Hola, Raho.

El código de buenas prácticas está enfocado para deudores de préstamos hipotecarios sobre su vivienda habitual y para los fiadores no deudores respecto de la vivienda habitual. Para que el banco apruebe este código, el hipotecado debe cumplir una serie de condiciones que certifiquen que se encuentra por debajo del umbral de exclusión. El código de buenas prácticas tiene como objetivo la reestructuración de la deuda y en último lugar la dación en pago.

El titular de la hipoteca, en caso de que le aprueben dicho código es quien determina si se acoge a él, de todas formas nosotros somos un comparador de productos financieros y desconocemos si los avales tienen alguna autoridad legal respecto a esta decisión.

Lo que sí podemos explicarte, son las ventajas del código de buenas prácticas para los fiadores no deudores que se encuentren en el umbral de exclusión: podrán solicitar que no se les exija la deuda hasta que se agote el patrimonio del deudor principal, sin perjuicio de la aplicación a éste, en su caso, de las medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de exclusión.

Un saludo y suerte.

Pregunta similar: Soy avalista de una hipoteca

soy avalista de una hipoteca y los propietarios no puede pagar han negaciado con el banco para devolverlo pero me piden a mi como avalista documentos como nóminas declaración de renta vida laboral etc. Ya que dicen que lo necesitan para el proceso de dacion o algo así. Me dicen que no tengo q firmar nada y q no me comprometo a nada pero no confío ya que podrían envargar mi nómina. Que hago?!!

Hola Fega,

El problema es que ahora no te comprometes en nada, pero en su momento sí lo hiciste, al ofrecerte como avalista. Antes de conceder la dación el pago, el banco se asegura de que no quede ninguna otra alternativa viable y, en tanto avalista, estudian hasta qué punto tú también eres una alternativa. No tienes que firmar nada ahora, puesto que ya lo hiciste en su momento.

Este es el motivo por el que solemos recomendar la máxima precaución a la hora de ser avalista, puesto que es probable que ahora tengas que responder con tus bienes.

Mucha suerte.

Gracias por utilizar el foro de consultas de hipotecas de HelpMyCash.com.

en resumen que quieren ir a por ti antes de hacer la dacion en pago

Pregunta similar: Aval de hipoteca

Hola buenas noches, 

Por favor quiero que alguien me oriente.

Mi esposo es aval de una hipoteca de un piso, el cual van vender. Para cancelar la hipoteca con el banco. Es un acuerdo al que han llegado. Sin embargo ya encontraron comprador para el piso y el banco acepto al nuevo comprador. Ahora bien el banco a llamado a mi esposo a pedirle documentación de su actual situación laboral, y claro nos da miedo que al entregar estos documentos pues vean que el tienen un trabajo estable y luego le quieran cobrar algo. No se si a alguien le ha pasado. O si alguien sabe sobre este y nos puede asesor o aconsejar que hacer... Entregamos esos documentos si o no??!

Les agradecería muchos sus consejos... 

Buenas noches 

Hola, Loren Ximena Cárdenas. 

Entendemos que el titular de esa hipoteca tiene problemas para pagarla y le ha pedido al banco que le permita vender la casa para cancelar ese préstamo hipotecario y saldar totalmente la deuda. Que el banco le pida la documentación a tu marido, que es el avalista, nos parece extraño, pues como sospechas, podría indicar que quieren comprobar si esa deuda podría pagarla el avalista hasta que se venda la vivienda. 

Dicho esto, que no es más que una especulación, quizás sería aconsejable que tu esposo acompañara al titular de la hipoteca al banco para pedir explicaciones a la entidad y descubrir para qué quieren exactamente esa documentación. Asimismo, sería una manera de asegurarse de que el banco no le reclamará el pago de la deuda hasta que se venda la vivienda. Por ejemplo, el titular y el banco podrían pactar que se aplique una carencia de capital o total hasta la venta para que no se produzcan impagos y no le reclamen nada al avalista. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.