Hola, Marta.

Antes que atender a esa oferta que os hacen de pasaros a Euribor + 3,15% que es un interés carísimo, tenéis que mirar vuestro contrato. Ahí tiene que poner qué pasa cuando desaparezca el IRPH de cajas y bancos. Es lo que se llama un índice sustitutivo. Puede ser que ponga que os pasan a Euribor + 1% u otras cosas. Miradlo bien porque puede significar un gran ahorro para vosotros. Recuerda que, diga lo que diga el banco ahora, lo que reza es lo que ponga en vuestro contrato, en la sección que se llama “Interés aplicable” o “Tipos de interés” o algo así. Si no pone nada o pone que os pasan a un índice que se llama CECA, entonces os quedaréis más o menos como hasta ahora. Pero haced que se respete lo que diga el contrato.
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Lo que tenéis ahora es una carencia que solo os saca del apuro durante dos años. Cuando pasen esos 24 meses, al mes 25 pasaréis de repente a una cuota otra vez alta. Este período de carencia os lo tenéis que tomar como 24 meses para mejorar vuestra situación financiera a toda costa. De lo contrario, volveréis a correr riesgos de impago.

Otro consejo es que intentéis conseguir otro acuerdo con el banco: ampliar el plazo, por ejemplo de 25 a 30 años, para que la cuota baje un poco sin añadir años de pago (que es lo que hace la carencia).

En definitiva: leed el contrato (si no os aclaráis nos lo podéis enviar escaneado a atencion-al-cliente@helpmycash.comy os diremos en qué caso estáis), no aceptéis Euribor + 3,15% antes de ver qué dice el contrato, e intentad llegar a un acuerdo más duradero si no estáis seguros de salir del agujero en esos 24 meses de “gracia”. 

Saludos y mucha suerte,

Hola, lo he estado mirando y pone que nos pasaria al CECA, que ocurriria?, yo no se pa que nos quieren poner un 3,15 mas euribor a gente que no podems pagar…porque al final si cada vez es mas gorda menos podremos pagar.MUCHAS GRACIAS.

Marta,

A los que tenéis CECA, como es un índice que también desaparece, os pasan a IRPH de entidades. si quiere saber qué cuota te va a quedar si no aceptas el trato del banco y te quedas con lo que dice ahora tu contrato usa esta calculadora.

Tienes que saber que el IRPH de entidades cotiza al 3,287% y el Euribor a 0,562%. Pero mientras el IRPH es estable y oscila casi siempre entre 3% y 3,5%, el Euribor ahora está al 0,5% pero puede llegar como en 2008 a superar el 5%.

Entonces, tienes estas 2 opciones:

1. IRPH de entidades + 0,25% = 3,537% — sobre 90.000 € a 25 años (nos inventamos el plazo porque no nos lo dices) = cuota aprox. de 452 €
   
2. Euribor + 3,15% = 3,712% — sobre 90.000 € a 25 años = cuota aprox. de 461%
   

Es decir, que ni siquiera ahora que el Euribor está en mínimos, te sale más barato lo que te propone el banco.

Te aconsejamos que les lleves por un lado el contrato y por otro este documento impreso, sobre todo la página 2, y les digas a los del banco que lo que tienen que cumplir es lo que dice tanto tu contrato como el Banco de España. Y no aceptes su trato de Euribor + 3,15%.

Saludos y esperamos que vaya muy bien.

Pregunta similar: cambiar mi hipoteca de indice de referencia de irph a euribor

mi hipoteca es irph al 3.946% actualmente en mayo del 2013 será al 6.446% . llevo 6 años pagando puedo subrogarla al euribor?cuanto me costaria ? debo 135. 000€ me aceptarian la subrogacion en la caixa o es mejor que me vaya a otra entidad y de ser asi a cual?