Hola lou1687

Si recurren la sentencia sobre cláusula suelo, el tribunal escuchará el alegato y revisará la resolución del juicio. Hasta que la sentencia sea firme (sin posibilidad de recurrir), aún pueden haber cambios, pero también os decimos que en el tema del suelo, si el tribunal falla a favor del usuario, el recurso no suele llegar a tumbar la primera sentencia.

Suerte y un saludo.

Pregunta similar: juicio clausula suelo en febrero

Buenos dias

Tengo juicio en febrero por clausula suelo de caja rural de granada. Tengo un suelo de 3,5 y techo de 12. Fue una subrogacion del promotor el cual tenia otras condiciones a las mías en su hipoteca. Estoy preocupada por si el juez dice que pudo haber negociación para mejorar las condiciones, jamas existieron negociaciones, ni se leyó escritura completa, ni nos comunicaron nada del suelo ni siquiera nos facilitaron oferta vinculante la cual fue solicitada indicando el banco que no estaban obligados. Como ve usted el caso? Gracias

Hola Miram,

No entendemos bien qué quieres decir y cuál es tu pregunta. Muchas gracias

¡Un saludo!

Hola Lou1687,

Las condenas a la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo no vienen dadas por la existencia de la propia cláusula en sí, sino por la falta de transparencia en su aplicación. Básicamente que el cliente nunca supo de su existencia, ni de su funcionamiento.

Si en ningún momento se os dio oferta vinculante (aunque fuera de subrogación) ni se os explicaron las condiciones del acuerdo, la falta de transparencia es más que evidente.

Puedes utilizar la calculadora de devolución de cláusula suelo para conocer a cuánto asciende la cantidad pagada indebidamente.

¡Un saludo!

citando a Rodrigo Blanch Hola Lou1687,Las condenas a la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo no vienen dadas por la existencia de la propia cláusula...

¡Mucha suerte y un saludo!

Buenos días Blanca,

En tu caso sí que tendrías incluida la cláusula suelo. Normalmente, en el contrato de la hipoteca existe un apartado con el nombre “ interés” o “ tipo de interés”, a veces no viene especificado claramente como cláusula suelo. Es posible que se denomine tipo de interés mínimo, o incluso “túnel de interés” entre otros.

¡Un saludo!

Pregunta similar: juicio celebrado clausula suelo

Buenos días, ayer tuve el juicio por clausula suelo. Tengo un suelo de 3,5 y techo de 12. Fue una subrogacion del promotor el cual tenia otras condiciones a las mías en su hipoteca. Al llegar a la sala, el abogado de la parte contraria, el banco, dijo que no quería que declarásemos nosotros, por lo que solo prestó declaración la directora del banco, respondiendo a las preguntas de ambos abogados y el juez. La directora solo se dedicó a mentir indicando que se nos informo de todo, se nos hizo cuadro de amortizaciones con varios escenarios posibles, que al ser subrogacion se negocio la bajada de condiciones , que nosotros llevamos ofertas de otros bancos para que ellos nos hiciesen una mejor oferta ... todo ello falso, pero al no poder testificar nosotros no pudimos defendernos. Sólo pudo exponer la situación nuestro abogado. Jamas se nos informo de nada, nos obligaron a contratar 5 productos, no entregaron oferta vinculante (la hipoteca se firmo en Julio 2007) y jamás llevamos ofertas de otros bancos. El juez le dio caña a la directora y ella se mostró dudosa... Estamos bastante preocupados e indignados, puesto que no nos esperábamos esta estrategia del banco. Es normal que ocurra ésto? a alguien le ha pasado? Nuestro abogado nos ha dicho que nos tranquilizemos, pero vemos que podemos perder. Por favor alguien que le haya pasado o algún experto que nos comente algo

Hola lou1687,

Desafortunadamente no podemos ayudarte en esto, puesto que se trata más bien de algo acontecido en un juicio. Aquí tendríamos que usar argumentos legales de los cuales nosotros carecemos, puesto que somos un comparador de productos bancarios.

Si, como dices, lo que ha dicho la directora de la sucrusal no es cierto, sería un caso claro de falta de transparencia, pero poco podemos hacer desde aquí.

