Hola, Marta. 

El valor que debe tenerse en cuenta es el "real", así que técnicamente sería más adecuado utilizar el valor actual que el que tenía la vivienda cuando la comprasteis. 

En cuanto a como se calcula la contraprestación, tendréis que hacer lo siguiente: restar el 50% del valor de la vivienda menos el 50% del capital pendiente de la hipoteca. Por ejemplo, si la vivienda costara 100.000 euros y la hipoteca pendiente fuera de 50.000 euros, el que asuma el 100% de la titularidad de ese inmueble tendrá que pagar al otro 25.000 euros (50.000 - 25.000). 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Extinción de condominio

Buenos dias, tengo un piso con mi ex pareja y tenemos hipoteca. El banco nos ha dicho que hay que pactar un precio entre los dos para realizar una extinción de condominio. Como se calcula el precio(lo que nos costo mas reformas?), se puede dejar el mismo precio? Que nos conviene mas a ambas partes para que todo sea más justo.

Mi duda es, si yo soy quien renuncia a mi parte del piso, como cálculo la compensación económica que me corresponde. En esa compensacion económica se incluyen los muebles y cosas que tenemos a medias? O esa compensacion es solo por la hipoteca.

Gracias 

Hola, Anonim@.

El precio será el que consideréis más adecuado en función del estado del inmueble y de lo que estéis dispuestos a pagar o aceptar. Si consideras que el valor de la vivienda ha subido tras la reforma y la compra de muebles, puedes negociar con tu expareja para que te dé una contraprestación que refleje esa subida. 

Como hay una hipoteca de por medio, también deberá tenerse en cuenta su importe pendiente para calcular la contraprestación. En nuestra página sobre la extinción de condominio explicamos cómo hacerlo. 

Un saludo.