo, es posible que el banco os ponga pegas. 

Ahora bien, hay maneras de tratar de convencerle. Por ejemplo, podéis plantear que se amplíe la hipoteca y que se incluya como garantía vuestra primera vivienda (que estén hipotecadas las dos con el mismo préstamo). Adicionalmente, podéis incluir una cláusula que os permita liberar la primera vivienda en cuanto quede pendiente un importe equivalente al 60% o al 70% del valor de la segunda vivienda. Así, cuando llegue ese momento, os quedaréis con una sola hipoteca sobre una sola vivienda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Dos hipotecas

Hola mi pregunta es la siguiente,hice hipoteca en irph con Ibercaja de mi casa actual y en 2007 me traje la que tenía en el pueblo con una cuenta de crédito hipotecario euribor+ 4.5 en 2015 la pasé a hipoteca normal al mismo tipo ,el irph me lo pasaron en 2013 a euribor+2 (estaba reflejado en escritura) mi pregunta es puedo pedirle al banco que me amplíe la hipoteca primera ahora con +2 todo el importe de la segunda hipoteca de +4.5 sumando los dos deudas no llega ni al 70%del valor y como debería plantearlo para llegar a buen puerto gracias admito ayuda

Hola, Pedrolez. 

Entendemos que quieres ampliar la hipoteca que tienes a euríbor más 2% para cancelar la de euríbor más 4,5%. La operación es completamente viable, siempre que tu banco esté de acuerdo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que vayas a tu oficina y plantees esa ampliación de hipoteca para tantear el terreno. Si te dijeran que no, puedes ir a otras entidades y plantearles que te den un préstamo hipotecario nuevo que cubra el importe de las dos hipotecas que tienes. Así, si le presentas esa oferta a tu banco actual, quizás se plantee aprobarte la ampliación para no perderte como cliente. Y si no quiere hacerlo, podrás valorar la opción de contratar esa hipoteca nueva, aunque seguramente te saldría más caro por los gastos de cancelación de los otros dos créditos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Ampliación hipoteca

Hola Tengo una casa alquilada con una hipoteca de la que me quedan por pagar unos 50.000e (tasada en 300.000) -acaba en 2036y un piso alquilado del que debo 54.000eur (valor 190.000) -acaba en 2034-ambas variables y en ING

Querría ampliar la primera hipoteca para cancelar la segunda, bastante más cara y ,tal vez, cambiar a otro banco y contratar una fija en BBVA

Qué me recomiendan?

Saludos 

citando a jorge_martin75 Pregunta similar: Ampliación hipoteca Hola Tengo una casa alquilada con una hipoteca de la que me quedan por pagar...

Hola, jorge_martin75.

Si quieres seguir con un interés variable y con ING, nuestro consejo es que plantees la ampliación al banco. En principio, no deberían ponerte muchas pegas, porque el nuevo importe de tu primera hipoteca (104.000 euros) apenas supondría un 34,66% sobre el valor de la casa alquilada. 

En cambio, si tu intención es pasarte a BBVA para tener un interés fijo, quizás lo mejor es que pidas directamente una hipoteca fija en BBVA, sobre tu casa alquilada, para cancelar las dos hipotecas que tienes. De este modo, te ahorrarás el coste de la ampliación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.