Hola, Dudando.

Es muy buena oferta. Es uno de los intereses fijos más bajos que hemos visto, y te permitirá pagar lo mismo sin preocupaciones desde el 1er hasta el último día de hipoteca. Lo único que has de vigilar es que no te hagan contratar más de 2 seguros (vida y hogar) y que no haya una comisión de apertura alta (piensa que puede llegar a ser del 1,50 %, con lo que pagarías 1.500 € de cada 100.000 € de hipoteca, nada más firmar!).

Si no te piden más de dos seguros y no hay comisión de apertura, adelante! Y si la hay, intentad negociar para que sea un poco más baja. Si ese es el único punto de discordia que os impide firmar, el banco puede transigir.

Un saludo!

Pregunta similar: Hipotecas

Hola, me han ofrecido una hipoteca fija con un interés del 2,79 %, cual es vuestra opinión?

Hola, Beuchi.

Nos parece un interés más que razonable si te lo mantienen durante las próximas décadas. De hecho, es el interés más bajo que nos han explicado en el foro. Los bancos no suelen ofrecer hipotecas por debajo del 3 %.

Ahora bien, no pierdas de vista cuántos seguros obligatorios vas a tener que contratar y pagar, y si hay comisiones. Saludos!

Pregunta similar: Caixa Hipoteca interés fijo 2%

Hola,

Tengo una hipoteca en la Caixa y ante una oferta vinculante de otra entidad me han ofrecido una hipoteca a interés fijo del 2% por los 26 años que tengo pendiente.

Es bonificada pero en gran medida estoy ya vinculados a ellos, me piden: nomina y epsv que tengo en otra entidad, con ellos ya tengo tarjetas, seguro hogar y vida.

Respecto a comisiones: la dichosa por riesgo de interés del 0,50 (la conozco porque en la que tengo ahora es el 2%, amortizacion anticipada, cancelacion y subrogación 0%. No se si se me escapa algo que sea importante tener en cuenta.

Muchas gracias.

Buenas tardes Alcavera,

Creemos que tienes los datos más importantes en los que debemos fijarnos al contratar una hipoteca, que son: el interés, las comisiones y la vinculación. No sabemos si tienes incluida la comisión por subrogación en tu actual préstamo hipotecario, si es así debes saber que esta operación conlleva un coste.

También puedes hacer números para tomar una decisión utilizando una calculadora de hipoteca online como la que te ofrece HelpMyCash, con la que conocerás lo que pagarás al mes de cuota.

El interés que te ofrecen es muy bueno y te asegurarás el mismo pago durante toda la vida de la hipoteca.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca fija

Hola me ofrecen para la compra de la vivienda, la hipoteca fija al 2.95, a 30 años y el 100%, y como requisitos solo el seguro de hogar a realizarlo con la compañía que yo desee. Que opináis de las condiciones.

Buenas tardes Helper_408150080,

Las condiciones que te ha dado el banco son bastante buenas: un interés bajo durante todo el plazo, lo que se traduce en unas cuotas bajas y una financiación del 100 %. En cuanto a la vinculación, es perfecta, ya que puedes conseguir la compañía que te proporcione el mejor precio para contratar el seguro de hogar.

Imaginamos que no existen comisiones en esta hipoteca, en el caso que las haya, es importante que evites la de apertura y subrogación.

Un saludo

Pregunta similar: Condiciones hipoteca son buenas?

Hola. Voy a comprar mi primera vivienda. El precio son 80.000 y la hipoteca que solicito es 64.000 (80% del valor de compraventa). Me ofrecen las siguientes condiciones:

Interés fijo de 2.99 a 30 años Comisión apertura = 0,50% (serían 350 euros) Estudio = 0% Comisión amortización parcial y total = 0% Comisión de riesgo interés = 0,50 % Vinculaciones: nomina, seguro de hogar, 1/2 seguro de vida, 3 compras con tarjeta y 2 recibos

Hola mons25

La oferta que nos comentas no está mal. A pesar de que su interés se encuentra ligeramente por encima de la media en comparación con el resto de hipotecas a interés fijo a 30 años, la comisión por riesgo de interés es de las más bajas del mercado (que pueden llegar a ser del 5 %). Podríamos decir también que tu vinculación es un poco elevada, pero tampoco nada fuera de lo común (aunque no terminamos de entender a qué te refieres con "medio" seguro de vida).

Aún así, te recomendamos que no dejes de mirar ofertas, ya que siempre es posible que alguien te proponga algo mejor. Puedes echar un vistazo por ejemplo a las ofertas de hipotecas.com, que en principio te ofrecerían un 0,04 % menos en tu interés, sin comisiones y sin vinculación.

Así mismo te dejamos una calculadora de cuota de hipoteca para que puedas hacer tus números incluyendo el precio de los productos asociados (seguros, tarjetas...) para poder conocer con mayor precisión el valor real de tu préstamo.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de preguntas de hipotecas de HelpMyCash.com

citando a tino76 no es correcto con UCI- hipotecas.com, también tienes vinculaciones, menos la nómina por no ser depositario, los dos seguros tanto hogar como vida son...

Si bien es cierto que la hipotecas de UCI pueden requerir vinculación y que Hipotecas.com pertenece a la anterior empresa, nuestra recomendación cae sobre la segunda.

Si entras en la página web, se expone con claridad (tanto en la descripción de producto, como en el ejemplo que se encuentra en letra pequeña) cómo sólo se aplica un seguro de daños (el clásico seguro de hogar obligatorio). Hasta dónde nosotros sabemos, las condiciones que expuse, al igual que las que presentamos en nuestras fichas, es la información más fiable que podemos recabar de la entidad mediante su comunicación publicitaria, así como mediante mistery shopping y contacto directo.

Si por el contrario, dispones de información adicional que nosotros desconocemos, te agradeceríamos profundamente que nos comunicaras los detalles, con el fin de poder mejorar nuestros servicios.

¡Un saludo!

citando a mons25 Muchas gracias por su respuesta. Sigo mirando propuestas. Y hoy mismo me han hecho en otro banco la siguiente. Interés fijo 2,40 a 30 años (TAE 3,209%...

Lo que nos planteas aquí es el típico ejemplo de una hipoteca que te ofrece un diferencial más bajo, pero que va a nivelar su beneficio a base de seguros. Para empezar, los seguros de prima única financiada (o seguros PUF) es algo que debemos intentar evitar, ya que se trata de un precio que viene incluido en la hipoteca, lo que significa que al financiarse se le aplica el tipo de interés correspondiente y se encarece aún más.

Respecto a lo que indicas que aparece en tu FIPER, aquello de "coste de servicios accesorios" se trata de una previsión que realiza el banco para cubrir los gastos derivados del a firma de la hipoteca. Por así decirlo, es un dinero que tu tienes que poner por adelantado y que pagará los costes del papeleo y de la tasación. Si quieres saber cuál de las dos ofertas es mejor, en términos económicos, no queda otra que realizar la simulación de tu cuota de hipoteca con la calculadora que encontrarás en mi primera respuesta.

¡Un saludo!

Hola mons25,

Una tasación válida, realizada por una empresa tasadora homologada, tiene una validez de 6 meses. Una vez la tengas, se trata de un documento de plena validez legal, por lo que el banco no tendría porqué desconfiar.

¡Un saludo!

si pero aunque es cierto que la entidad está obligada a aceptar la tasación, es tan fácil como no aceptar tu operación, es una ley absurda