Pregunta similar: ¿Cuanto dinero es mi parte?

• Buenas mi pareja y yo hemos decidido separarnos sin estar casados, tenemos una hipoteca en común, la cual son 121.000€ de los cuales faltan por pagar 111.000€ el precio total de la vivienda son unos 170.000€ , ¿si yo quiero venderle mi parte cuanto dinero me tiene que dar el a mí? En la nota simple estamos al 50% cada uno y con gastos siempre a medias 

citando a Nika Pregunta similar: ¿Cuanto dinero es mi parte? Buenas mi pareja y yo hemos decidido separarnos sin estar cas...

Hola, Nika.

Nuestro consejo es que hagáis una extinción de condominio, que es una operación que te permite "ceder" tu parte de la vivienda a tu pareja, a cambio de una contraprestación, pagando menos impuestos que si fuera una venta normal.

En paralelo, sería conveniente hacer una novación de la hipoteca (pactar con tu pareja y con tu banco) para eliminar tu cotitularidad. De este modo, te librarás del pago de la hipoteca.

En caso de llevar a cabo estas dos operaciones, la compensación que cobrarás se calculará de la siguiente manera: debes restar la mitad del precio de la vivienda menos la mitad del importe pendiente de la hipoteca. En tu caso concreto, eso serían 29.500 euros (85.000 - 55.500).

Si tienes más dudas, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre la extinción de condominio, en la que explicamos cuánto puede costarte este trámite y cómo funciona.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: EXTINCION DE CONDOMINIO

Hola, tengo esta duda, compré con mi ex-novio un piso por 230.000€ hace 18 años, 50% cada uno,el ha vivido en él y ha pagado la hipoteca durante este tiempo, llegamos a ese acuerdo verbal de que el se quedaba y seguia pagando,, la situacion se ha complicado mucho porque ahora, yo vivo de alquiler y necesito vivir en mi piso.

El se casó, se separó y su ex vive en ese piso,lo dejá libre en julio y yo me quiero quedar al 100% con el, el piso está muy mal por dentro y necesita meterle mucho dinero para dejarlo bien.

La pregunta es, se debe de hipoteca entre ambos 135.000€ , puede estar valorado en unos 180.000 euros aprox. 

Como calculo lo que le deberia de dar a el si me quedo yo con el 100% de la hipoteca y el 100% de la vivienda.

Un salduo.

citando a JULIO Pregunta similar: EXTINCION DE CONDOMINIO Hola, tengo esta duda, compré con mi ex-novio un piso por 230.000€ hace...

Hola, JULIO.

Sobre el papel, esa contraprestación se calcula restando la mitad del valor de la vivienda menos la mitad del importe pendiente de la hipoteca. En tu caso, por lo tanto, tendrías que pagar unos 22.500 euros.

Ahora bien, en vuestro caso concreto, existe una particularidad: tu exnovio ha estado pagando la hipoteca desde que os separasteis y, por lo que cuentas, el piso necesita una reforma. Por ello, sería aconsejable que ambos pidáis cita previa a un notario (es gratis) para que os explique cómo habría que tener en cuenta ambas circunstancias para calcular la contraprestación que tienes que pagar.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.