Pregunta similar: Coche en leasing cuenta para hipoteca?

Hola.Estoy buscando información acerca de como afectaría un contrato de leasing para un coche a la petición de una hipoteca. Es decir, los gastos menusales serian estudiados por el banco pero la cuota final del leasing la tendrían en cuenta también como deuda pendiente afectando a mi scoring?Gracias.

Hola, Jordi GG. 

Sí. El banco tendrá en cuenta cualquier operación que afecte a tu situación financiera presente y futura. Por lo tanto, también incluirá en su estudio la posibilidad de que pagues la cuota final de tu leasing. 

Un saludo.

Hola buenas.

Necesito a ver si alguien puede solucionarme unas dudas respecto la compra de una vivienda.

Tengo mirada una vivienda de 75000, mis ahorros son de 12000.

He mirado que los bancos dan el 80% con lo que me faltaría para cubrir los gastos de la compra y un poco más para llegar a ese 20% que piden los bancos.

Mi pregunta es.

¿Puedo solicitar un préstamo personal para llegar a lo que necesito?

He visto que te conceden hipotecas si los gastos que tienes no superan el 20-25% ¿cierto?

Haciendo el cálculo del préstamo personal se me quedaría a unos 250€ durante 48 meses.

Tengo trabajo con contrato fijo y sueldo de 1120€

La vivienda es en Madrid

Espero puedan ayudarme, gracias.

Hola, Daniel. 

Poder, se puede. Ahora bien, la cuota de la hipoteca más la del préstamo superarían probablemente el 35% de tus ingresos netos, lo que podría darte problemas en el futuro. 

Por ello, nuestro consejo es que trates de conseguir una hipoteca que cubra más del 80% del precio de la compra (el 100%, si es posible). De este modo, podrás pagar los gastos de compraventa con tus ahorros y no necesitarás un préstamo para cubrir el 20% restante de la compra. 

En general, los bancos no financian más del 80% de la compra, pero hay algunos que sí lo hacen. En nuestra página sobre las hipotecas al 100% te explicamos cuáles son.

Un saludo.  

Buenas tardes!

Sé que se ha preguntado muchas veces ,pero todavía tengo dudas.Cuando se actualiza CIRBE,en que fechas del mes y si se actualiza al mismo tiempo para los préstamos que hagas y por los que saldas . Yo voy a saldar un préstamo que tengo y quisiera saber si aparece en el momento saldado en CIRBE o cuando se actualiza. Queremos pedir ya la hipoteca y nos ponen pegas por un préstamo que tenemos.

Gracias.

Hola, Anónimo. 

Las deudas saldadas en un mes determinado se eliminan de la CIRBE el día 21 del mes siguiente. Es decir, que si liquidas ahora ese préstamo, seguirá apareciendo en la CIRBE hasta el 21 de mayo. Una vez liquidado el préstamo, eso sí, puedes acogerte al derecho de rectificación para pedir a la CIRBE que suprima esa deuda ya saldada. En principio, la CIRBE tardará unos 15 días como mucho en eliminarla. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Mil gracias por la respuesta. Tengo una duda más y si pido un préstamo personal ahora y pido hipoteca cuándo saldría en CIRBE el préstamo.

Mil gracias

citando a Anónimo Mil gracias por la respuesta. Tengo una duda más y si pido un préstamo personal ahora y pido hipoteca cuándo saldría en CIRBE el préstamo. ...

Hola de nuevo. 

¡Para eso estamos! Sobre tu pregunta, se aplica el mismo sistema que hemos explicado antes: un préstamo contratado en este mes no aparecerá en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente. Es decir, que si lo contratas en abril, no saldrá en la CIRBE hasta el 21 de mayo, en teoría. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Mil gracias!

Un saludo!

Buenas tardes Miquel, 

Cual sería el procedimiento para acogerme el derecho de rectificación? De BDE me dicen que no se puede hacer nada aunque yo pueda aportar la carta de deuda cero.

En la espera de tus noticias reciba un cordial saludo

Mil gracias

citando a Anónimo Buenas tardes Miquel,  Cual sería el procedimiento para acogerme el derecho de rectificación? De BDE me dicen que no se puede hacer na...

Hola de nuevo. 

En esta página del Banco de España se explica cómo acogerse al derecho de rectificación. Ahora bien, piensa que la decisión final la tomará el banco con el que tenías el crédito, que puede negarse a facilitar la información sobre el mismo hasta el día 10 de mayo (la fecha límite para informar a la CIRBE). 

