Hay veces en las que la economía no sigue una tendencia lógica. La compra de vivienda en España experimentaba hasta ahora un descenso importante, debido a los altos precios y a los intereses cada vez más altos de las hipotecas. Pero los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) nos han roto todos los esquemas e ideas preconcebidas.

Y es que la adquisición de estos inmuebles creció ligeramente en junio de 2026 (un 1,6% anual), lo que supone la primera subida interanual desde diciembre del año pasado y rompe una tendencia bajista que se había alargado durante cinco meses consecutivos. El impulso de la vivienda nueva, así como un posible efecto FOMO, podrían explicar este sorprendente aumento.

¿Más compras por el efecto ‘FOMO’?

FOMO son las siglas de la expresión inglesa fear of missing out, que se traduciría como el miedo a perderse algo. Trasladado al mundo inmobiliario, refleja la ansiedad que siente mucha gente al ver que los precios suben y que podría escaparse la oportunidad de comprar una vivienda por estar esperando una bajada que podría no producirse a corto plazo.

No hay pruebas concluyentes que nos permitan afirmar que en junio se adquirieron más casas y pisos por este motivo, pero sí pensamos que podría ser uno de los factores determinantes. Y es que en junio se produjo una subida de tipos del Banco Central Europeo, así que es probable que un buen número de personas adelantaran su decisión de compra para poder obtener una hipoteca a mejor precio.

Sea por lo que sea, lo cierto es que en junio de 2026 se inscribieron 59.288 compraventas de viviendas en el Registro de la Propiedad, lo que supone un incremento del 1,6% respecto al mismo período del año anterior. Los mayores aumentos anuales se produjeron en Navarra (+22,6%), Castilla – La Mancha (+22,2%) y Asturias (+10,4%), mientras que los mayores descensos se dieron en Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%).

Impulso de la compra de vivienda nueva

Buena parte de estas subidas se explican también por el impulso de la compra de vivienda nueva. Según el Instituto Nacional de Estadística, se registraron 12.766 adquisiciones de esta clase; el mayor volumen del trimestre y un 6,3% más que en junio de 2025. También se compraron 46.522 casas y pisos de segunda mano, lo que representa un incremento anual del 0,3%.

Como de costumbre, las viviendas libres prácticamente monopolizaron las compraventas: un 93,8% de las operaciones, hasta las 55.609 adquisiciones (+2,6% anual). En cambio, la compra de vivienda protegida apenas alcanzó la cifra de 3.679 en junio de 2026; un 6,2% del total y un 1,3% más baja que en el mismo período del año pasado.

Subida importante del total de transmisiones

Pero esta subida no afecta únicamente a la compra de vivienda, sino que se extiende a todo tipo de transmisiones de inmuebles, ya sean fincas urbanas o rústicas. Según el INE, en junio de este año se produjeron 206.138 operaciones de este tipo; un 7% más que en el mismo período de 2025. Y en lo que llevamos de 2026, el incremento anual acumulado es del 0,8%.

Por tipo de operación, las donaciones son las que han experimentado una mayor subida: +14,4% anual. También aumentaron de manera destacada las herencias (+12,8%), mientras que las compraventas subieron de un modo un poco más discreto (+4,2%). Las permutas, en cambio, descendieron ligeramente respecto a junio de 2025 (-1,4%), mientras que el resto de transmisiones crecieron un 8%.