Hola, he comprado una vivienda donde se escrituro que el antiguo propietario podía pertenecer en precario en la vivienda por dos meses. Pero que el segundo mes yo podría empezar hacer algunas reformas. Ya a pasado un mes y el antiguo dueño se niega a que se entre hacer los trabajos, a pesar de haberse especificado en la escritura. Que puedo hacer en este caso?

citando a Tania Hola, he comprado una vivienda donde se escrituro que el antiguo propietario podía pertenecer en precario en la vivienda por dos meses. Pero que el...

Hola, Tania.

Por lo que nos cuentas, entendemos que en la escritura se indica que puedes hacer esas reformas una vez pasado el primer mes. Si es así, el anterior propietario debe permitir las obras, porque es lo que se establece en la escritura que firmó. Nuestro consejo es que acudas a un abogado para que estudie tu caso y te explique cuáles son tus opciones legales para obligarle a permitir el acceso a la vivienda para iniciar las obras. 

Un saludo. 

Hola alguien sabe que puedo hacer quiero comprar una casa usada por parte de Infonavit pero me pidieron el evalúo de la casa cosas que ya pague pero la gente con la que Ise el trato nadamás me trai dando vueltas y nada que me dan los papeles como puedo hacer alguien sabe gracias 

citando a pacifistavaldez711 Hola alguien sabe que puedo hacer quiero comprar una casa usada por parte de Infonavit pero me pidieron el evalúo de la casa cosas que ya pague per...

Hola, pacifistavaldez711.

No acabamos de entender cuál es tu situación. Si nos das más detalles, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Buenas noches mi hermana compro una casa y ya se firmaron todos los papeles los cuales ya fueron enviados al conservador de bienes raíces. Solo falta que el banco cancele la parte que falta , pues el pie ya fue cancelado. Cuánto tiempo tiene la vendedora para dejar el inmueble. Gracias

citando a uberlindamorales64 Buenas noches mi hermana compro una casa y ya se firmaron todos los papeles los cuales ya fueron enviados al conservador de bienes raíces. Solo fal...

Hola, uberlindamorales64.

Como en España no existen los conservadores de bienes raíces, deducimos que esa vivienda se ha comprado en otro país. Si es así, lamentablemente, no conocemos la legislación de otros países (HelpMyCash opera en España), así que te recomendamos buscar asesoramiento legal en el país del que se trate. 

En cambio, si la vivienda sí se ha comprado en España, en el propio contrato de compraventa debería indicarse en qué momento está obligada la vendedora a entregar las llaves y abandonar el inmueble. 

Un saludo. 

Hola! Voy a vender mi casa y a comprar otra en la que uno de los requisitos es no poseer ninguna vivienda. ¿Cuanto pasa desde que venda la vivienda hasta que aparezca que no tengo ningún bien inmobiliario? Gracias 

citando a peypasl Hola! Voy a vender mi casa y a comprar otra en la que uno de los requisitos es no poseer ninguna vivienda. ¿Cuanto pasa desde que venda la vivienda...

Hola, peypasl.

Entendemos que quieres comprar una vivienda con algún tipo de protección oficial que únicamente puede adquirirse si no se tiene otra vivienda en propiedad. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Normalmente, para comprar estas viviendas hay que demostrar que no se tienen viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad. Dependiendo de la prisa que se dé la gestoría contratada por la persona que ha comprado tu vivienda, es posible que la vivienda tarde entre dos y tres meses a dejar de estar a tu nombre en el Registro de la Propiedad. 

Dicho esto, nuestro consejo es que traslades tu consulta a la inmobiliaria o administración que gestione la venta de la vivienda que te interesa. Así, podrás obtener un asesoramiento más completo sobre tu situación particular. 

Un saludo. 

