¿Dónde puedo calcular cuanto me han cobrado de mar con la cláusula suelo teniendo IRPH?

¿Dónde puedo calcular cuanto me han cobrado de mar con la cláusula suelo teniendo IRPH?

¿Dónde puedo calcular cuanto me han cobrado de mar con la cláusula suelo teniendo IRPH?

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D
DanielGuerrero

Tengo una hipoteca desde el año 2007 y tenía cláusula suelo del 3,75 e IRPH cajas de ahorro. ¿Donde puedo calcular cuanto me han cobrado de más para reclamarlo? Luego tengo otra duda, a raíz de esto, me he puesto a mirar que porcentajes publicaba el BDE en el B.O.E. en los meses de Febrero, que es cuando se me revisaba, ya que en la escritura de la hipoteca dice que se aplica el de dos meses naturales anteriores a la firma que fue el 24 de Abril, y no coincide ni uno... alguno se aproxima, pero ni uno. Y menos si aplico el diferencial. ¿A que puede ser debido? Es más, tengo un diferencial (0,50) que puede ir disminuyendo décima a décima si cumplo unos requisitos que se iban cumpliendo año tras año y que no se me han aplicado... Almenos todos los años. Quiero reclamarlo todo, pero bien documentado, y lo de recalcular las cuotas se me escapa. ¿Hay alguna manera o alguna calculadora tipo las que se rigen por euribor, pero con IRPH? Gracias por el interés.

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#1
R
Rodrigo Blanch

Hola DanielGuerrero,

Desafortunadamente, no disponemos de la herramienta que necesitas (una calculadora de cláusula suelo que tome el IRPH de dos meses antes de la revisión). Sería necesario que el banco te realice una nueva simulación de hipoteca con tus datos, y que tu verifiques que se ha realizado de manera correcta.

Por otra parte, revisa el apartado de bonificaciones de tu contrato, ya que si hubieras tenido una rebaja de un 0,1 cada año, si tu hipoteca tuviera más de cinco años ahora estarías a IRPH + 0%. En un supuesto de tener una hipoteca a 30 años, acabarías teniendo un interés de IRPH - 3%, aunque si tuvieras suelo, esta rebaja anual daría igual porque siempre pagarías lo mismo.

Te tocará pedir cita con tu banco y que te expliquen por partes (1) una simulación de tu hipoteca sin suelo y (2) el sistema de bonificaciones en tu préstamo.

¡Un saludo!

#2
D
DanielGuerrero
Hola Rodrigo, creo que lo me he explicado bien en lo de las bonificaciones. No son acumulables de un año a otro, tengo IRPH +0,50, dividido en 5 supuestos o casos, como serían ingresar nómina, tener seguro del piso, gastar más de 200 euros mensuales con una tarjeta, tener plan de pensiones y así. Y si se cumplen los cinco casos o alguno de ellos, pues una décima menos o las que correspondan. No me lo han aplicado casi nunca, desde que Caixa de Sabadell se convirtió en Unnim y más tarde BBVA...
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