Hola Verónica,

El precio correcto de tu piso es el que tiene en cuenta los precios de mercado, es decir, cuánto vale el metro cuadrado en la zona donde se encuentra tu piso. Además, considera la antigüedad y condiciones de la vivienda: si está reformada, tiene terraza, plaza de parking, su proximidad con servicios públicos y de transporte, etc.

Para fijar el precio adecuado de tu piso te recomendamos consultar varias fuentes de información:

• Portales inmobiliarios: compara tu piso con otros pisos similares en venta de tu zona. Al saber cuánto están pidiendo otros vendedores, puedes tener una idea aproximada del valor de tu casa
• Herramientas de tasación: existe toda una serie de herramientas de tasación de vivienda online gratuitas que, por medio de algoritmos, nos permiten obtener una estimación del precio
• Empresas de tasación: Con esta opción, un técnico especializado y homologado hace una inspección de la vivienda para elaborar un informe completo que refleja el valor del piso. Este tipo de informes son necesarios en caso de que el comprador vaya a solicitar un crédito hipotecario. Son de pago y el precio varía en función de la superficie y la zona donde está el piso
• Entidades bancarias:Algunos bancos también ofrecen este servicio en sus webs. Permiten consultar el precio estimado de tu vivienda y las de tu zona
• Agencia inmobiliaria: si decides vender a través de una agencia inmobiliaria, ellos te pueden ayudar a fijar el precio, ya que conocen el mercado con precisión. La valoración viene incluida con la comisión o cuota de servicio

A través de todas estas alternativas puedes obtener una valoración de tu piso para fijar un precio de venta ajustado al mercado. El precio será determinante para vender en el menor tiempo posible, por lo que te recomendamos consultar y comparar varias fuentes.

Espero haberte servido de ayuda.

Un saludo.

Yo he trabajado muchos años como agente inmobiliario. Te sugiero que investigues en Idealista y fotocasa, etc los precios de pisos similares al tuyo, misma zona y misma cantidad de habitaciones. Date un paseo también por un par de agencias inmobiliarias que tengas cerca y pide opinión. Ellos están interesados en encontrar clientes y casas que se vendan, así que seguro te darán su criterio, sobre todo si son agencias serias. No intentes vender muy por encima de los precios a los que se vende porque te puedes tirar mucho tiempo vendiendo el piso.

Hola. Voy a vender mi piso y he estado buscando mucha información en internet. Para vender rápido, el precio es lo único que influye??

Pregunta similar: Vender piso rápido - como vender un piso rápido

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Pregunta similar: COMO SE EL PRECIO DE MI PPISO

HOLA ,ME GUSTARIA SABER QUE PRECIO PONER A MI PISO AHI ALGUNA MANERA RAPIDA DE ACERLO

Buenos días, ErnestoMartin.

Para ponerle un precio de venta a tu piso, es recomendado tasarlo. la tasación de un piso es una valoración según ubicación, características, estado del piso y el edificio en el que se encuentra. Tenemos varias opciones:

• Tasadora homologada: este servicio te envía a un técnico a valorar tu casa presencialmente a asignar un precio de venta.  
• Inmobiliarias: podemos pedir una tasación gratis a las inmobiliarias de nuestro barrio o a las inmobiliarias online.
• Tasadoras online: hay varias plataformas online que nos pueden dar una estimación del valor.
• Bancos: generalmente, estos se usan para tasaciones hipotecarias, pero tienen herramientas de tasación web que podemos usar.

Hay que tener en cuenta que los precios del inmueble pueden fluctuar según el mercado. Además, otros factores como el estado del piso y lo rápido que queramos venderlo también van afectar este precio, así que se recomienda preguntar al menos a 3 inmobiliarias distintas, usar tantas herramientas web como sea posible e incluso preguntar a Ibuyers y consultar portales inmobiliarios antes de poner precio. Conocer nuestras expectativas y necesidades también es muy importante ya que podemos poner un precio más alto o más bajo según la urgencia de vender que tengamos.

Espero haberte sido de ayuda.

¡Que tengas un buen día y buenas fiestas!

Hola Carlos

Por lo que he leido las tasadoras online no suelen usar datos fisicos del piso sino estatisticas  asi que yo las usaria mas como referencia pero no como precio final a poner al piso si fuera tu.

que tengas un buen dia!

Hola Carlos,

Las tasaciones online te dan una estimación del valor de mercado de tu vivienda y también te pueden servir de guía para fijar el precio de venta de tu piso. Estas utilizan la tecnología de big data y basándose en la información del mercado y las estadísticas de tu zona te pueden dar un informe de valoración detallado.

Estas valoraciones suelen ser totalmente gratuitas. Aunque, si quieres un informe más preciso, algunas plataformas te ofrecen la posibilidad de pagar para obtener una tasación más exhaustiva. Suelen ser de mucha ayuda, pero es recomendable realizar varias valoraciones y comparar los resultados, ya que suele haber mucha diferencia entre los precios que te puede arrojar una plataforma u otra.

