Hola, Consuelo Celda chardi. 

Hipotecar una casa para reunificar deudas es una operación más arriesgada; de ahí que los bancos se lo piensen dos veces antes de aprobarlo. En la práctica, cualquier entidad te podría dar un producto así, aunque al final todo dependería de su política de riesgos. Nuestro consejo es que preguntes a varios bancos para ver si alguno estaría dispuesto a darte el crédito que necesitas. 

En caso de que todos los bancos te dijeran que no, existe otra alternativa: pedir un préstamo con garantía hipotecaria a una compañía de capital privado (como Suitaprest o Supre Grupo) o a un intermediario financiero. Las condiciones serán un poco peores (interés más alto), pero las probabilidades de que te lo den serán más altas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: quisiera saber si me darían un préstamo hipotecario

quisiera re unificar prestamos hipotecando mi vivienda habitual libre de cargas debo 35000€ y quisiera 45000€ tengo 48 años y soy pensionista cobro 1200€ mensuales en 14 pagas que bancos me aconsejan gracias por todo

Pregunta similar: Refinanciación de deuda ampliando crédito con contrato indefinido y piso en propiedad sin cargas.

Pregunta similar: Rehipotecas o reunificacion de prestamos

Buenas. Quisiers saber si existen prestamistas (ajenos/as a bancos)para poder reunificar o es mejor rehipotecar. Gracias de antemano

Hola Xevy,

La reunificación de deudas es una técnica cara y que conlleva el riesgo de perderlo todo. Si puedes conseguir rehipotecar tu casa, probablemente conseguirás un interés menor. Aún así, puedes probar a consultar con hipotecas.com y preguntarles sobre las soluciones que te pueden aportar. Elijas lo que elijas, debes informarte a conciencia de los riesgos que aceptas con cada operación.

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: Estoy desesperado caso dificil de reunificacion

Haber mi caso hipoteca 93000 euros deudas a refinanciar unos 66000 euros tenemos 3 nóminas que llegan a los 3117 euros si me lo reunifican todo seria puff, no debemos nada ni motosos no asnef, mi piso vale 283000 tasado , ahora mismo me lo esta mirando un banco onteresado y ha llevafo la operación a riesgos haber quee pasa , si alguien cree que me pueda ayudar

Buenos días, Helper_702489362:

Si estás buscando reunificar tus deudas, los préstamos con garantía hipotecaria pueden ser una opción para agruparlas y pagar menos intereses. Eso sí, para acceder a estos productos crediticios tendrás que tener una vivienda en propiedad o con un 80 % de la hipoteca pagada. Sus requisitos a la hora de acceder a la financiación son más flexibles que los de otros créditos. Sin embargo, debes tener en cuenta que será tu vivienda la garantía de pago que tome el prestamista y que solo podrás conseguir hasta un 40 % del valor de tasación del inmueble.

En tu caso, dado el valor de tasación de la vivienda, es posible que te concedan la financiación del importe que necesitas para reunificar tus deudas. Otra opción que puedes tener en cuenta es una ampliación del capital de la hipoteca con la entidad en la que la tienes contratada.

Si estás buscando un producto de este tipo, en la página web de HelpMyCash encontrarás algunos préstamos con garantía hipotecaria que se comercializan en el mercado. Aquí encontrarás el capital al que puedes acceder, el coste que tendrás que pagar por acceder al capital y el plazo para reembolsar el importe que has solicitado.

Esperamos que tu situación se resuelva lo antes posible.

¡Un saludo!

Pregunta similar: refinanciar

Hola, en los últimos años por el deterioro de mis condiciones salariales he tenido que endeudarme. Estoy en ERTE y me lo van a prolongar un año. Me temo no poder hacer frente a los pagos de mis cuotas por la perdida de ingresos. Solo se me ocurren dos salida: la primera acogerme a la ley de segunda oportunidad, pero no lo deseaba, ya que mi padre falleció con lo cual ya herede un % de dos pisos. La segunda opción sería pedir hipoteca sobre mi % de titularidad para así tener una cuota mas cómoda y poder pagar. Sin embargo, tengo dudas, ya que no se si puedo pedir la hipoteca al ser titular junto con mis dos hermanos y mi madre, la cual además es usufructuaria vitalicia.

Que opción creen es la mejor para poder hacer frente a mis deudas.

Gracias de antemano.

Hola Helper. 

Dependerá de la cantidad de deudas que tengas y de tu situación económica. Nosotros no somos expertos en la ley de segunda oportunidad, aunque si tienes bienes a tu nombre puede no ser la mejor opción.

Para pedir un préstamo para reunificar tus deudas tendrás diferentes alternativas:

Si no tienes impagos, puedes acudir acudir al banco con quien tienes el préstamo de mayor cantidad. Con este banco puedes pedir una ampliación de crédito para unificar todos tus préstamos en este. Generalmente, como el resto de deudas son menores, será más fácil que sea este banco el que acceda a realizar la unificación.

Si esto falla, es aconsejable acudir a cada uno de los bancos o entidades con los que tienes un préstamo para solicitar una reunificación.

Si ninguna de las entidades con las que tienes un préstamo o una tarjeta de crédito accede a realizar la reunificación o tienes algún impago, tienes dos alternativas más:

Realizar un cambio de contrato en todos tus préstamos para alargar el plazo de reembolso y así tener unas mensualidades más pequeñas. Aunque esta opción hará que estés pagando durante más tiempo, te permitirá pagar cada mes una cantidad más baja y ordenar mejor tus finanzas.

Acudir a préstamos específicos de reunificación. Aunque esta alternativa debe ser la última a la que acudas, ya que se trata de préstamos que generalmente son créditos más caros y suelen pedir un aval o una garantía.

Para grandes deudas también puedes acudir a los préstamos con garantía hipotecaria, estos te exigirán que la vivienda que tengas en propiedad no tenga una hipoteca vigente (que ya esté pagada) y que todos los propietarios de la vivienda firmen, lo que implicaría que tus hermanos/as también firmasen el préstamo. 

Lo mejor es realizar diferentes simulaciones con cada una de las alternativas para poder evaluar cuál será la mejor alternativa según tus deudas.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Solicitar hipoteca sobre vivienda para reunificar deudas

Hola, me gustaría preguntar si sería posible solicitar una hipoteca sobre una vivienda ya pagada para poder reunificar deudas varias, la hipoteca la pediría yo sobre la vivienda de mi madre, de la que tengo una autorización para hacerlo. Además tengo trabajo fijo e ingresos estables, y una hipoteca sobre mi vivienda con una cuota pequeña. 

Hola, Morijari. 

Sí, técnicamente es posible. Ahora bien, por norma general, las entidades financieras exigen que el propietario de la vivienda sea cotitular del préstamo usado para hipotecarla. Por lo tanto, es más que probable que tu madre tenga que aparecer también como cotitular de esa hipoteca. Nuestro consejo es que acudas a varios bancos para ver si alguno te aprobaría la operación. 

Un saludo.