Clausula suelo hipoteca nave o local comercial
Clausula suelo hipoteca nave o local comercial
ResponderHola, tengo una hipoteca con Liberbank sobre una nave en Talavera de la Reina. Tenía un suleo del 4%, en agosto del 2010 después de insistir mucho conseguí que me lo bajaran al 3,5%. Hace tres meses me llamaron del banco y me propusieron quitarme la clausula si firmaba un documento en el cual renunciaba a reclamar la devolución de lo cobrado de más por la clausula suelo. Esto lo hice porque me informé a través de un abogado que me dijo que para hipotecas de naves no era conveniente reclamar porque no había sentencia judicial a favor de la devolución en estos casos. Me gustaría que me informaran si puedo reclamar, si lo debo hacer yo directamente con el banco o asociarme a adicae y las posibilidades que tengo de ganar. He hecho un cálculo y me sale alrededor de 3000 euros a devolver, ¿creen que merece la pena, teniendo en cuenta los gastos de la asociación? Gracias.
Hola joselggpepe,
Lo que te dijo tu abogado en su momento es en parte verdad, dado que demostrar falta de transparencia y buena fe en estos acuerdos es algo más complicado y deberá analizarse de manera particular. Esto no significa que sea imposible, pero sí que es más difícil que si se tratara de una hipoteca convencional.
Respecto a si te puede salir a cuenta o no, dependerá del tiempo del que dispongas para gestionar el asunto y de los propios honorarios que requiera tu representante legal, algo que nosotros desconocemos. Te recomendamos que lo consultes con ellos y que valores si el trato que te plantean merece la pena.
Suerte y un saludo.
Gracias por visitar el foro de preguntas y respuestas sobre hipotecas de HelpMyCash.com
Una vez firmado el acuerdo ya no puede reclamar devolución conforme la sentencia del TSJUE pero además y como le asesoraron la sentencia afecta directamente al consumidor y si se trata de una nave industrial es dificil que pueda ser calificado usted como deudor consumidor.