Buenos dias hace 15 años firmamos una hipoteca a 30 años con Banesto, aplicandonos el IRPH en lugar del Eurivor, hace 8 años me quede en paro y la empresa de mi marido hizo un ere por lo que no podiamos pagar la letra de unos 650€ entonces, tras varios meses sin pagar, volvimos a firmar una novacion de la hipoteca con una ampliacion a 30 años mas para que nos bajara la cuota, el caso es que en 15 años que llevamos pagando hipoteca solo hemos amortizado 5000€ del credito. ¿Como nos va a afectar la sentencia del tribunal supremo respecto al IRPH? ¿Como podemos reclamar ese dinero? Gracias
Pregunta similar: ¿Se puede reclamar la cláusula IRPH de una hipoteca?
¿Se puede reclamar la cláusula IRPH de una hipoteca y en qué casos puede declararse nula?
Hola,
Sí, se puede reclamar una cláusula IRPH, pero solo en casos concretos. El Tribunal Supremo considera que el IRPH no es abusivo por sí mismo, aunque puede declararse nulo si el banco no fue transparente al incluirlo en la hipoteca.
En general, se puede reclamar si:
- No te informaron de que el IRPH se publica en el BOE.
- No te mencionaron la Circular 5/1994 del Banco de España, que explica cómo se calcula.
- Hubo una desproporción muy evidente entre el interés aplicado y el tipo medio de mercado en el momento de la firma.
En la práctica, es difícil ganar una reclamación judicial, pero sigue habiendo casos en los que los jueces dan la razón al cliente, sobre todo si se demuestra falta de transparencia.
Si quieres hacerte una idea de cuánto podrías recuperar, puedes usar esta calculadora de IRPH.
Y si prefieres quitar el IRPH sin ir a juicio, también puedes valorar estas opciones:
- Negociar con tu banco una novación.
- Cambiar la hipoteca de entidad mediante subrogación.
- Contratar una nueva hipoteca.
Aquí tienes más información sobre el IRPH y las últimas sentencias.