Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Openbank vs. Ibercaja

Tema del artículo: Hipotecas fijas
Comparativa de hipotecas a tipo fijo

Si buscamos hipotecas a tipo fijo atractivas para financiar la compra de nuestra futura vivienda, es muy probable que nos topemos con las ofertas de Openbank y de Ibercaja. Y es que estos dos bancos ofrecen, desde hace unos meses, unas condiciones muy atractivas: bajo interés, vinculación asequible, pocos gastos adicionales… Ahora bien, ¿con qué entidad vale más la pena hipotecarse? Para averiguarlo, a continuación compararemos sus préstamos.

Tabla comparativa

Hipoteca Open Fija de Openbank Hipoteca A Un Paso de Ibercaja
TAE a 20 años (con bonificación máxima)
  • 1,85%
  • 1,91%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 20 años
Interés bonificado
  • Hasta 15 años: 1,55%
  • Hasta 20 años: 1,65%
  • Hasta 25 años: 1,70%
  • Hasta 30 años: 1,75%
  • Hasta 15 años: 1,70%
  • Hasta 20 años: 1,70%
Productos combinados

Interés bonificado hasta en un punto porcentual por:

  • -0,30 puntos por domiciliar ingresos recurrentes (mín. 900€/mes)
  • -0,10 puntos por contratar un seguro de hogar

Interés condicionado a*:

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500€/mes)
Comisiones
  • Apertura: 0%
  • Amortización anticipada parcial: 0%
  • Amortización anticipada total: 2% (1,50% a partir del undécimo año)
  • Cuenta asociada: 0€
  • Apertura: 0%
  • Amortización anticipada parcial: 0%
  • Amortización anticipada total: 0%
  • Cuenta asociada: 72€/año
¿El banco paga la tasación?
  • No
Solicitar información

*Ibercaja no indica qué interés se aplica en caso de no cumplir el requisito de domiciliar las nóminas de los titulares.

¿Quién da una mejor hipoteca fija?

Como vemos en la tabla, pese a tener un interés parecido a 20 años, las condiciones de estos dos préstamos hipotecarios a interés fijo son muy distintas. Eso hace que sea más difícil determinar qué oferta es mejor, pero si analizamos ambos productos en su conjunto, podemos concluir que Openbank tiene una hipoteca más atractiva. Veamos por qué:

  • Es más barata en conjunto: tiene un interés bonificado más bajo a 20 años y, como indica la TAE, su mayor vinculación no impide que se pague menos que con el crédito de Ibercaja.
  • Se puede devolver hasta en 30 años: a diferencia del préstamo de su competidor, el de Openbank puede tener un plazo de 25 o 30 años.
  • Interés rebajado si se tienen más ahorros: Openbank nos aplica una bonificación extra de 0,10 puntos si financiamos hasta el 70% de la vivienda y de 0,10 puntos más si necesitamos pedir prestado solo el 50% del precio del inmueble.
  • El banco paga la tasación de la vivienda: si se la encargamos y terminamos firmando, la entidad nos devolverá lo que nos haya costado este trámite (unos 300 euros de media).

¿Por qué las hipotecas a tipo fijo están de moda?

Las dos hipotecas que hemos analizado son muy baratas, aunque en el mercado podemos encontrar otras ofertas con unas condiciones igualmente atractivas. De hecho, los bancos españoles se están centrando especialmente en estos productos, cuya demanda ha crecido exponencialmente durante los últimos meses.

Pero ¿por qué hay tanta gente que busca ahora una hipoteca fija si, actualmente, el euríbor cotiza bajo cero? Ahí van las explicaciones más probables:

  • Porque su interés nunca había sido tan bajo. Las entidades bancarias llevan desde principios de año rebajando el precio de estos productos. Así, hay casos en los que hasta podemos hacernos con una hipoteca fija desde el 1% (con vinculación, eso sí).
  • Porque muchos clientes buscan una mayor estabilidad. Debido a la incertidumbre económica provocada por la pandemia, buena parte de los solicitantes de financiación prefieren un interés fijo para ganar seguridad, pues así las cuotas se mantendrán sin cambios durante todo el plazo.

Si estamos interesados en este tipo de préstamos hipotecarios, en el comparador de HelpMyCash.com encontraremos todas las ofertas del mercado:

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Autor: Miquel Riera


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