Buenas noches,
Tengo una duda, mis padres tienes una casa heredada que es donde viven y una segunda vivienda. Nunca han tenido una hipoteca ni han desgrabado. Les falta 5 años para la jubilación. Si ahora comprasen una casa nueva vendido la habitual podrían desgravar esta casa en la declaracion? Una vez jubilados se puede ser desgravando?
Muchas gracias de antemano.
An
Hola, An.
Entendemos que te refieres a la deducción por adquisición de vivienda habitual. Lamentablemente, esta deducción solo puede aplicarse si la casa se compró antes del 1 de enero de 2013, así que no podrían practicarla.
Lo que sí pueden hacer, si venden su vivienda habitual para comprar otra, es aplicarse la exención por reinversión de la vivienda habitual para no tener que tributar por una ganancia patrimonial tras la venta. Te dejamos un enlace a la Agencia Tributaria en el que encontrarás más información.
Un saludo.
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No sé si me he explicado bien. Entonces, si vendieran su vivienda habitual, aún manteniendo su segunda vivienda, ¿podría aplicarse la exención por reinversión?
¿Que supondría el no tener que tributar por una ganancia patrimonial tras la venta? ¿Podrían desgravar lo que no han desgravado hasta ahora?
¡Muchas gracias!
Hola, An.
Sobre la primera pregunta, podrían aplicarse esa exención siempre que utilizaran el dinero de la venta para comprar una nueva vivienda habitual.
En cuanto a la segunda pregunta, esa exención no es lo mismo que la desgravación. Nos explicamos: cuando se vende una vivienda por más de lo que costó comprarla, se genera lo que se llama una ganancia patrimonial, que hay que declarar en la Renta y tributa por IRPF. Ahora bien, si ese dinero ganado de más se utiliza para comprar una nueva vivienda habitual, puede aplicarse la exención por reinversión, con la que evitas que te cobren impuestos por ganancia patrimonial de la venta.
La desgravación a la que te refieres, en cambio, es la deducción por inversión en vivienda habitual, que no puede aplicarse para compras hechas a partir de 2013.
Esperamos haberlo aclarado.
Un saludo.
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