Buenas tardes, tengo una hipoteca desde el 2006 y en un mes firmó la venta de la casa y cancelare dicha hipoteca , mi pregunta es , ¿tengo que pagar el 1% por cancelación anticipada como pone en la escritura? ¿Me puedo acoger a la nueva ley hipotecaria en este caso?.
Gracias
Hola, Jesiel.
Como firmaste tu hipoteca antes del 9 de diciembre de 2007, se te aplica la legislación de entonces, que prohíbe aplicar una comisión por cancelación anticipada de más del 1%. Por lo tanto, la comisión que se incluye en tu escritura es correcta y es la que se te aplicará. Aprovechamos para recordar que las comisiones por amortización anticipada establecidas por la nueva ley hipotecaria se aplican únicamente en los contratos firmados a partir del 16 de junio de 2019, pues esta medida no tiene carácter retroactivo.
Además, por la liquidación de tu hipoteca también tendrás que hacer frente a otras costas. Las puedes encontrar en nuestra página sobre los gastos de cancelación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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