Hola, he tenido a la venta una vivienda con una inmobiliaria con exclusividad, con una comisión del 6% y duración de 6 meses, han pasado 2 meses y he decidido no vender, me indican que tendría que pagarles los gastos de gestión, en la nota de encargo no pone ninguna cantidad, si que podrían reclamare estos gastos, la pregunta es ¿Qué cantidad podría suponer la gestión de venta por dos meses, reportaje fotográfico, folletos, anuncio en internet? Yo entiendo, que esto lo asume la inmobiliaria al hacer exclusividad, ya que a mi no me permite venderla en otras inmobiliarias, ¿debería pagarles alguna cuantía? en la entrevista que tuve con ellos al indicarles mi renuncia, comentaron que lo mismo me solicitaban la comisión equivalente a los dos meses quela he tenido en venta, que asciende a 3700 euros, lo que me pareció una barbaridad, gracias de antemano
citando a Luis Reglero Pregunta similar: GASTOS GESTION VENTA INMUEBLE Hola, he tenido a la venta una vivienda con una inmobiliaria con e...
Hola, Luis:
Siento la situación en la que te encuentras, aunque debo reconocer que es más habitual de lo que nos gustaría. La inmobiliaria sí puede reclamarte los gastos de gestión, principalmente porque así consta en el contrato. En efecto, para que tengas un parámetro de comparación, muchas agencias cobran la totalidad de los honorarios (en tu caso, el 6%) por rescindir el encargo de venta de manera anticipada. Otras cobran la mitad, es decir, el 3%.
Dicho esto, no puedo decirte con exactitud cuánto dinero supondrían los gatos del reportaje fotográfico, los folletos y el anuncio en Internet, puesto que depende de la agencia que hayas contratado. Lo que sí puedo decir es que las cantidades a pagar en caso de rescisión deberían constar en el contrato de manera explícita.
En definitiva, te aconsejaría que intentes negociar con tu agente para reducir los gastos al mínimo. De lo contrario, tendrías que iniciar un procedimiento judicial, donde los gastos serán todavía más altos.
Espero haberte ayudado. Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos nuevamente.
Un saludo,
Paula
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