Pregunta similar: Hipoteca 90%

Buenas tardes , quería haceros una pregunta, tengo dos prestamos uno de un vehículo que me quedan que pagar 2 años a 478€ y otro de 168€ igual quedan 2 años , y estamos pidiendo una hipoteca de 116.000€ el 10% y los gastos los ponemos nosotros que son 26.000€ , mi novia cobra 1100 y es fija y yo cobro 1800 y soy fijo también , y nos acaban de pedir el cirbe , nos pondrán alguna pega? Gracias de antemano 

citando a Helper_1104822875 Pregunta similar: Hipoteca 90% Buenas tardes , quería haceros una pregunta, tengo dos prestamos uno de un vehículo...

Hola, Helper_1104822875.

Entendemos que esos 478 y 168 euros son las cuotas que pagas por esos préstamos, no la deuda total pendiente de cada uno. Vamos a echar cuentas con esos datos.

Pongamos que contratáis una hipoteca de 116.000 euros con un interés medio del 2,50% y un plazo de 30 años. Esa hipoteca tendía unas cuotas de 458,34 euros. Por lo tanto, si sumamos esa cuota a las de los préstamos, pagaríais un total de 1.104,34 euros al mes. 

Vuestros ingresos totales son de 2.900 euros mensuales, entendemos que netos. En consecuencia, necesitaríais dedicar un 38,08% de vuestros ingresos conjuntos para pagar vuestras deudas. Los bancos, en general, consideran que es peligroso dedicar más de un 35% de los ingresos a pagar las deudas, por lo que sí os podrían poner pegas. Es posible que rechacen vuestra solicitud, que os pidan aportar avales o a otro cotitular o que os digan que sería mejor reducir alguna de las deudas que tenéis pendientes antes de pedir la hipoteca. 

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Hola, tengo una duda, mi pareja y yo queremos comprar una casa en comun y pedir un prestamo comun para la casa, pero yo ya tengo un prestamo de 7.000 euros en otra entidad y pago cada mes 160 euros, y nose si al pedir la hipoteca con mi pareja le saldra al banco qur yo ya tengo un prestamo, me gustaria daber si se puede ocultar esa informacion o no

citando a Alba Bueno sanchez Hola, tengo una duda, mi pareja y yo queremos comprar una casa en comun y pedir un prestamo comun para la casa, pero yo ya tengo un prestamo de 7.0...

Hola, Alba.

Es prácticamente imposible ocultar esa información. Piensa que los bancos, antes de aprobar una hipoteca, piden un informe a la Central de Información de Riesgos del Banco de España para saber si los solicitantes tienen deudas vigentes o impagadas con otras entidades financieras. Cuando el banco pida ese informe, verá que tienes esa deuda de 7.000 euros registrada, siempre que la financiera esté supervisada por el Banco de España (lo están todos los bancos y establecimientos financieros de crédito). 

Dicho esto, esa deuda no tiene por qué impediros conseguir una hipoteca. Si puedes dedicar menos del 35% de tus ingresos a pagar la cuota de la hipoteca (tu mitad) y la del préstamo, las probabilidades de obtener la aprobación serán altas, siempre que ambos tengáis un trabajo estable y ahorros suficientes. Te lo contamos con más detalle en nuestra página sobre requisitos de las hipotecas.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Hola,

Una duda.. actualmente he comprado un piso con mi pareja de obra nueva por 215.000€ que nos entregan en unos meses, ya hemos pagado mes a mes durante 2 años el 20%(45.000€) y ahora nos falta el 80% con la hipoteca. También tenemos ahorrado el IVA y todos los gastos de gestión y compraventa. Ahora, al ser una obra nueva, tenemos opción a subrogación a la hipoteca que el banco que avala la promocio nos ofrece.

La duda es: entre los dos cobramos 3500€ al mes, y en mi caso, yo tengo ya una hipoteca con mi hermana de una segunda residencia, de 110.000€ por la que pagamos una cuota total de 400€ al mes… pero esta hipoteca no es de una entidad financiera, sino que el prestamo hipotecario nos lo ha realizado un familiar.

Puedo tener algun problema para que nos concedan la hipoteca junto a mi pareja??

muchas gracias 

citando a Alverr Gras Hola, Una duda.. actualmente he comprado un piso con mi pareja de obra nueva por 215.000€ que nos entregan en unos meses, ya hemos pagado m...

Hola, Alverr Gras.

A priori, esa otra hipoteca no debería darte problemas si puedes afrontar tu parte de ambas cuotas con menos del 35% de tus ingresos mensuales netos. Ahora bien, es algo que dependerá de la política de riesgos del banco al que os queráis subrogar. 

Por si acaso, nuestra recomendación es que pidáis también la hipoteca a otras entidades. Así, si el banco rechaza la subrogación de deudor, quizás podáis conseguir el préstamo con otro banco. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas tardes,

tenia una duda, mi pareja y yo vamos a

comprar un piso de 155mil €, contando que tenemos 9mil€ que vamos ingresando porque en su día fuimos sacando para ahorrar los otros 15.500 del 10% (nuestro gestor nos dijo que nos buscaría hipoteca del 90%) lo haremos por préstamo entre particulares.

Entre los dos cobramos 2.500€ (el 1.500 x 14 y yo 1000x 14)

mi pareja tiene financiado un móvil, paga al mes 68 euros y lo liquida en agosto del 2024.

también el 1/09 acabamos de liquidar una deuda con bbva de 3.650€ y tengo la carta de pago a día 01/09, sabes si saldrá ya conforme No hay deuda cuando esté semana o la que viene miren en cirbe? Tengo que decir que hace años mi pareja tuvo una deuda grande pero ya está todo liquidado.

¿Es probable que nos den la hipoteca? O que la denieguen? 

gracias de antemano y saludos, 

citando a Rocio Hola buenas tardes, tenia una duda, mi pareja y yo vamos a comprar un piso de 155mil €, contando que tenemos 9mil€ que vamos ingres...

Hola, Rocio.

Sobre la primera pregunta, esa deuda cancelada dejará de aparecer en la CIRBE el 21 de octubre. Ahora bien, si presentáis su certificado de cancelación, el banco lo tendrá en cuenta a la hora de estudiar vuestro perfil. 

En cuanto a si es probable o no que os concedan la hipoteca, dependerá de la política de riesgos del banco. Nuestro consejo es que echéis un vistazo a los requisitos habituales para conseguir una hipoteca y que comprobéis si los cumplís. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Capacidad de endeudamiento con tarjetas de crédito

citando a pedro Pregunta similar: Capacidad de endeudamiento con tarjetas de créditoBuenas!Tengo una duda sobre cómo puede ser afectada

Hola, pedro.

El banco tendrá en cuenta tanto el riesgo dispuesto como el disponible de la tarjeta al analizar tu perfil. Ahora bien, si aportas el historial de pagos de la tarjeta y ahí se refleja que la usas para tus pagos diarios (como si fuera de débito) y que devuelves siempre lo dispuesto sin demora (sin aplazamientos), no debería afectar a tu capacidad de endeudamiento, siempre que tus gastos no sean desproporcionados.

Ahora bien, ten en cuenta que los bancos no solo tienen presente la capacidad de endeudamiento al estudiar una solicitud: también se fijan en los ahorros, en la estabilidad laboral... En nuestra página sobre los requisitos de las hipotecas aportamos más detalles sobre el tema.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.