Buenos dias,
estamos pensando en compranos un piso, el piso vale 160.000 mas gastos (es de segunda mano) paga ITP. Nosotros tenemos ahorrados unos 33,000, y entre mi pareja y yo ganamos unos 2800 al mes mas 2 pagas extras al año que yo tengo de unos 1400. El tema esta en que no cubrimos ese 20% +10% de gastos, de ahi me pregunta, hay algun banco que este dando hipotecas del 90%, y si es asi pensais que estamos ajustados en la compra del piso?.
gracias
1 respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1
Aero 47,
En el mercado actual, es muy dificil que un banco te consiga una hipoteca fuera de los parametros de mercado (80% del precio de compra) pero tu caso no es imposible si consigues que un banco obtenga un valor de tasación superior al precio de compra venta.
Me explico: (1) Segun los datos que nos has proporcionado, vas a necesitar una hipoteca de 143.000 euros (160.000+16.000 gastos - 33.000 ahorros), (2) si el banco consigue una tasación de tu piso de al menos 178.750 euros, ya no financias más del 80% del valor de tasación. Algunos bancos lo pueden hacer si realmente quieren concederte la hipoteca. Para esto, necesitais tener un perfil financiero bueno con una estabilidad laboral impecable. La otra opción es escoger un piso dentro del stock que tienen los bancos. Los bancos quieren vender sus pisos lo más rapidamente posible y por esto aceptan de financiarte el 100% del precio de compra/venta.
Te recomendamos la lectura del artículo "Pisos de bancos: ventajas, problemas y dónde buscar" Mucha suerte!
En el mercado actual, es muy dificil que un banco te consiga una hipoteca fuera de los parametros de mercado (80% del precio de compra) pero tu caso no es imposible si consigues que un banco obtenga un valor de tasación superior al precio de compra venta.
Me explico: (1) Segun los datos que nos has proporcionado, vas a necesitar una hipoteca de 143.000 euros (160.000+16.000 gastos - 33.000 ahorros), (2) si el banco consigue una tasación de tu piso de al menos 178.750 euros, ya no financias más del 80% del valor de tasación. Algunos bancos lo pueden hacer si realmente quieren concederte la hipoteca. Para esto, necesitais tener un perfil financiero bueno con una estabilidad laboral impecable. La otra opción es escoger un piso dentro del stock que tienen los bancos. Los bancos quieren vender sus pisos lo más rapidamente posible y por esto aceptan de financiarte el 100% del precio de compra/venta.
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