Buenos dias. Gracias a ustedes me he enterado de la proxima desaparicion del IRPH de Cajas (es impresentable que mi entidad no haya dado señales de vida). En cuanto llegue a casa mirare las escrituras para comprobar que ponen en un caso asi, pero lo que me gustaria preguntarles a ustedes que estan mas puestos en estos temas es si hay algun maximo en el que me puedan hacer el cambio si en las escrituras no pusiera nada o tendrian carta blanca para ponerme lo que quisieran. Ahora mismo tengo IRPH Cajas + 0.15 pagando ahora mismo 3.74%. La proxima revision me tocaria en Septiembre. El cambio al nuevo referente puede hacer que me pongan el % que ellos quieran 5-6-7% o hay alguna ley que les obligue a poner un diferencia que al sumar se queden en % iguales a los que tengo ahora (3,74%). Por que seria una pasada que ahora por su cara bonita me subieran la cuota porque el IRPH ya nos les gusta. Muchas gracias por atendernos
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#21
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#23
Pregunta similar: CAMBIO DE IRPH
Buenos dias, tengo una hipoteca en Bankia desde el 2000 con IRPH y no tengo indice sustitutivo, queria saber si ellos negociaran o me tengo que anticipar yo y que es lo que me pueden ofrecer y yo aceptar .Supongo que no tiene ningún coste y si se puede hacer ya o me tengo que esperar. Gracias
HelpMyCash
#24
Hola, Etegma.
¿Estás seguro de que no tienes ningún sustitutivo? Porque eres la primera persona en el foro que nos lo dice. En todo caso, se espera que el Ministerio de Economía establezca un régimen de transición en breve que impondrá las reglas del juego tras la desaparición del IRPH.
¡Un saludo!
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Tenias razón tengo un CECA, no se que pasa si desaparecen los dos.Si podeis comentarme.gracias
HelpMyCash
#26
Todavía no está claro. En principio, durante el próximo año el Ministerio de Economía debería decidir cómo debe llevarse a cabo la transición. Sin embargo, los bancos hablan ya de que se aplicará el IRPH entidades como sustituto. En definitiva, que toca esperar para sacar algo en claro.
Os mantendremos informados.
¡Un saludo!
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Hola,
A mi me pasa algo parecido. Tengo una hipoteca des del 2007 con IRPH con substitucion a EURIBOR, pero los del banco de momento cuando les pregunto no me informan, me dicen que de momento no saben nada i que ja me avisaran cuando sepan algo del cambio.
Tengo la opcion de cambiar de IRPH a EURIBOR+1 sin coste el proximo año, que me aconsejais??
Con respecto a la desaparicion del IRPH, me fio del banco a que me avisen o debo intersarme yo por otros medios??
A 2 personas les ha parecido útil
#28
Tengo una hipoteca con IRPH y establece que en caso de desaparición se aplicará subsidiariamente el CECA, pero este va a desaparecer también? ¿Cual se me aplicará entonces?
#29
Peter Pan, esta situación aún está por definir. El Banco de España tiene que publicar un documento donde indique la transición. En cualquier caso, tienes que estar atento. Algunos bancos informan a sus clientes (si les preguntas) que como los dos índices (IRPH cajas, CECA y otros) van a desaparecer, se aplicará a partir de ahora el IRPH entidades, que no desaparece y que viene a suponer lo mismo, Dicen que se hará así según lo dispuesto por el Banco de España en la reslución EHO/2011... de octubre de 2011... Eso es falso o, al menos, aún no es posible afirmarlo. El documento al que referien estos bancos no dice en ningún sitio que el IRPH entidades venga a sustituir estos índices en los préstamos hipotecarios ya firmados. En ingún sitio. Indica los que desaparecen y los que se mantienen. El IRPH entidades ya existía y se mantendrá. EL Banco de España aún no ha publicado ningún documento al respecto de la transición. Lo tiene que publicar en breve.
Sea como fuere, lo que sí se sabe es lo que está firmado. SI tu contrato es como el nuestro, justo después de explicar el índice sustitutivo relata lo que sucederá si ambos índices (de referencia y sustitutivo) desaparecieran. Especifica que la no publicación durante más de dos meses de este índice conllevará la perduración de la aplicabilidad del último tipo de interés nominal calculado. A mi entender, esto es el interés de la última revisión antes de la desaparición de los dos índices. O sea, que se aplicaría este interés SIN VARIACIÓN, DE FORMA PERMANENTE E INDEFINIDA HASTA LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA. Pasaríamos de tener un interés variable a tener un interés fijo. Puede que el último interés calculado te interese, puede que no, depende de la cifra, pero lo que está firmado está firmado. No creo que la resolución de transición del Banco de España pueda estar por encima de algo firmado por dos partes ante notario. Lo que está claro es que a muchos bancos esta situación no les interesa, dada la coyuntura actual de tipos de interés a la baja. Por eso no estan informando a sus clientes, ojos que no ven corazón que no siente, política de hechos consumados. Por eso cuando los clientes les preguntan, responden sin saberlo a ciencia cierta que el IRPH entidades sustituirà a los índices desaparecidos.
