Hola de nuevo. 

¡Para eso estamos! Lamentablemente, ese acuerdo no tendría validez para los bancos a los que acuda tu hermano. Como oficialmente seguirá avalando tu hipoteca, los bancos lo tendrán en cuenta a la hora de estudiar su solicitud de financiación. Ahora bien, eso no significa necesariamente que se lo vayan a denegar: si su situación laboral y económica es buena, las probabilidades de que le aprueben el préstamo serán altas. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Perfecto, muchas gracias por la ayuda Miguel

Pregunta similar: Mi ex se quiere quedar con la vivienda que compramos a medias

Buenas, mi ex pareja se quiere quedar con el piso y en nuestro banco le han denegado la hipoteca a él solo. Bueno lo que ha echo a ido a otro banco para ver si allí si se la concedían a la hipoteca, pero le piden la extinción del condominio, sin a verle dicho si le van a dar o no la hipoteca. Pero eso a mi me perjudica?

Hola, Alexandra. 

Es extraño que le pidan hacer la extinción de condominio antes de concederle la hipoteca. Si lleváis a cabo esta operación antes, tu expareja estará obligada a pagarte la totalidad del valor de tu porcentaje de la propiedad o a asumir una ganancia patrimonial muy importante, lo que le perjudica. Además, a ti también te puede perjudicar, porque si el banco finalmente no le concede la hipoteca, pasarás a ser cotitular de una hipoteca sobre un piso que ya no es tuyo. 

Por todo ello, quizás lo más aconsejable es que tu expareja vaya a otros bancos y pregunte si le pueden conceder la hipoteca haciendo la extinción al mismo tiempo que se firma el préstamo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras divorcio

Me divorcie hace 6años ,teníamos prestamo hipotecario y cedi la casa a cambio de que el se hacía cargo de la hipoteca,el tiene escritura nueva solo a su nombre ,pero en el banco sigo saliendo en la hipoteca ,no me dejan salir ,necesita un aval .. el le han echo una revisión de su estado actual para sacarme de la hipoteca,pero sus rentas son del extranjero...el dice que no puede hacer nada y no mueve nada más ,no se busca ningún aval para poder sacarme de la hipoteca ...

Que puedo hacer ?,necesito salir de esa hipoteca ,..tengo que llevarlo por abogado ?..o me toca estar toda mi vida así ?..

citando a Montserrat Trujillo Pintor Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras divorcio Me divorcie hace 6años ,teníamos prestamo hipotecario y cedi...

Hola, Montserrat.

Lamentamos mucho tu situación. Entendemos que solo podrías reclamar judicialmente si tu expareja ha incumplido con mala fe vuestro acuerdo de divorcio. Como desconocemos el contenido de dicho acuerdo, nuestro consejo es que te pongas en contacto con un asesor jurídico (un abogado, por ejemplo) para que revise tu acuerdo y te explique si tienes base para reclamar. 

Un saludo. 

Hola! mi novio (no somos ni pareja de hecho ni matrimonio) y yo hemos visto una casa de vpo que nos gusta pero entre los dos superamos el máximo, ¿podría ponerse la escritura a nombre de uno y luego pedir la hipoteca entre los dos? Por lo que he visto se podría hacer un contrato privado donde se especifique que una de las partes está pagando parte de la casa en caso de que surgieran problemas en el futuro, ¿es así? Gracias!!

citando a Sara Hernando Gonzál Hola! mi novio (no somos ni pareja de hecho ni matrimonio) y yo hemos visto una casa de vpo que nos gusta pero entre los dos superamos el máximo, ¿...

Hola, Sara.

Dependerá de los requisitos para acceder a esa vivienda de protección oficial. Si uno de los requisitos es que el comprador sea el único titular de la hipoteca, no será posible incluir a alguno de los dos como cotitulares. Nuestro consejo es que contactéis con la administración que gestiona esa VPO para preguntarlo y salir de dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: NOVACIÓN HIPOTECA

Mi hipoteca actual esta a nombre mio y de mi ex, ya divorciados legalmente sigue apareciendo en la hipoteca aunque la vivienda la pago solo yo y esta adjudicada por juez. El se niega a actualizar sus datos en banco para así forzar que tramite la novación, pero mi banco me modifica al alza duración prestamo con la excusa de bajar la cuota y adaptarse a mis ingresos y además me obligan a contratar seguros de vida y pagos vinculados a la hipoteca con prima unica financiada. 

Que puedo hacer? Me pueden bloquear cuenta por falta actualización? Puedo forzar la novación hipoteca en mismas condiciones pasando solo a un titular? 

Actualmente de 30 años condecidos quedan 12 por amortizar 

Gracias 

citando a Esther Pregunta similar: NOVACIÓN HIPOTECA Mi hipoteca actual esta a nombre mio y de mi ex, ya divorciados legalmente sig...

Hola, Esther.

Al ser un caso tan particular, nuestra recomendación es que pidas cita a tu banco y preguntes qué podría pasar con la cuenta si tu expareja no actualiza sus datos. En caso de que sí estén dispuestos a bloquearla, te recomendamos buscar soluciones con el banco, como abrir una nueva cuenta, a tu nombre, para efectuar los pagos de la hipoteca. 

En cuanto a la novación, no puedes obligar al banco a aprobar la eliminación del titular manteniendo las mismas condiciones. La entidad siempre tiene derecho a pedir contraprestaciones a cambio (como aumentar el plazo, como en tu caso) y a negarse a efectuar la operación si no las aceptas.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Finalizar hipoteca en pareja

Buenas! En septiembre he sacado una hipoteca con mi novia y ya no estamos más juntos, no estamos ni casados ni nada y ella aceptó quitarse de la hipoteca sin costos. El problema es que mi banco actual (laboral Kutxa) no acepta que yo me quede con el préstamo ya que mi nómina es muy baja.

En ING que es mi banco me pre-aprobaron una hipoteca, pero quería saber si sacando una nueva hipoteca es la mejor opción o hay otra más económica. Que otras alternativas tengo, cuál es la más económica?

Muchas gracias!

citando a Gonzalo Pregunta similar: Finalizar hipoteca en pareja Buenas! En septiembre he sacado una hipoteca con mi novia y ya no e...

Hola, Gonzalo.

Solo tienes dos opciones: 

Opción 1: llegar a un acuerdo con tu banco actual para que acepte eliminar a tu exnovia del contrato. Es la opción más barata, porque "solo" tendrás que pagar la tasación de tu vivienda y la comisión por novación que aparezca en tu escritura. Ahora bien, como ya has visto, el banco puede negarse. Puedes intentar convencerle si le ofreces la opción de incluir un avalista u otro cotitular (si tienes esa posibilidad), aunque la entidad siempre tendrá la última palabra. 

Opción 2: contratar una hipoteca nueva solo a tu nombre, con tu banco u otro, y usar el dinero para liquidar la hipoteca que tienes con tu exnovia. En este caso, tendrás que encontrar a una entidad dispuesta a concederte esa hipoteca, algo que no pasará si no puedes pagarla sin problemas con tus ingresos. Además, te saldrá más caro, porque tendrás que pagar la tasación de la vivienda, la comisión por amortización anticipado de la hipoteca que tienes con tu exnovia y sus gastos de cancelación registral, que pueden costarte más de 1.000 euros. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.