Hola;

   La bonificación aplicada dejaría la hipoteca de la siguiente forma:

   Variable primer año 2,25% TIN, resto 0,25% a 25 años

   Fijo a 25 años 1,85% TAE 

   Gracias

Hola de nuevo.

Gracias por responder. Con los nuevos datos que nos aportas, retiramos la respuesta anterior: las hipotecas que te ofrecen tienen un interés mucho más bajo que la media, especialmente la variable.

El punto débil que les vemos son esos seguros de vida o de protección de pagos de prima única, pues te obligarían a pagar una cantidad de dinero importante al inicio de la operación. Si prefieres no contratarlos, puedes preguntar a cuánto subiría el interés en caso de no firmarlos. En el caso de la variable, si el interés es de menos de euríbor más 0,90% puedes considerarla una muy buena oferta de todos modos, mientras que en el caso de la fija, un interés de menos del 2,20% también seguiría siendo muy atractivo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Muchísimas gracias.

Pregunta similar: hipoteca fijo a 1,89% o variable

Hola,

me ofrecen en mismo banco hipoteca fija o variable, yo la pedire a 20 años:

- fija al 1,89%

-variable a euribor +0,99

¿cual creen que sera mejor en los 20 años que solicitare? no creen que ese 1,89% a 20 años es bueno aunque el euribor este bajo ahora?

gracias

Hola, cov86. 

Sobre el papel, la que te ofrecen es una hipoteca fija muy barata, pues su interés es de los más bajos. Habría que ver, eso sí, si esta tiene comisiones y qué otros productos tienes que contratar para conseguir ese bajo interés.

En cuanto a tu otra pregunta, elegir el tipo fijo o el variable es una decisión totalmente personal que debes tomar según tu tolerancia al riesgo y según lo que creas que ocurrirá con el euríbor. Si crees que este subirá a corto o medio plazo y prefieres pagar siempre lo mismo, el interés fijo puede ser una mejor opción. Y si consideras que no variará mucho y quieres pagar unas cuotas bajas desde el principio, el interés variable puede ser más conveniente (sobre todo si puedes hacer amortizaciones anticipadas parciales durante los primeros años). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: HIPOTECA MIXTA O VARIABLE DE ING

He solicitado un estudio de hipoteca con ING. Me he separado de mi pareja, no estamos casados, y tenemos un piso al 50% del que queda por pagar 7.000€. Yo le quiero comprar su parte, por lo que me he puesto en contacto con ING. Él me pide 50mil euros por su 50%, e ING me ha dicho que en principio la operación sería viable, ya que me concederían el 80% del valor de tasación, de tal forma que si el piso se tasara en 100mil euros tendría margen para comprar su mitad y cancelar hipoteca con Santander y quedarme hipotecada con ING. Éstos me han hecho un estudio de hipoteca en base a 56mil euros, con una hipoteca mixta (10 años una cuota de 144€ euros, a los 11 años sería variable, 1,11+euribor), por otro lado me ofrecen también la variable saliendo la cuota el primer año a 180€(1,99% +euribor). He solicitado la amortización al máximo de años(37años), ya que tenemos una hija y mis ingresos son mil eurista justa. Mi duda es si me conviene una la hipoteca de ING mixta o variable. Eso sí, el tipo de interés que me aplican es del 1,11 si vinculo 2 seguros (hogar y vida) y sin vinculaciones se incrementa en 0,40%.  Actualmente el estudio hipotecario está al tipo de interés variable,, pero tengo mis dudas y no sé si quizás me saldría más rentable el tipo mixto.  Quedo a la espera de sus noticias,    Muchas gracias por el servicio que dan

Hola, SOFÍA. 

Dado que la hipoteca mixta tendría un plazo a tipo fijo de unos 10 años, lo más probable es que la hipoteca variable te saliera más a cuenta durante ese período inicial. Y es que la mayoría de las previsiones apuntan a que el euríbor se mantendrá bajo durante los siguientes cinco años como mínimo. 

Ahora bien, si no te fías del euríbor y prefieres pagar siempre lo mismo durante los primeros 10 años, quizás te puede venir bien la hipoteca mixta, aunque sabiendo que, quizás, podrías acabar pagando de más durante la primera década. Pasados esos 10 años, además, tus cuotas también podrían subir si el euríbor está alto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.