Apreciado cliente:

Por supuesto, no hay problema alguno con ello. Si usted tiene suficiente capacidad económica para afrontar la cuota del préstamo que corresponda, se puede solicitar un préstamo hipotecario para adquirir una porción de un inmueble a los efectos de extinguir un condominio previo que hubiere, y el banco se lo podría conceder sin problemas.

Espero haber resuelto su consulta, quedando a su disposición si tiene cualquier consulta adicional.

Saludos cordiales.

Hola, Helper_912686623.

Como te comenta el notario, sí puedes pedir una hipoteca para adquirir un porcentaje de una copropiedad cedida mediante una disolución de condominio. Si quieres, puedes consultar las ofertas que hay en el mercado en nuestro comparador de hipotecas gratuito. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Extinción de condominio o comprar el 50% de mi expareja

Me divorcié hace 6 años. Resido en la vivienda que adquirimos en gananciales con mis hijos. Quiero hacerme con el 50% de la parte de mi expareja.  Para ello necesito pedir una hipoteca para darle su parte , unos 75.000€ . Pero he leido lo de la extinción de condominio que quizá es más ventajoso que hacer la compra del 50% de mi expareja.  No sé que debo hacer y si para pedir la hipoteca afecta . 

Hola, Miguel. 

Efectivamente, la extinción de condominio te saldrá más a cuenta, pues el impuesto que tiene asociado (el IAJD) es mucho más bajo que el de la compraventa (el ITP). En este caso, tendrás que llegar a un acuerdo con tu expareja para que te ceda su parte de la vivienda y pases a ser el propietario único y le tendrás que pagar una compensación económica, que suele ser el 50% del valor del inmueble. En principio, puedes pedir igualmente una hipoteca para esa parte, siempre que cumplas los requisitos de solvencia de la banca: ingresos estables, ahorros suficientes para los gastos y la parte que no se financia, etc. 

Si necesitas más información sobre esta operación, la encontrarás en nuestra página sobre la extinción de condominio. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Quiero una hipoteca para comprar la vivienda a mi ex

Buenas noches, me estoy divorciando, mi ex quiere vender nuestra casa y yo quiero que me haga una liquidación de condominio y yo abonarle su parte 50%. La casa está totalmente pagada, tendré problemas para conseguir un préstamo hipotecario para poder pagarla? Hasta cuánto me podrían dar, la vivienda está valorada en 220000 euros. Gracias.

Hola, Francisco González. 

Dado el valor de la casa y que ya está pagada, entendemos que no deberías tener problemas para conseguir financiación, siempre que cumplas los requisitos típicos para conseguir una hipoteca. 

En cuanto al dinero, lo habitual es que se dé hasta el 80% del valor de compraventa, lo que en tu caso serían 88.000 euros (80% de 110.000 euros). Ahora bien, como hay tanta diferencia entre el valor de tasación y el de compra, puedes negociar la concesión del 100% de la compra, es decir, de 110.000 euros. Nuestro consejo es que contactes con varios bancos para ver si alguno estaría dispuesto a prestarte esa cantidad.

Un saludo.

Pregunta similar: HIPOTECA PARA EXTINCION DE CONDOMINIO

Hola,tenemos una casa ya pagada donde vivimos actualmente,pero estamos en trámites de divorcio.La pregunta es si uno de los dos se quiere quedar con la casa y pretende darle la mitad al otro sobre el precio tasado(340.000€),¿Se puede solicitar un préstamo con el aval de la misma casa para pagar su parte? Muchas gracias

Hola, JOSE ANDRES MARTIN.

Sí, puede hipotecar la casa para conseguir el dinero suficiente para pagar la contraprestación a la persona que cede su parte. Eso sí, para que el banco apruebe la operación, la persona que hipoteca la casa debe ser solvente. 

Un saludo. 

Es posible que pueda obtener un préstamo hipotecario para comprar la parte de su ex en la propiedad, pero dependerá de varios factores, como su historial crediticio y su capacidad de pago. Se recomienda hablar con un experto en hipotecas para obtener más información sobre sus opciones y qué documentos y requisitos necesitará para solicitar un préstamo hipotecario.