Buenos días, Maria.

Entre los requisitos para pedir una hipoteca, los departamentos de riesgo de los bancos dan mucha importancia a la estabilidad laboral y a la relación entre deudas e ingresos (las deudas mensuales no deben superar el 35% de los ingresos, incluyendo la cuota de la hipoteca). 

En vuestro caso, aunque tendrías los ahorros suficientes para pagar el 20% del precio de la casa, que es la parte que no suelen financiar los bancos, más los gastos de compraventa, os podría resultar complicado firmar un préstamo hipotecario.

Además, lo recomendable sería valorar la capacidad de pago que tendríais cuando a tu mujer se le termine el paro y solo tengáis una fuente ingresos. Quizás podríais esperar a que encontrara trabajo para dar el paso.

Si necesitáis más información, seguiremos aquí para ayudaros.

¡Un saludo!

Buenas tardes, queremos comprar un piso por 200.000

Os comento la situación:

Tenemos ahorrados 60.000, yo tengo contrato indefinido con antigüedad de más de 4 años e ingresos de 1700e al mes. Mi mujer tiene un contrato por obra y servicio e ingresos de 1000 euros.

¿Nos concederían  una hipoteca o no porque ella no está indefinida?

Hola, Luisa. 

Es cierto que, en general, los bancos valoran mucho la estabilidad laboral. Ahora bien, en vuestro caso concreto, consideramos que sí tenéis unas altas probabilidades de conseguir la hipoteca: tenéis ahorros suficientes, tú cuentas con estabilidad laboral y un buen salario y, junto con el sueldo de tu pareja, podréis hacer frente a las cuotas sin problemas. Quizás el banco os pida aportar un aval para dar más seguridad a la operación, pero eso es algo que dependerá de la política de riesgos de cada entidad. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que os pongáis en contacto con varios bancos para preguntar si verían viable vuestra solicitud. En nuestro comparador de hipotecas encontraréis todas las entidades que dan préstamos hipotecarios actualmente. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Compra vivienda: titulares hipoteca

Hola. Tengo una duda para la compra de una vivienda. Os pongo en situación: mi pareja y yo estamos a punto de comprar un casita urbana a un precio de derribo, ahora estamos esperando que nos den el precio de una reforma que se tiene que hacer si o si para saber si la compra es rentable. Si nos encaga pediremos tasación a Tinsa para presentarla a Ing. La cuestión es que uno de los dos esta en situación por desempleo hasta enero que no comienza un nuevo proyecto profesional. El que trabaja con su nomina puede aceder sin problemas a la hipoteca. Nos podemos poner los 2 como titulares o es recomendable que solo lo sea 1 por los requisitos que pueden pedir de mas? En caso de que solo haya 1 solo titular, podemos ser los 2 propietarios o no puede ser posible? Muchas gracias por vuestro tiempo! Saludos!

Buenos días,

Por un lado, el banco va a querer titulares que presten una garantía de pago de la hipoteca. Por lo tanto, creemos que sólo haría falta que fuera titular la persona con nómina. Si en un futuro la otra persona tiene trabajo y quiere aparecer en la hipoteca, se podría hacer una novación y añadir al nuevo titular.

Por otro lado, los bancos suelen pedir como requisito que se cobre un sueldo entorno a los 2.000 euros pero lo puedes preguntar a ING para saber en qué casos solicitan ellos los préstamos.

Un saludo

Pregunta similar: ¿Algun banco nos concedería un hipoteca?

Buenas. Nos gustaría comprar un piso, el valor es de 100000€, tenemos ahorrados 60000€, yo cobro 1000€ netos en 14 pagas y llevo un 1 año y 6 meses en la empresa y 6 los 6 meses de indefinido y mi pareja cobra 750 netos en media jornada, también en 14 pagas y lleva 1 en la empresa y como indefinida. Muchas gracias de antemano

Buenos días Sgh89,

Pensamos que sí os pueden conceder la hipoteca, pero podéis tener algún problema por los ingresos, ya que normalmente los bancos exigen un mínimo de 2.000 euros entre todos los titulares. Sin embargo, para pedir una hipoteca de 100.000 euros, contáis con unos muy buenos ahorros.

Os animamos a informaros acerca de las mejores hipotecas de 2016 utilizando el comparador de préstamos hipotecarios.

Un saludo

Pregunta similar: Hipoteca ing dirct con 2 titulares 1 sin contarto de trabajo

Hola queremos hipoteca de un piso de 90.000€ a ing dirct, mi pareja trabaja con contato fijo con nomina 1450€ y yo demomento no tengo trabajo , la hipoteca tirne que ser a numbre de los dos ta que estamos casados a regimen ganancial. Nos podrías consedir hipoteca o no?

Hola Anpik11,

Primero aclararte que si cuando dices "Nos podrías consedir hipoteca o no?", si te refieres a nosotros, la respuesta es no. Nosotros somos un comparador de hipotecas, no concedemos préstamos, sino que informamos sobre la oferta del mercado. Serán las entidades las que decidan si os conceden el crédito o no, una vez les consultéis.

Después, normalmente las entidades reclaman unos ingresos mínimos de unos 2.000 euros entre todos los titulares del préstamo, además de disponer de una sólida estabilidad laboral y financiera. El hecho de tener un contrato fijo con unos ingresos de cerca de los 1.500 os da bastantes puntos, además de tratarse de una hipoteca por un importe no muy elevado (la media del país está por encima de los 100.000 euros).

Aún así, como decimos, la última palabra la tienen las entidades, por lo que os recomendamos que pidáis presupuestos a los distintos bancos para ver qué tratos os pueden proponer. Recordad que sólo se paga en el momento de la firma, por lo que pedir ofertas no os debe costar nada.

Os dejamos la siguiente guía gratuita para pedir una hipoteca, un enlace a nuestro simulador de cuota de hipoteca, para que podáis calcular por vosotros mismos el coste real de la operación y nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2017.

¡Suerte y un saludo!