Hola, Patricia.

No, no estás obligada ni a ir al notario que te piden, ni a gestionar la cancelación de la hipoteca a través de su gestoría. Si quieres hacer los trámites por tu cuenta, el banco está obligado a mandar a su apoderado a firmar la escritura de cancelación que elabore el notario de tu elección y no te puede cobrar nada por ello. En nuestra página sobre la cancelación de la hipoteca te lo explicamos con más detalle. 

Si no quieres hacer los trámites por tu cuenta, otra opción es contratar a una gestoría independiente que te cobre mucho menos que un banco. Precisamente, desde HelpMyCash colaboramos con una gestoría con la que puedes ahorrar unos 300 euros de media. Con nuestro simulador de gastos de cancelación puedes pedir un presupuesto sin compromiso. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Escritura Cancelación Hipoteca

Buenos días,

Tenía unas dudas sobre los pasos a seguir a la hora de terminar el pago de mi hipoteca. En los pasos a seguir, el certificado de deuda cero por parte de UCI ya le tengo pero mi problema o duda es a la hora de acudir a la notaría la cual indicáis que se puede acudir a cualquier notario viene mi problema. El Notario me dice que tengo que ponerme en contacto con UCI para que envíen un apoderado a firmar estos me facilitan una gestoría de Madrid esta me dice que sus apoderados solo trabajan en Madrid que no se desplazan a ninguna otra ciudad que puedo hacer o debo hacer? yo vivo en Segovia. Un saludo, gracias

Hola, CHUS. 

En general, el Colegio General del Notariado indica que tienes derecho a elegir a cualquier notario "siempre que por la ubicación de su despacho tenga una conexión razonable con algunos de los elementos personales o referidos al bien objeto del negocio". En tu caso concreto, al estar tú en Segovia y la financiera en Madrid, entendemos que el notario elegido debería trabajar en la zona en la que se ubique el inmueble sobre el que pese la hipoteca a cancelar. 

Sin embargo, al estar tú y tu financiera en comunidades autónomas distintas, desconocemos si existe alguna particularidad que limita tu derecho a elegir al notario. Por este motivo, nuestro consejo es que vuelvas a ponerte en contacto con el notario que has mencionado en tu pregunta y que le consultes qué debería hacerse en tu caso. 

Un saludo.

Pregunta similar: tiempo en firmar un banco la escritura de cancelacion

Buenas tardes,

mi consulta es bien sencilla pero me esta dando quedraderos de cabeza, resulta que yo pague mi hipoteca en 2019, y ahora en 2021 quiero realizar la escritura de cancelacion de hipoteca para quitar la carga en el registro de la propiedad, este tramite lo estoy realizado yo, resulta que entregue la documentacion en la notaria el dia 13 de abril 2021 para la firma pero a dia de hoy 1 de junio no esta firmada.

mis preguntas son:

¿cuanto tiempo dispone el banco para firma de la escritura ante notario y de existir un plazo de tiempo donde se encuentra estipulado?

¿puedo presionar al notario para que le exiga al banco que se presente a firmar o solo esta limitado a llamarlo?

muchas gracias.

Hola, Helper_1004728474.

Lamentablemente, no existe un plazo fijado por ley. En general, el banco suele enviar al apoderado a firmar en la fecha convenida con el hipotecado, pero nos consta que hay bancos que tardan algunas semanas en hacerlo. 

Para resolverlo, sí puedes presionar a tu notario para que le dé prisa al banco. De hecho, hay notarios que se pueden desplazar hasta las oficinas del banco para pedir la firma de la escritura de cancelación, así que también se lo puedes pedir. 

En caso de que no te resuelvan el problema, la otra opción es contratar a una gestoría que se encargue de los trámites, lo que te ahorrará tiempo y quebraderos de cabeza. Desde HelpMyCash.com colaboramos con una agencia que cobra solo unos 90 euros de honorarios (lo habitual es que se cobre unos 300 euros). Puedes pedir un presupuesto sin compromiso a través de este formulario. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, esta mañana después de hablar con el banco me han llamado para la autorización de la firma muchas gracias.

Pregunta similar: cancelacion registral en notaría de otra ciudad

Voy a vender un piso en Valencia y tengo que registrar la cancelación de la hipoteca. Vivo en Barcelona, ¿el notario al que le lleve los documentos del banco certificando que esta cancelada etc, puede ser de Barcelona, o tiene que ser de la ciudad donde se vende el piso?

Hola, PilarNMed.

Sobre el papel, tienes derecho a elegir notario. Ahora bien, según el Consejo General del Notariado, "se podrá elegir a cualquier notario siempre que por la ubicación de su despacho tenga una conexión razonable con algunos de los elementos personales o referidos al bien objeto del negocio".

Como está abierto a interpretaciones, nuestro consejo es que pidas cita directamente a un notario que trabaje cerca de tu domicilio. En la propia notaría, de forma gratuita, te dirán si pueden encargarse de escriturar la cancelación hipotecaria o no.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.