Es importante que tengas en cuenta que este tipo de tasaciones no tienen en cuenta ciertas características internas de la vivienda que pudieran influir sobre el precio como, por ejemplo, reformas considerables o rehabilitaciones realizadas con materiales de calidad. Aunque, si tu piso está en buen estado, pero no ha sufrido grandes modificaciones, te puede valer realizar varias valoraciones online para determinar el precio de venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Se puede vender un apartamento sin evaluación por un especialista? Yo por ejemplo quiero poner mi precio, puedo  dictar mi propuesta al mercado?

Hola John1710,

Sí, el propietario es libre de fijar el precio de venta que le parezca más conveniente. Sin embargo, si la intención es vender rápido la vivienda, es recomendable realizar una tasación, bien sea online y gratuita o con un profesional, para saber a qué precio se cotiza el inmueble en el mercado.

De lo contrario, se podría incurrir en el error de fijar un valor demasiado alto, que implique que se tarde demasiado tiempo en vender, ya que es poco probable encontrar un comprador dispuesto a pagar un valor excesivo. También, incluso, podría ocurrir que se fije un precio por debajo, que represente una pérdida de beneficio. En este sentido, es aconsejable valorar la vivienda.

También puedes pedir la opinión de varias agencias inmobiliarias de tu zona sin necesidad de formalizar ningún contrato de intermediación. Esto te puede servir para tantear a cuánto se venden los pisos similares al tuyo en tu localidad.

Otra opción es navegar por los portales inmobiliarios para ver la oferta de tu barrio. Aunque, debes tener en cuenta que estos son solo indicadores, por lo que es aconsejable utilizar esta información para comparar con otras fuentes para establecer el precio.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

el dueño del piso puede poner el piso que quiera... puedes probar con uno a ver si cuela, más en una ciudad como madrid y si no encuentras comprador puedes ir bajando... claro esto si no necesitas vender la casa urgentemente.. allí seguramente mas bien tendrás que poner un precio justito

la venta de un apartamento es siempre un proceso largo. se necesita mucho tiempo para encontrar al comprador, después el tiempo para hacer todo el papeleo

la venta de un apartamento depende directamente de la condición en que está, la relación costo-calidad, el lugar y muchos otros factores. Si quieres vender urgentemente entonces debes poner el precio menos que del mercado

Hola a todos

Esto es de hace un tiempo ya pero viendo vuestros comentarios se me ocurre que hablan del precio de compra-venta de un piso como si fuera algo que se pueda decidir muchísimo, pero yo tengo la sensación de que va a ser el mercado y el estado del piso el que dicte el precio realmente. Lo digo por que mi vecino trató de vender con un precio que él quería y no le salió muy bien la jugada. Decía que como su piso tenía balcón y estaba bien orientado podía añadir unos 50.000 más al precio y lo único que acabó pasando es que su piso tardó unos dos años en venderse... ya cuando bajó del burro y bajó de precio considerablemente. Es que a mí me toca vender también por que me quiero cambiar de ciudad y me da un poco de repelús preciar mi piso mal y luego que se queme, quedándose mil años en los anuncios de portales... Alguien tiene algún método que realmente sirva para vender rápido?

Hola, Anónimo.

El precio de venta de un piso no es una ciencia exacta, ya que hay muchos factores que lo afectan. Como tú dices, no tenemos un 100% de control sobre este precio de compraventa, pero sí que tenemos cierto porcentaje de poder de decisión sobre él. Te lo explico brevemente:

Para averiguar qué precio poner a un piso en venta, habrá que hacer una serie de tasaciones, online y presenciales para tener una nube de precios que nos ayude a tomar una decisión que se atienda a nuestras necesidades de venta pero que se encuentre dentro de los márgenes de mercado.

Se recomienda, para empezar, preguntar a un mínimo de tres agentes inmobiliarios de la zona en que se encuentre el piso, tres agencias inmobiliarias online, hacer tantas tasaciones online gratis como nos sea posible. También podemos preguntar a Ibuyers y mirar pisos similares al nuestro en portales inmobiliarios, así como contratar una tasación homologada presencial de nuestra vivienda.

Con todo esto deberíamos obtener suficientes precios e información como para poder tomar una decisión informada sobre el precio de venta de nuestra vivienda. 

Pregunta similar: Cómo valorar mi piso si no tengo tiempo de ir a inmobiliarias

ola quiro vender mi casa pero la verdad es que no tengo nada de tiempo ya que trabajo muchas oras al dia. Me preguntaba si hay alguna manera de poner precio a la casa para vender sin tener que ir a 1000 inmobiliarias quiero vender por mi cuenta creo