Demande a BBVA en el 2015 y luego apele por que la juez no me dio la razon, ¿Puedo reclamar aun la retroactividad?
Demande a BBVA en el 2015 y luego apele por que la juez no me dio la razon, ¿Puedo reclamar aun la retroactividad?
ResponderBuenas tardes, Tengo una hipoteca con BBVA y en el año 2007 firmamos un documento ante notario que me bajaban el diferencial si aceptaba tener algunos productos con Sabadell. Alli es donde agregaron la clausula suelo, lo cual no supimos que era hasta que empezo a bajar el euribor. Les puse una demanda en el año 2014 y no me dieron la razon y luego hice una apelacion y tampoco me dieron la razon. La pregunta es, mi abogado quien lleva este tema dice que de momento no se puede hacer nada. ¿Es esto cierto?
Gracias de antemano. Maria
Hola María,
Lo que hiciste ante notario se conoce como novación hipotecaria y consiste en una renegociación de los términos del contrato. A pesar de que mediante esta técnica se pueden mejorar aspectos del contrato base, como el tipo de interés, por ejemplo, también es cierto que con las escrituras "abiertas", las entidades pueden aprovechar para realizar cambios más allá de lo estipulado (como en tu caso, aprovechar para incluir la limitación al interés).
La falta de transparencia en esta modificación sí podría haber sido cuestionada, aunque habría que tener en cuenta la negociación particular que tuvo lugar.
De todos modos, lo que dice tu abogado es cierto desde el punto de vista de que existe sentencia firme y no se puede modificar en base al concepto de "cosa juzgada" que otorga la seguridad jurídica.
A pesar de todo lo anterior, no somos expertos legales, por lo que no podemos profundizar mucho más en la respuesta, pero, en resumen, la respuesta de tu abogado es correcta.
Aún así, puedes intentar buscar asociaciones de consumidores o de usuarios bancarios que te puedan aportar diferentes puntos de vista.
Suerte y un saludo.