Si no consigues resolver el problema, tienes dos opciones: pedir la hipoteca a partir del 21 de mayo, cuando ese préstamo ya no aparecerá en la CIRBE, o solicitarla ya y presentar esa carta de deuda cero al banco para que vea que el préstamo ya está saldado. Puede que el banco no dé por válida esa carta, por lo que te aconsejamos preguntárselo antes de iniciar el proceso. 

Un saludo. 

millones de gracias Miquel.

Si yo soy de Caixa y quiero pedir una hipoteca en caja rural , y en Caixa tengo una deuda de 2000€ en la tarjeta , la hipoteca sería con aval, el banco mira mi deuda con Caixa , yo tendría alguna probabilidad que me dieran la hipoteca o por deber al otro banco no me la dan

citando a Mmm Mmm Si yo soy de Caixa y quiero pedir una hipoteca en caja rural , y en Caixa tengo una deuda de 2000€ en la tarjeta , la hipoteca sería con aval, el b...

Hola, Mmm Mmm. 

¿Esa deuda de 2.000 euros la tienes al corriente de pago? Si nos respondes, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola buenas tardes tengo una pregunta.

Mi nombre es Manuel, voy a comprarme un piso que ya tengo casi comprado, la cuota sería de 546€ al mes lo único que pasa que tengo un curso en mitad de proceso estudiando que al mes me cuesta 65€ por una financiera, mis ingresos son de 1700€ más los de mi pareja que son 530€ me pondrán alguna pega para poder comprar el piso por qué se me olvidó decir que tenía este curso

citando a Manuel Falces Hola buenas tardes tengo una pregunta. Mi nombre es Manuel, voy a comprarme un piso que ya tengo casi comprado, la cuota sería de 546€ al m...

Hola, Manuel Falces.

Tener otras deudas no tiene por qué ser un problema, siempre que te cuesten poco al mes. Normalmente, los bancos aceptan que el cliente tenga otras deudas siempre que sus cuotas, sumadas a las cuotas de la futura hipoteca, no superen el 35% de tus ingresos netos. 

Vayamos a tu caso. Nos comentas que tú cobras 1700 euros y que tu pareja cobra 530, que son 2.230 euros en total. Por las cuotas de vuestras deudas pagaríais 611 euros al mes, que representa un 27,4% de vuestros ingresos. Como ves, ese porcentaje se sitúa por debajo del máximo del 35%, así que esa deuda que tienes no debería daros problemas (aunque la última palabra la tendrá el banco).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca será posible?

Buenos días. Mi pareja y yo estamos tratando de firma una hipoteca.  De la venta de nuestra casa sacamos 80000€ para dar de la compra de la otra casa. De la que solo  necesitamos 180.000€ . El caso es que entre los dos ingresamos un promedio  de 3500€ pero ambos tenemos préstamos.  Uno por valor de 100€ de una moto y otro personal de 300€ . Nos pondrán algún tipo de pega a la hora de concedernos la hipoteca. Decir que ambos somos fijos con más de 15 años de antigüedad. 

citando a Mery Pregunta similar: Hipoteca será posible? Buenos días. Mi pareja y yo estamos tratando de firma una hipoteca. ...

Hola, Mery.

¿Esos 100 y 300 euros son las cuotas de los dos préstamos que tenéis vigentes o son el importe pendiente? si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Son las cuotas de los préstamos  que tenemos vigentes. Uno es un préstamo personal de 13000€ y el otro un préstamo de 5000€ de la compra de una moto 

citando a Mery Son las cuotas de los préstamos  que tenemos vigentes. Uno es un préstamo personal de 13000€ y el otro un préstamo de 5000€ de la compra de un...

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. Lo ideal es que los solicitantes no tengan deudas pendientes, pero tenerlas no tiene por qué perjudicaros. Si las cuotas de la hipoteca y los préstamos no superan el 35% de vuestros ingresos netos mensuales, vuestras probabilidades de conseguir la hipoteca serán altas, siempre que vuestra situación laboral sea estable (de ahorros vais sobrados). 

Vamos a suponer que esos 80.000 euros los usáis para pagar los gastos de compraventa (10% del valor de la vivienda) y una parte del precio de la casa. En ese caso, necesitaréis una hipoteca de 118.000 euros. Si la devolvéis en 30 años con un interés medio del 2,50%, las cuotas os saldrán por unos 592 euros. Es decir, que pagaréis un total de 992 euros al mes para pagar las cuotas de vuestra hipoteca y préstamos. Ese importe se sitúa por debajo del 35% de vuestros ingresos (el 35% de 3.500 euros son 1.225 euros), por lo que sí tenéis opciones de que os concedan la hipoteca. Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactéis con varios bancos para ver qué os ofrecen. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.