Tengo una hipoteca desde hace 12 años con una cláusula suelo del 3% y me quedan 18 años para acabarla. He ido al banco para quitar la cláusula suelo y me han ofrecido ponerla al 2,5% fijo para siempre. Estoy indecisa si cambiarla y despreocuparme si suben o bajan los tipos de interés o por otro lado demandarlos para que me quiten la cláusula y me devuelvan parte de los intereses pagados desde 2013. ¿Qué es lo que más me interesaría hacer?
Hola, Chusita.
Te aconsejamos que empieces por usar nuestra calculadora de suelo, para ver cuánto has pagado de más en estos 12 años. Cuando sepas la cantidad, infórmate de cuánto te costaría un abogado, y decide si te sale a cuenta el gasto por lo que podrías recuperar.
Tienes razón en que un 2,5 % es muy tentador... No harías mal en aceptar esa oferta pero, eso sí, ten mucho cuidado con que no te cambien las comisiones y/o los precios de los seguros.
Saludos!
¿Te hemos ayudado?
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A mi me asesoraron y estoy mas tranquila. Hay muchas personas quecta gan vonseguudo retirada e clausula y devolución de cantidades.
Suerte
Pregunta similar: Seria bueno cambiar una hipoteca de interés variable por otra de interés fijo?
En marzo del 2011 firme una hipoteca con Caja Cantabria,ahora Liberbank. Hace unos días se han puesto en contacto conmigo para decirme que como tengo un "suelo"del 2,5 %me ofrecen pasarme a interés fijo .Seria interesante?No se que mas me ofrecen , no he hablado con ellos.La hipoteca fue de 102,640€ y estoy pagando 405€ mensuales.No tengo ni idea de mas interese ni mas condiciones Que debería decirles?
Hola, Dragons.
Te aconsejamos que cojas el contrato de la hipoteca para tener claro, a partir de ahora, cuáles son las condiciones. Tienes que saber cuál es el tipo de interés que estás pagando ahora (Euríbor + ??), no solo para que te podamos ayudar sino para saber "dónde estás" cuando haya cambios de ley o propuestas del banco como esta.
De momento te podemos decir que ninguna hipoteca a tipo fijo del mercado actual está ofreciendo un interés inferior al 3,5 %, con lo que ya estarías pagando un interés un 1 % superior a lo que pagas ahora. En cualquier caso, pregunta a ver qué te ofrecerían.
Un saludo,
¿Te hemos ayudado?
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He quedado con el Banco el próximo viernes.Mi consulta es para saber si para hacer esa operación de pasar de variable a fijo tendría algún coste para mi en caso de aceptarlo.Me podría negar a pagar ese coste.Cual debería ser mi planteamiento, para no ceder o poder negociar algo interesante para mi,sabiendo que no entiendo ni papa del asunto .Gracias y disculpas por ser tan insistente.citando a A. Portolés Hola, Dragons. Te aconsejamos que cojas el contrato de la hipoteca para tener claro, a partir de ahora, cuáles son las condiciones. Tienes q...
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Tengo una hipoteca De 78000€ pagó un 3,75%= 301€ y me quedan 33 años de hipoteca. me han llamado en varias ocasiones para ofrecerme que cambie mi tipo variable por uno fijo para el resto de la vida del préstamo, me han ofrecido un 2,75% para siempre y mi duda surge porque me quedan muchísimos años de hipoteca y aunque se que ahora no va ha subir el euribor dentro de unos a los puede empezar a remontar y subirme con el variable. Que me recomendais? Gracias de antemano.
Hola Lomuig,
Con la información que nos ofreces no nos queda muy claro si el 3,75 % se refieres al diferencial que tienes actualmente en tu hipoteca, o si bien tienes cláusula suelo a ese interés.
En cualquier caso, una hipoteca a tipo fijo al 2,75 % a 33 años no es una mala opción, ya que a lo largo de ese periodo de tiempo el Euríbor fluctuará, y no podemos calcular hasta que límites subirá y bajará.
Sin embargo, si firmas una hipoteca fija tienes que saber que tu poder d negociación con el banco disminuye, ya que te incluirán una comisión por riesgo de tipo de interés entre el 0,5 y el 5 % que te cobrarán al amortizar o subrogar la hipoteca (además de las comisiones de amortización o subrogación, en el caso de que estén incluidas en tu contrato).
Un saludo!