Hola,
Compré una vivienda en Málaga hace un año de obra nueva. La casa ya está terminada y estamos esperando a temas burocráticos. El caso es que entre el Banco (Santander) y el promotor me tienen hecha un lío.
¿que documentos de la vivienda son necesarios para tramitar la hipoteca? Desde el banco me piden solo la nota simple... en la nota simple actualizada pone que la vivienda aún está en construcción... y entonces el banco no me deja gestionar nada.
En cambio el promotor me dice que si puedo ir gestionándolo... ¿necesito de algún papel más o algo alternativo a la nota simple?
Gracias.
Hola, Helper_908661553.
Entendemos que el banco necesita esa nota simple actualizada que certifique que la vivienda ya se puede habitar. Como alternativa, dado que la promotora aún no ha inscrito en el Registro que la vivienda ya está terminada, quizás puedes entregar al banco una copia del certificado de final de obra y otra de la cédula de habitabilidad, que también certificarían que las obras están terminadas y la vivienda ya se te puede entregar. Sin embargo, es algo que tendrás que consultar directamente al banco, pues que lo acepte o no dependerá de su política de riesgos.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias por la respuesta.
¿esos dos documentos que me indicas son también de acceso público como la nota simple o tengo que pedirla al promotor de la obra?
Hola, Helper_908661553.
En principio, son documentos que te debe entregar la promotora para certificar que las obras han terminado y que ya puedes entrar a vivir en ese inmueble. Si todavía no te los ha presentado (que parece ser el caso), puedes contactar con ella para que te los dé.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: pedir una nota simple en el registro de la propiedad, o el banco que tiene la tiene hipotecada ya lo ha pedido
es conveniente pedir una nota simple en el registro de la propiedad, o el banco que tiene la tiene hipotecada ya lo ha pedido. no se si tengo que pedir una nota simple en el registro de la propiedad para compar una casa con hipotecaPregunta primero al banco si tienen ellos la nota simple y te la pueden dar de forma gratuita. Y si no, puedes pedirla directamente al registro, aunque la tendrás que pagar.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: hipoteca sin cédula de habitabilidad
buenos días me estoy mirando una casa que me encanta pero me han dicho que tiene la cédula de habitabilidad caducada que tiene el INH yo tengo la hipoteca preconcedida en ing alguien sabe si me pueden poner algún problema?? gracias
citando a martina Pregunta similar: hipoteca sin cédula de habitabilidad buenos días me estoy mirando una casa que me encanta pero m...
Hola, martina.
Es muy complicado que el banco apruebe la hipoteca si la vivienda no tiene una cédula de habitabilidad en vigor, porque es el documento que acredita que la vivienda es habitable. Puedes consultarlo con el banco para asegurarte, pero ya te avanzamos que es más que probable que te exijan presentar ese documento.
Por ello, para evitar problemas, nuestro consejo es que hables con el propietario o propietaria de la vivienda y que pidas que soliciten la renovación de la cédula de habitabilidad. Para convencerle, puedes comentarle que sin ese documento será muy complicado vender la casa.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: