Bunos días. Os escribo por una duda que tengo, en junio de 2015 recibi en mi cuenta un ingreso del BBVA de unos 2300€. junto ha una carta diciendome que se me aplico una clausula de limitación a la baja del tipo de interes variable, clausula suelo que no estaba contemplada en mi escritura del prestamo. y un plan de intereses desde junio de 2009 a mayo de 2013 con el dinero de mas cobrado, la duda que tengo es como puedo saber si lo que me han devuelto es lo que me corresponde y se me deverian de dar los intereses de demora. Gracias por vuestra ayuda.
Pregunta similar: ¿Se están ajustando a la legalidad al devolverme el importe de mi clausula suelo?
Tengo una hipoteca con Caja España con clausula suelo. Puse demanda hace unos 2 años para reclamar el importe cobrado de más. Mis abogados, finalmente, llegaron a un acuerdo en el mes de abril. Por fin me han hecho un abono en el mes de julio. El problema es que no entiendo si se ha echo de forma adecuada o el banco ha utilizado otra artimaña. En los movimientos de préstamo aparecen en la columna de intereses 14.563,94€ con en concepto INTERES COBRO RECIBO. Así mismo, en la columna de capital aparece -5.945,03€, con en concepto CAPITAL ENTREGA ANT.. En mi cuenta me han abonado 8.618,91 EUR, bajo el concepto RELIQ. PRES. (supongo: reliquidación préstamo). Dándose el caso de que 8.618,91+5.945,03=14.563,94. ¿Esto es correcto? ¿pueden hacer una cancelación anticipada con parte de los intereses que me deberían devolver? ¿Quizás los 14.563,94€ no son realmente lo que me deberían devolver? Mis abogados dicen que está bien, pero yo no lo acabo de entender. Espero que ustedes puedan orientarme. Atentamente,
Hola, Anticris.
Normalmente, cuando se trata de una devolución de cláusula suelo, los bancos suelen abonar el importe correspondiente en la cuenta, sin hacer un desvío de capital en concepto de amortización anticipada, como es tu caso. Ahora bien, es posible que esto forme parte del trato en particular al que han llegado tus abogados.
Para esclarecer la situación te recomendamos que les pidas, tanto a ellos como a tu entidad, que te expliquen el motivo en particular por el que te han abonado los intereses de esta manera. En caso de no estar conforme con lo establecido, te dejamos la siguiente guía gratuita para poner una reclamación al banco, por si la pudieras necesitar.
Por otra parte, a pesar de que resulta indudablemente mejor disponer del dinero nosotros mismos para poder utilizarlo en lo que más nos convenga, lo cierto es que invertir parte de ese dinero en una amortización anticipada, te permite ahorrar dinero en concepto de intereses por tu hipoteca.
A este respecto, conviene tener en cuenta dos puntos:
- La amortización anticipada resulta más interesante cuando reduce el plazo de devolución de tu préstamo hipotecario, ya que es la que más ahorro permite a término de la hipoteca. La amortización anticipada de cuota permite pagar menos cada mes y permite ahorrar en el total, aunque menos que la amortización de plazo.
- Sería muy cuestionable que te hubieran cobrado comisión por amortización anticipada, por adelantar de motu proprio parte del capital que te han devuelto. Aún así, nunca está de más que compruebes que no te han realizado ningún cargo
Un saludo.
Gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Cálculo clausula suelo BBVA
Puedes pedir cita en tu Banco y que te calculen el importe que te deberían retornar antes de realizar la reclamación oficial? Gracias
Hola Gradius,
Tras reclamar a tu entidad y si esta considera oportuna la devolución, te pondrán una oferta sobre la mesa en base a sus propios cálculos. Si quieres, puedes utilizar también esta calculadora de devoluciones de cláusula suelo para conocer por adelantado y paralelamente a cuánto asciende la cantidad a recuperar.
¡Un saludo!
Pregunta similar: Calculo exacto hasta 2013 clausula suelo BBVA
Buenos dias, me hicisteis un calculo de lo que me habian cobrado de más desde mayo de 2006 en BBVA , mi pregunta es teniendo en cuenta que BBVA quitó las clausulas suelo en mayo de 2013 y que vosotros pedis que banco nos lo hizo, ¿ es correcto vuestro calculo ?¿ teneis en cuenta que es hasta mayo de 2013 ? ya que no se pide fecha en la que te la quitarón,y ¿ estan incluidos los intereses , muchas gracias , un saludo
Hola María,
Si te fijas, en el informe se detalla el acumulado por cláusula suelo hasta 2013 y el total, que comienza en 2009 cuando se activaron (antes existían, pero con el euríbor alto aún no habían entrado en funcionamiento). Además, al final encontrarás una tabla de amortización de hipoteca donde se detallan las cantidades abonadas de capital, intereses y cláusula suelo; con esta tabla puedes sumar por tu parte el sobrecoste exacto de los periodos que tu necesites.
Esperamos haber resuelto tu duda.
¡Un saludo!