Hola, sandra2020.

En la propia FEIN que has firmado tiene que indicarse a partir de cuándo empieza a correr ese plazo de 10 días. En cuanto a tu otra pregunta, sí puedes cambiar de notario (puedes elegir al que tú quieras), aunque ese plazo de 10 días no volverá a reiniciarse. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Renunciar a los 14 días de Reflexión FIPER Catalunya.

Buenos días.

Estoy apunto de poner fecha de firma y mi banco está a punto de darme el FIPER, mis arras caducan el 31 de Mayo, por lo que ya no llegaría a los 14 días naturales de reflexión para el FIPER en Catalunya, ¿Puedo rechazar ante notario a mis 14 días de reflexión y firmar el 31 de mayo?. 

Muchas gracias. 

Hola, Barcelona91. 

Actualizamos la respuesta anterior. Nos hemos informado y los 14 días anteriores a la firma son una obligación del banco establecida por la ley catalana, así que en principio no puedes renunciar a ellos. Nuestra recomendación es que te pongas en contacto con los propietarios de la vivienda que quieres adquirir, que les expliques tu situación y que añadáis un adenda al contrato de arras con el que se prolongue un poco más su fecha de vencimiento.

Un saludo. 

Pregunta similar: Centro hipotecario bankinter

Tengo hipoteca pedida con  bankinter me han dicho que han pasado la documentación al centro hipotecario para que la vayan preparando, que este centro me llamaría para asesorarnos. Sabéis cuantos días tardan en llamar? Voy justo de plazo y más con esto de los 10 días para firmar. Otra cosa los papeles para llevar al notario los mandan a el directamente o deberían darmelos? Alguien que conozca como trabajan que me pueda decir

Hola, Mmereno. 

No sabemos exactamente cuánto pueden tardar en llamarte, pero el análisis puede durar algunos días o hasta semanas. De todos modos, los 10 días no empezarán a contar hasta que no te entreguen la documentación precontractual de tu hipoteca: la FEIN, la FiAE, etc. Por lo tanto, puedes estar tranquilo en ese aspecto. 

En cuanto a tu segunda cuestión, cuando pides una hipoteca y el banco te la aprueba, está obligado a darte toda la documentación precontractual establecida por la ley, así que debes recibirla. Además, el banco mandará copias de esos documentos al notario para que este compruebe que has recibido toda la información que tenías que recibir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Lo último que me han dicho es que están preparando las minutas.

Que ahora por ley tardan 5 días laborables a preparar las cosas. Se supone que si esta en este punto no me la echarán atrás no? 

Hola de nuevo. 

No nos consta que, por ley, estén obligados a dedicar cinco días laborables a preparar toda la documentación, pero puede tratarse de algún tipo de reglamento interno. En cuanto a tu pregunta, ¿te han dicho si te han aprobado ya la operación? Si lo han hecho, solo tendrás que esperar a que te hagan la oferta "oficial", que será vinculante durante los diez días siguientes. En caso contrario, si tu solicitud se encuentra todavía en proceso de evaluación, sí podrían echarla para atrás si no cumples con los requisitos de la entidad. 

Un saludo.

Hola Mmereno, estoy justo en la misma situación que tú hace 1 año cuando escribiste este post, me puedes decir cómo fueron los plazos desde que en tu oficina enviaron toda la documentación al centro hipotecario hasta que te enviaron el FIPER, la oferta vinculante y la minuta, y luego plazo hasta la firma? Hoy hace 1 semana que enviaron todo y aún no he tenido noticias.

Saludos!

Javiiblanco, como te fue? Yo estoy en proceso ahora, me gustaría saber cuánto tardaron! Gracias por responder 

Hola, estoy en mismo proceso. Ya me aprobaron la operación, y negocié el interés y aceptamos ambos verbalmente. En riesgos lo autorizaron, y tasaron la vivienda con un valor muy superior, ahora manera de que llegue la llamada de mi tutora del centro hipotecario Bankinter, es normal?? Me parece extraño. Al aprobar la operación me lance a la piscina y he avanzado bastantes temas como por ejemplo muebles y demás... 😅 Me puede decir alguien la labor del centro hipotecario y cuánto suele tardar. Muchas gracias!!!

Hola, Salvador.

No sabemos cuánto tardarán exactamente en llamarte, pero lo habitual es que tarden unas semanas. De todos modos, puedes ponerte en contacto con la persona que te gestiona la hipoteca y preguntar cómo va el trámite. 

Un saludo.

Gracias por la repuesta. Pero sabéis que es Lo que hace realmente persona que lleva mi caso? Cual es su función? 

Hola de nuevo. 

Entendemos que te refieres a la persona de la oficina del banco que ha tramitado tu solicitud. Su función consiste, básicamente, en informarte sobre las condiciones genéricas que ofrece la entidad, en recopilar toda tu documentación para enviarla al Departamento de Riesgos, en hacerte llegar la oferta final del banco (en caso de aprobación, claro está) y en explicarte cuáles serían las condiciones de esa oferta. Además, es la persona con la que puedes negociar para tratar de conseguir unas mejores condiciones. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la repuesta. Me refería a la persona del centro hipotecario. Me acaban de llamar diciendo que la tasación a sido tan elevada, que tienen que volver a pasarla a riesgos. Como puede ser esto!! Madre mía que sin vivir.

Hola de nuevo. 

Cada banco es un mundo, pero entendemos que la persona del centro hipotecario se encargará de deciros si vuestra solicitud ha sido aprobada o no y os facilitará la oferta. 

En cuanto a lo que ha pasado con la tasación, no podemos saber con certeza qué es lo que ha ocurrido. Sin embargo, es probable que el banco crea que la vivienda se ha sobretasado y que haya encargado una nueva tasación (pagada por el banco, claro está) para saber si el valor estimado es el correcto. Sea lo que sea, deberían deciros algo en una o dos semanas. 

Un saludo.

Muchas gracias! Saludos 

Pregunta similar: Acta de transparencia

Buenas tardes, tengo una oferta de un banco con FEIN y acta de transparencia ante notario hecha. Estamos solo pendiente de firma. Si me sale otra oferta vinculante de otro banco, tengo que volver a realizar el acta de transparencia o hay alguna manera de ahorrarme los 14 dias en Cataluña. Gracias. 

citando a Sofia Pregunta similar: Acta de transparencia Buenas tardes, tengo una oferta de un banco con FEIN y acta de transparenc...

Hola, Sofia.

En principio, el acta de transparencia se tendrá que repetir, porque la hipoteca que firmarás será distinta. En cuanto al plazo, entendemos que habría que respetar de nuevo esos 14 días entre la emisión de la FEIN y la firma de la escritura, aunque puedes preguntar al notario si hay alguna manera de acortarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas mi caso es que firme ase 4 días la escritura de la hipoteca ante notario y firme también la fein ,ahora en esos cuatro días por circunstancias que no nos gustaron de la casa y fuimos presipitados no queremos está hipoteca que debería de aser y si está permitido anular la hipoteca?

Gracias 

citando a Jose Hola buenas mi caso es que firme ase 4 días la escritura de la hipoteca ante notario y firme también la fein ,ahora en esos cuatro días por circuns...

Hola, Jose. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que no solo tendrías que anular la hipoteca, sino también la compra. Como es un tema legal que se nos escapa, nuestro consejo es que se lo consultes directamente al notario con el que firmaste ambas operaciones, que podrá resolver tu duda gratuitamente. 

Un saludo.