Sea como fuere, estate atento a lo que se vaya publicando por aquí y a lo que vaya diciendo HelpMyCash.
Espero que te haya sido de ayuda.
A 4 personas les ha parecido útil
#30
Buenas, a mi no me habla en la escritura del tema que se quedará fijo el tipo último publicado, en mi caso es irph caja y sustitutivo el ceca, y total que nadie se moja en concretar, en el banco me dicen ( por mail) que se cambiará por euribor pero no me dicen en que diferencia, creo que toca seguir esperando y que diga algo el gobierno y espero que si quieren negociar espero que no sea más de un euribor +0'50
A 2 personas les ha parecido útil
#31
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Después de todo este movimiento con la desaparición del irph, y después de conseguir las condiciones de mi hipoteca en la caja, unnim (resulta que en mis escrituras no estaban), leo y me pone que si el valor aplicado desaparece, se aplicara el que los sustituya. Entiendo que es el IRS es así? les he preguntado y me dicen que solo variara el indice, ya que yo tengo IRPH cajas + 0. entiendo que será IRS+0? estoy muy mosca ya que eso seria una gran suerte para mi, ya que veo que esta un poco por encima del euribor, ahora mismo, eso supondría que me bajaría mucho la hipoteca (ahora la tengo a 3.793), pero la caja perdería montón de dinero. Estando puesto en papel, pueden aplicarme el indice que les plazca o cambiar el +0? muchas gracias#32
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HelpMyCash
#35
Hola, Nelly.
Dos consideraciones:
1- Desaparece el IRPH Cajas y el IRPH Bancos. Si tienes el IRPH Entidades, se mantiene.
2- En el contrato debería aparecer un tercer sustitutivo, en caso de que desaparezca el CECA. De lo contrario, deberías negociar con la entidad desde ya.
Ten en cuenta, eso sí, que no te empezarán a aplicar el nuevo índice hasta la siguiente revisión después de abril 2013.
¡Un saludo!
Dos consideraciones:
1- Desaparece el IRPH Cajas y el IRPH Bancos. Si tienes el IRPH Entidades, se mantiene.
2- En el contrato debería aparecer un tercer sustitutivo, en caso de que desaparezca el CECA. De lo contrario, deberías negociar con la entidad desde ya.
Ten en cuenta, eso sí, que no te empezarán a aplicar el nuevo índice hasta la siguiente revisión después de abril 2013.
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Buenas tardes,tengo Irph de cajas,y me toca revision el 1 de octubre. He mirado mi hipoteca y me pone que se pasaria a Ceca pero si esta desapareciera se aplicaria como tal el que,aplicando los mismos criterios de determinacion,publique la confederacion espanyola de cajas de ahorro.(Osea ceca no?) Pero esta desaparece,¿Puedo negociar para el Euribor o el Irs? Gracias :)
HelpMyCash
#37
Hola, Monchi.
En primer lugar, debes saber que no te aplicarán ningún cambio hasta la revisión siguiente a abril 2013. En cuanto al tipo de interés que te aplicarán, si tu contrato no marca un tercer sustitutivo, probablemente el Gobierno establecerá un marco de transición e impondrá unas normas para estos casos.
Os mantendremos informados.
¡Un saludo!
En primer lugar, debes saber que no te aplicarán ningún cambio hasta la revisión siguiente a abril 2013. En cuanto al tipo de interés que te aplicarán, si tu contrato no marca un tercer sustitutivo, probablemente el Gobierno establecerá un marco de transición e impondrá unas normas para estos casos.
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Hola a todos,necesito que alguien ilumine mi camino puesto que me quedan 20años por pagar hipoteca,os cuento lo siguiente en cuanto me entere de que desaparecia el irph y ceca me fui al banco a preguntar que pasaba con mi hipoteca,ya que en mis escrituras no pone nada y en la hoja de contrato que hice con la caixa tengo firmado irph+0 y en caso de que desaparezca el ceca+0.5...y ya no pone nada mas ,mi sorpresa es que hablo con el director del banco y me dice que no me preocupe que me van a aplicar irph entidades que esta un poco mas bajo y me lo intenta vender como un buen negocio lo que me hace pensar que me la estan colando,creo que es lo que mas les interesa a ellos ya que las hipotecas que se firman ahora el interes esta por las nubes con lo cual en lugar de bajar el irph seguira subiendo,que puedo hacer? creeis que deberia de negociar con el banco? porque el director lo tenia muy claro que me aplicaban irph entidades,como lo sabe el si aun no ha dicho nada el gobierno? tampoco me dijo que tenia que firmar nada que lo aplicaban y ya esta..no me fio ni un pelo de ninguno de ellos como casi todo ciudadano bien porque ya sabemos que son unos ladrones...que me recomendais? os agradezco la ayuda de antemano,saludos#40
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