Ola estoy en compra de una casa emos firmado las arras el dia 3 que me vence la fecha maxima es el dia 5 de septiembre  a firmar las arras el banco fue rapido porque tenia ya aprobada la hipoteca  y haora le imformamos del dia de la firma que seria 5 de julio. Pero el vendedor desde principio ya esta poniendo pegas y quiere firmar el dia 29 de agosto y ese mes lo banco y notaria no trabajan y lo mas importante es que se me caduca la fein y para esa fecha que pide el vendedor  tengo que acer todo los papeles de nuevo y alli tengo el riego de llegar el dia 5 septiembre  que puedo acer si no firma en julio tendri yo la culpa 

citando a Jota Ola estoy en compra de una casa emos firmado las arras el dia 3 que me vence la fecha maxima es el dia 5 de septiembre  a firmar las arras el...

Hola, Jota.

Tendrías la culpa si el vendedor te propone una fecha posterior a julio en la que sí se pueda firmar la hipoteca y tú no puedes. Por ejemplo, en los primeros días de septiembre.

De todos modos, existe una alternativa que podría interesaros a ambos: firmar la compraventa con una cláusula que permita al vendedor desocupar la vivienda el 29 de agosto (o el día que pactéis). Así, tú podrás aprovecharte de tus actuales condiciones hipotecarias, podrás firmar la compraventa antes de agosto y el propietario podrá dejar la vivienda un poco más tarde.

Si os interesa esta opción, podéis pedir cita previa al notario (es gratuito) para preguntar cómo habría que dejar constancia de ese pacto en la escritura de compraventa.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola me gustaría asesoría porque compré una casa hace más de 2 años y el vendedor aún no se a llevado sus cosas de la casa pero le debo un dinero 

citando a angelise902 Hola me gustaría asesoría porque compré una casa hace más de 2 años y el vendedor aún no se a llevado sus cosas de la casa pero le debo un dinero&n...

Hola, angelise902.

Por lo que nos cuentas, entendemos que ambos habéis incumplido parte del acuerdo al que llegasteis: tú no has pagado todo lo que tenías que pagar y el vendedor aún no se ha llevado sus cosas. Si no es así, corrígenos, por favor.

Si es así, sería conveniente llegar a un nuevo acuerdo entre ambos para que el vendedor se lleve sus cosas y tú pagues lo que haya pendiente. Si no es posible el acuerdo, te recomendamos acudir a un abogado, que te explicará qué soluciones legales pueden plantearse.

Un saludo.

Hola, es la primera vivienda que voy a comprar y estoy un poco perdida.

Una vez que le diga a la inmobiliaria que me quedo el piso,  que pasos siguen y cuanto tarda el proceso hasta que pueda entrar a vivir?

El piso está vacío no vive nadie en el ahora.

Gracias 

citando a Andrea Hola, es la primera vivienda que voy a comprar y estoy un poco perdida. Una vez que le diga a la inmobiliaria que me quedo el piso,  q...

Hola, Andrea.

Puedes consultar el proceso en nuestra página sobre cómo comprar un piso. En cuanto al tiempo que tardarás en formalizar la compra, dependerá de lo que pactéis entre tú y el vendedor y de lo que tardes en conseguir una hipoteca, si la necesitas, aunque lo habitual es que sean un par de meses.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

buen dia, quisiera saber que debo hacer, me vendieron la casa donde lo estoy alquilando, tengo que desocupar, aun no se vence el contrato, tengo que cambiarme, pero quiero saber si es legal que me pidan el mes de alquiler del mes que dejo y que pinte la casa? me podran ayudar por favor

citando a catalina gonzalez buen dia, quisiera saber que debo hacer, me vendieron la casa donde lo estoy alquilando, tengo que desocupar, aun no se vence el contrato, tengo qu...

Hola, catalina gonzalez.

Lamentamos tu situación. En cuanto al mes de alquiler, entendemos que solo pueden exigir el pago completo si vas a residir en la vivienda el mes completo. Si no, entendemos que habría que descontar aquellos días en los que no vayas a residir en la vivienda.

Respecto a la pintura, solo podrían obligarte a pintar la casa si en el contrato se establece que debes hacerlo antes de abandonarla.

De todas formas, como no somos especialistas en temas legales, te recomendamos pedir una segunda opinión a un asesor jurídico: puedes acudir a un abogado, a la oficina de vivienda de tu ayuntamiento...

Un saludo.