Hola, neresa.

Las entidades bancarias suelen conceder hasta el 80 % del valor de compraventa o de tasación, normalmente el más bajo de los dos. Así pues, hacer una tasación te permitirá saber cuánto podrían llegar a concederte.

Aunque en principio, si se trata de una tasadora oficial (en la web del Banco de España podrás encontrar un listado) no deberían ponerte problemas, ten en cuenta que muchos bancos solo trabajan con ciertas tasadoras, por lo que se pueden negar a aceptarte la tasación, obligándote a hacer una nueva si quieres que te concedan la hipoteca.

De todos modos, nuestra recomendación es que, si no tienes claro que te puedan conceder la hipoteca, acudas primero a varias entidades a exponerles tu situación y que te digan qué te pueden ofrecer. Así, en caso de que finalmente ninguna quiera darte financiación, por lo menos no habrás gastado un dinero en hacer una tasación de una vivienda que no podrás adquirir.

Un saludo.

Pregunta similar: Tasación a la baja

Buenas,

  Tengo ahorrado el 20% más gastos de la casa que quiero comprar, pero leyendo por aquí acerca de l tasación, me ha entrado pánico al ver que se está tasando por mucho menos debido al Covid y recomendaciones del Banco de España. El piso que quiero está en precio de mercado, si acaso algo más bajo después de regatear con el dueño. Sigue tasándose a la baja? Puedo hablar con el banco para solicitar la tasación antes del contrato de arras inminente?

Un saludo y gracias,

JJ

Hola, Juanitoxy.

Por lo que sabemos, parece que las agencias ya no tasan tan a la baja como en los meses más duros de la pandemia (principalmente los del confinamiento). Ahora bien, hay que decir que en muchas zonas ya está bajando el precio de la vivienda, así que es posible que eso se traslade a la tasación que hagan de la casa que te quieres comprar. 

En cuanto a la segunda pregunta, ni siquiera es necesario que hables con el banco: puedes encargar por tu cuenta la tasación (al fin y al cabo la pagas tú) para que se haga antes de firmar el contrato de arras. Te dejamos un enlace a las tasadoras homologadas con las que puedes contactar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Tasación y contrato de arras

Hola! Os expongo mi caso

La inmobiliaria me ha dado 20 días para yo negociar con mi entidad bancaria si tengo solvencia y puedo adquirir una hipoteca. Entonces una vez reciba el OK por parte del banco tengo que firmar un contrato de arras y mi pregunta es la siguiente:

Puedo adelantar la tasación antes de firmar ese contrato?

Ya que dependo de esa tasación y en caso de firmar y fuera una baja tasación no me saldría rentable y ese dinero que he pagado lo pierdo..

Hola, Adrian. 

Sí, puedes pedir la tasación cuando quieras, aunque la tendrá que hacer una tasadora homologada por el Banco de España. Tenemos que decir, eso sí, que el banco al que acudas tiene derecho a pedir una tasación por su cuenta (la pagará el propio banco) para revisar la tuya. Si esta sale baja, la entidad probablemente tomará esa como referencia, aunque es algo que no te podemos asegurar. 

De todos modos, y para curarte en salud, te aconsejamos que en el contrato de arras incluyas una cláusula que te permita recuperar el dinero en caso de que no te den la hipoteca. Aunque los vendedores no estén obligados a aceptarlo, es posible que lo hagan, lo que te dará una mayor tranquilidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.