Hola, Enca.

Al solicitar una hipoteca del 50%, el banco solo deberá tomar como garantía esa mitad de la vivienda y podría costarte un poco encontrar una entidad dispuesta a ello.

Como solución, podrías pedirle a tu pareja que se ofreciera a figurar como hipotecante no deudor para así poder pedir un préstamo hipotecario del 50% de valor del inmueble, pero con una garantía del cien por cien. De esta manera, conseguir financiación podría ser mucho más fácil.

En cuanto a la oferta actual, en nuestra web encontrarás las mejores hipotecas del momento.

Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para resolverlas.

¡Un saludo!

Buenas tardes, 

Muchas gracias por tu respuesta, Yaiza.

En caso de que yo no tuviese que pedir el 50% del valor de la casa, sino (por poner un ejemplo) el 60% de la mitad de la casa, funcionaría igual?

Es decir, a modo de ejemplo: si el valor de construcción de la casa es de 500.000€. Únicamente necesito pedir hipoteca yo (no las dos personas que van a ser propietarias de la casa) y sólo necesito el 60% de la mitad del valor, es decir 150.000€. Se aplicaría el mismo caso que en la respuesta anterior, pidiendo a mi pareja ser hipotecante?

Supondría algún cambio este nuevo escenario?

Gracias.

Hola de nuevo, Enca.

Este nuevo escenario no supondría ningún cambio.

Así que, siguiendo el razonamiento del ejemplo anterior, en este caso deberías aportar tú el resto de tu porcentaje como garantía más la parte que le corresponda a tu pareja.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca autopromotor

Hola, mi pareja y yo vamos a comprar un terreno pero no sabemos cómo va a influir la forma de escriturarlo a la hora de pedir la hipoteca autopromotor. Nuestra situación es la siguiente:

Yo tengo una hipoteca sobre la casa en la que vivimos actualmente, ella no tiene ningún préstamo. 

Suponiendo que no hubiera problemas al concedernos la hipoteca. Si escrituramos el terreno un 20% a mi nombre y el 80% al suyo y pidiéramos la hipoteca en esos porcentajes ¿La hipoteca se consideraría para segunda vivienda, y por lo tanto, con peores condiciones y menos financiación?. Aunque el terreno estuviera en estos porcentajes, si pedimos la hipoteca solo a su nombre, ¿La darían el máximo de financiación por ser su primera vivienda?

citando a Sergio Pregunta similar: Hipoteca autopromotor Hola, mi pareja y yo vamos a comprar un terreno pero no sabemos cómo va a...

Hola, Helper_612474467.

En realidad, lo que cuenta aquí es si esa vivienda será vuestra residencia habitual o no. Si lo será, da igual cuál sea el reparto del porcentaje de propiedad: en principio, el banco os financiará hasta un 80% de la construcción. 

En cuanto a tu segunda pregunta, es difícil que el banco acepte conceder la hipoteca solo a nombre de tu pareja. Solo lo aceptará si tu figuras como hipotecante no deudor, es decir, si hipotecas tu 20% para que pueda ser embargado en caso de que la hipoteca no se pague. En tal caso, sí le financiarán hasta el 80% de la construcción, siempre que sea solvente. 

Un saludo. 

Gracias por la respuesta. Pero me surge otra duda.

La nueva vivienda sí va a ser la vivienda habitual. Al contratar la nueva hipoteca, ¿La hipoteca que tengo actualmente pasaría a ser para segunda vivienda y el banco podría cambiarme las condiciones? Llevo 12 años con esta hipoteca y me queda por pagar un 35%. Además, ¿Dejaría de poder desgravarme, por vivienda, en la declaración de la renta?

citando a Sergio Gracias por la respuesta. Pero me surge otra duda. La nueva vivienda sí va a ser la vivienda habitual. Al contratar la nueva hipoteca, ¿La...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Sobre tu primera pregunta, la hipoteca se mantendrá con las mismas condiciones, a no ser que en la propia escritura se establezca un cambio en caso de que la vivienda pase a ser no habitual (es muy poco probable). En cuanto a la segunda, entendemos que te refieres a la deducción por adquisición de vivienda habitual. Como tu vivienda actual dejará de ser habitual, entendemos que no podrás desgravarte en cuanto declares la nueva como habitual. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.