Mucha suerte y un saludo.

Pregunta similar: Ganado juicio clausula suelo diciembre2017,que plazo tienen para pronunciarse?

Hola,a mediados de Diciembre de 2017,salio favorable mi demanda contra ccm,he pasado por la sucursal con la sentencia y me dicen que eso lo llevan los servicios juridicos.Que plazo tienen para contestarme?La sentencia fija hasta Mayo de 2013.

Hola Jesus,

Primero existe un plazo para que la entidad pueda recurrir la sentencia. Después de este plazo, si no se ha cumplido la sentencia, puedes solicitar al juzgado que se ejecute el fallo del tribunal. Si quieres conocer estos plazos deberías contactar con algún especialista legal que te ayude en este campo, ya que nosotros somos un comparador bancario y esto queda fuera de nuestros conocimientos.

¡Un saludo!

Hola Yolandacp,

Vamos por partes.

Si tienes una hipoteca variable y acabaste frente a un tribunal para solicitar la retirada del suelo y su retribución, no tiene ningún sentido que tu banco te diga que volviste a firmar un papel en el que acordabais que se mantendría un interés fijo subiera o bajara el euríbor, a menos que solicitaras un cambio de tipo variable a fijo.

Entendemos que este es un acuerdo con suficiente importancia (afecta de manera directa a las mensualidades que cobramos) como para firmarlo sin darse cuenta. Si además, dices que no has firmado nada, el banco no puede hacer un cambio de tanto calado sin tu conocimiento y aprobación. Una de las vías que han empleado los bancos para retirar el suelo es transformar el préstamo en una hipoteca fija, en lugar de variable, pero esto es algo que el cliente suele conocer.

Respecto a las condiciones de devolución del suelo, si la sentencia no especificaba la manera concreta en la que esto iba a tener lugar, podéis intentar reclamar, pero será algo más difícil que consigáis nada.

Sin embargo, lo que sí os podemos decir es que mediante la amortización de plazo de hipoteca se alcanza el mayor ahorro posible en la hipoteca, ya que reduce la cantidad de intereses pagados incluso más que la reducción de cuota. No obstante, no habría estado de más negociar directamente con vosotros de qué maneras se podía llevar a cabo el reintegro de los intereses cobrados de más.

En resumen, os recomendamos que aclaréis el motivo concreto por el que vuestra hipoteca ahora factura a tipo fijo (ya que tal vez esto forme parte de la sentencia) y si no os cuadra, que volváis a comenzar el proceso de reclamación bancaria.

Esperamos haber resuelto vuestra duda.

Mucha suerte y un saludo.

Pregunta similar: Cláusula suelo

En un juicio de cláusula suelo, que preguntas suelen hacerse a los dueños de la hipoteca. Si la demanda judicial fue presentada antes de la fecha de la propuesta del gobierno de enero 2017.donde dice que si el juez da la misma cifra o inferior se pierde las costas? A no haberlas presentado antes de esa ley se puede ganar las costas?

Hola Pedro1976,

Por partes.

1. Desconocemos las preguntas que tienen lugar en juicio. Somos un comparador de productos financieros y la pregunta es de ámbito legal (tiene que ver en el tema, pero no somos abogados).
2. Lo que indicas sobre que si la cantidad ofertada es menor, te corresponde a ti correr con las costas del juicio, se refiere en realidad cuando ya te has acogido al mecanismo de devolución de la cláusula suelo dispuesto por el Real Decreto-Ley 1/2017. Si reclamas por esta vía, no llegas a un acuerdo con tu banco y vas a juicio, es entonces cuando se da el caso de que si la cantidad propuesta es menor, te toca a ti pagar el juicio.

Te dejamos un enlace a la siguiente herramienta para calcular de devolución de cláusula suelo para que conozcas cuánto has pagado de más.

Por último, respecto a la noticia de esta semana sobre el rechazo de la retroactividad para sentencias anteriores a diciembre de 2016, se trata de sentencias en firme, no al momento en el que se plantea la demanda.

Suerte y un saludo.