Buenos días. Era he dado una señal de 2000 € para la compra de un piso que cuesta 136000 y después cuando me han enseñado la nota simple he visto que el piso tiene un embargo de 18000 € mi pregunta es si puedo reclamar los 2000 € de señal y esperar a que el piso no tenga esa embargo para comprarlopara un piso
Buenos dias
Tenemos un piso a la venta mediante inmobiliaria, no hemos firmado hoja de reserva, exclusividad ni contrato.
Salió un comprador y hemos firmado un contrato de arras, a menos de un mes de la firma, la inmobiliaria me indica que tenemos que pagarle una comisión a ellos pero no tenemos ningún tipo de documento donde nos informaran de esto. Lo tenemos que pagar?
Muchísimas gracias
citando a Lola Lopez Buenos dias Tenemos un piso a la venta mediante inmobiliaria, no hemos firmado hoja de reserva, exclusividad ni contrato. Salió un...
Hola, Lola:
Gracias por compartir tu consulta. La situación es un poco compleja, porque en España los contratos verbales son tan válidos como los escritos. Entonces cabe preguntarte, ¿la inmobiliaria te dijo que trabajaría con exclusividad, ya sea por WhatsApp o por cualquier otro medio, aunque no hayáis firmado un contrato?
Si es así, el consejo más sensato que puedo darte es que intentes negociar para pagar la mínima comisión posible, o bien, que lo consultes con un abogado.
Si puedo ayudarte en algo más, no dudes en escribirnos.
Saludos,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
citando a Paula EseizaHola, Lola: Gracias por compartir tu consulta. La situación es un poco compleja, porque en España los contrat...citando a Lola Lopez Buenos dias Tenemos un piso a la venta mediante inmobiliaria, no hemos firmado hoja de reserva, exclusividad ni contrato. Salió un...
Hola, Ana Peña.
La duración debe constar en el propio documento. Si no consta, es posible que se indique que habrá que pagar la comisión en caso de que el vendedor acepte tu oferta. Como no se ha aceptado, entendemos que ya no te vincularía, aunque te aconsejamos leer detenidamente el documento para ver si existe alguna limitación escondida.
Ahora bien, que no haya limitaciones para ti no significa que el vendedor no las tenga. Es posible que la inmobiliaria sí le cobre su comisión (y una penalización extra) al vendedor si te vende la vivienda sin su intermediación. Si quieres saberlo, puedes contactar con el propietario y preguntárselo directamente.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: