se puede hacer una novacion de una sociedad a una persona fisica o varias?
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tengo una sociedad y la he disuelto y quiero cambiar la hipoteca a nombre de la persona fisica se puede hacer novacion o subrogacion? gracias
3 respuestas
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HelpMyCash
#1
Hola Dmdahiro,
Eso depende del banco. Cambiar la hipoteca de titular es algo que debe aprobar la entidad financiera, de lo contrario no va a ser posible, puesto que modifica los factores de riesgo en los que se te concedió la hipoteca.
En definitiva, que deberías hablarlo con la entidad para hacer la novación, o bien buscar financiación en otros bancos para hacer la subrogación (esto último puede ser difícil de conseguir dada la situación hipotecaria actual).
¡Buena suerte!
Eso depende del banco. Cambiar la hipoteca de titular es algo que debe aprobar la entidad financiera, de lo contrario no va a ser posible, puesto que modifica los factores de riesgo en los que se te concedió la hipoteca.
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#2
Pregunta similar: Estoy pagando la hipoteca y quiero quitar titular y poner otro.
Puedo concegir mismas condiciones o tengo que serrar y abrir nueva con condiciones nuevas?
HelpMyCash
#3
Hola, Maripocik.
Vemos francamente difícil que te mantengan las condiciones haciendo un cambio de titular de la hipoteca, especialmente en la situación actual, con el mercado hipotecario tan caro. Se trataría de hacer una novación y la entidad aprovechará seguramente para subir el interés. Intenta negociar que esta subida sea lo menor posible.
Suerte
Vemos francamente difícil que te mantengan las condiciones haciendo un cambio de titular de la hipoteca, especialmente en la situación actual, con el mercado hipotecario tan caro. Se trataría de hacer una novación y la entidad aprovechará seguramente para subir el interés. Intenta negociar que esta subida sea lo menor posible.
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