Hola, Carlos. 

Sí, puedes dejarle dinero al titular de la hipoteca para que esa persona lo utilice para hacer una amortización anticipada parcial. Ahora bien, Hacienda lo considerará una donación (de ahí que te indiquen que se lo comuniques) y le hará pagar al titular el impuesto de donaciones correspondiente. 

Para evitar el pago de ese impuesto, puedes hacerle un préstamo en vez de una donación, con las condiciones que queráis (aunque tendrá que devolverte el dinero, claro está). En nuestra página sobre préstamos entre particulares explicamos cómo hacer el contrato y qué pasos hay que seguir en estos casos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola Miquel 

muchas gracias por tu respuesta. Me ha quedado claro. Ocurre lo mismo si se tratara de un préstamo personal verdad? Si yo prestase dinero para la cancelacion de dicho préstamo, sería una donación verdad?hay Algún un límite por el cual no se considere donación? Si yo por ejemplo prestara 1000€ (Vía transferencia) para que el titular del préstamo cancelase su préstamo personal, estaríamos también ante una donación? Imagino que para cuantías pequeñas Hacienda no interviene. Gracias por la aclaración 

Un saludo  

Hola de nuevo. 

Sí, ocurre lo mismo si le dejas el dinero para cancelar un préstamo personal. En principio, no hay un límite mínimo para las donaciones, aunque es cierto que a Hacienda le cuesta más detectar las donaciones de bajo importe. No obstante, si lo detectara, sí hará pagar el impuesto correspondiente a la persona que haya recibido la donación. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortización hipoteca

Buenos días a todos los foreros. Tengo la siguiente cuestión, tengo un aminovio que por temas personales está en excedencia siendo funcionario y le abono 900 eur cada mes para pagar su hipoteca y seguridad social convenio. Quiero zanjarle lo que le queda de hipoteca, 50.000 eur. Yo vivo en el extranjero, y me gustaría hacerlo sin que por ello la administración le impute esa cantidad como un ingreso porque es un regalo digamos. De qué manera puedo hacerlo sin que queriendo hacer un favor se convierta en un problema y le pidan pago de renta por ese dinero al no tener él ahorros. Ya somos mayores y si tienes el dinero está para estas cosas. Gracias por las respuestas.

Hola, Larax.

Entendemos que lo que quieres hacer es una donación y que, por lo tanto, se tendrá que declarar y tributar ante Hacienda como tal. En vuestra oficina de la Agencia Tributaria podéis consultar cuánto tendríais que abonar dado el caso.

Además, si la hipoteca tiene una comisión por amortización anticipada también deberéis abonarla al cancelar la hipoteca.

Un saludo.

¿Solo es tu aminovio, vivís en países diferentes, le pasas 900 euros al mes y le vas a pagar 50.000 euros para quitarle la hipoteca? Lo que debería preocuparte no es Hacienda, sino asegurarte de que no te están engañando...

citando a Anónimo ¿Solo es tu aminovio, vivís en países diferentes, le pasas 900 euros al mes y le vas a pagar 50.000 euros para quitarle la hipoteca? Lo que debería...

Gracias por la comentarios. A los que no flipen y a los que puedan evitar la figura de la donación y sean menos legalistas que eso es de libro pueden darme otra opción? Por ejemplo, sirve amortizar 10.000 eur anuales que no llegan al límite para hacer declaración de renta? No pretendo hacer nada ilegal ni tampoco hacer la pardilla. Por eso pregunto aquí.

Pregunta similar: Aportación para hipoteca de mi hija

Buenos días,

Tienes dos posibilidades:

1. Hacerle una donación a tu hija. En cuyo caso, tienes que firmar un contrato de donación y pagar tu hija el impuesto de donaciones.

2. Hacerle un préstamo personal a tu hija. En cuyo caso, tienes que firmar un contrato de préstamo, fijar un plazo de devolución del préstamo. Y liquidar en hacienda el contrato (pero no tienes que pagar impuesto, porque esta exento).

Como ves una opción es más económica que otra. Pero son diferentes.

Un saludo,

Jesus.

Pregunta similar: Cancelar mi hipoteca abierta antes de tiempo

Tengo una hipoteca abierta, en la cuál pedí 15000€ para mi pareja, no le daban un préstamo y ahora sí.(quedan 12000€), y de mi línea de la hipoteca  quedan 1500€ q ya podría cancelar. Cuál es la mejor manera de cerrar está hipoteca abierta? Pide mi pareja un préstamo y listos? Al ingresar 12000€ en mi cuenta tengo q justificarlos?  Hacienda, etc. Muchas gracias.

Hola, Helper_809596233.

Quizás lo más adecuado sería que tu pareja pida el préstamo que antes no le daban para que tú puedas cancelar lo que te queda de hipoteca. Ahora bien, es más que probable que le pidan una justificación, así que seguramente tendrá que explicar para qué necesita el dinero (y certificarlo). En ese sentido, hay entidades que no prestan dinero para cancelar deudas (o lo hacen con peores condiciones), así que le aconsejamos acudir a varios bancos para comparar diversas opciones. 

Cuando tenga el préstamo, también os aconsejamos redactar un contrato privado de préstamo entre particulares (y presentarlo ante Hacienda) en el que se especifique que tú le prestaste el dinero en su momento y que ahora tu pareja te lo devuelve. De este modo, Hacienda no lo considerará una donación y os libraréis de pagar cualquier impuesto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Tengo una discapacidad del 45% y espero q hacienda no me meta mucho palo. Lo del contrato privado es muy complejo para mí. Y luego sumarse los gastos de notaría x el cierre de mi hipoteca oberta, espero no meter mucho la pata, si me equivoco en algo me corriges, muchas gracias Miquel.

Hola de nuevo. 

Si queréis ir 100% sobre seguro, os aconsejamos acudir previamente al notario para pedir que os asesore (es gratis). Este funcionario os explicará todos los pasos que habrá que dar para cerrar la operación y qué gastos habrá que pagar exactamente. 

Asimismo, si nos queréis trasladar cualquier duda, estaremos encantados de ayudaros. 

Un saludo.