Hola. Me gustaría saber de qué manera me puedo garantizar la tasación de una vivienda antes de llevar a cabo la hipoteca. El valor de compraventa serían 44.000€ y la tasación tendría que salir en 55.000€ para que me den el 80% del valor más alto (colectivo especial funcionarios).
¿Puedo realizar la tasación de la vivienda antes de comenzar los trámites de la hipoteca?
Lo que no me gustaría es que iniciara los trámites y después me tasaran la vivienda en menos de 55.000€.
Buenos días, Iván.
Podrías hacer la tasación en el momento que quisieras, pero sería recomendable hacerla en unas fechas próximas al momento en el que solicitarás la hipoteca, ya que estos informes caducan a los seis meses.
Por otra parte, sentimos comunicarte que el banco estaría en su derecho de no aceptar tu tasación y valorar la vivienda de nuevo por su cuenta. Eso sí, de ser así, la entidad pagaría los costes del servicio.
En conclusión, intentar conseguir una tasación más alta del valor real de la vivienda podría no ser un camino seguro para conseguir la financiación que necesitas. Como nos comentas que eres funcionario, podrías intentar negociar con varias entidades una hipoteca de más del 80%.
En este breve vídeo te explicamos cómo calcular el coste total de una hipoteca para poder comparar precios y conseguir la más barata.
Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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Quiero realizar tasación de una vivienda. Es recomendable la empresa tinsa (me han pedido 387 € + IVA por adelantado)? Gracias Algún banco te da el 100% del valor de tasación?
Pregunta similar: Conseguir una buena tasación para hipoteca de más del 80%
Buenas tardes. Estamos buscando un broker inmobiliario para conseguir una buena tasación del piso.
Hemos conseguido una buena hipoteca con Unicaja pero para conseguir el 87% del precio de compra necesitamos que la tasación sea más elevada ya que no tenemos suficientes ahorros. El problema principal por el que la tasación no se ajusta lo suficiente es que la terraza de 50 metros que tiene no está registrada en la nota simple con los metros.
Otra pregunta sería si hay algúm banco que de más del 80% de la tasación.
Muchas gracias.
Hola, Raúl.
En esta página encontrarás a todas las tasadoras homologadas por el Banco de España. Sin embargo, con ninguna de ellas tienes asegurado conseguir un valor de tasación alto. De hecho, dado que la terraza aún no está registrada, es muy probable que el valor sea más bajo. Lo aconsejable sería exigir a los vendedores que actualicen los datos registrales y tasar la vivienda posteriormente.
En cuanto a la segunda pregunta, sí existen bancos que pueden financiarte más del 80% del valor de tasación. En nuestra página sobre las hipotecas al 100% puedes ver cuáles son.
Esperamos haberte ayudado.
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