Hola, Jopidi.

Siempre es interesante que te retiren un suelo, pero lo vemos difícil, a no ser que tengas un gran poder de negociación con el banco, por ejemplo depósitos por un importe elevado que podrías amenazar con retirar si no te quitan el suelo, etc. Pero realmente no es un suelo muy elevado y no vemos que merezca la pena pensar en subrogación (cambiar la hipoteca de banco) ni tomar medidas judiciales.

¡Un saludo!

Hola, Isabelila.

La cuestión es que ya has firmado. Si no estabas de acuerdo no deberías haberlo hecho. Ten en cuenta que la única obligación del banco es respetar el contrato firmado, por eso vemos difícil que puedas reclamar tanto por el retraso en la firma (el banco no estaba obligado a concederte la novación) como por el cambio de condiciones. Por supuesto siempre tienes el derecho a intentarlo por la vía judicial, pero desde nuestro punto de vista lo vemos muy difícil.

¡Un saludo!

buenas noches ,, me podrías decir como se prepara un informe para el sac ,,, por favor indicame que es lo que tengo que comunicar en dicho informe.. muchas gracias

Hola, Puedes reclamar sin problemas cuando quieras (ya que la hipoteca sigue vigente) Eso si, si quieres reclamar las cantidades pagadas casi seguro que te toca ir a juicio. Nosotros colaboramos con varios abogados que se ocupan de estos casos. Mira por tu zona o si quieres que te recomiende a alguien dimelo El informe como he comentado en alguna ocasion es algo complejo para que lo elabore un particular ya que nos basamos en herramientas financieras que el mismo banco maneja (bloomberg, reuters, etc) con la que obtenemos el precio de mercado del suelo y del techo en el momento de la firma demostrando que no valian lo mismo y que habia una descompesacion Te recomiendo que busques info por internet (busca en google "reclamar swaps suelos")

buenos dias,queria comentaros mi problema con el bbva.Llevo 2,5 años enparo cobro una ayuda de 426e actualmente tengo una hipotca multidetino que le llaman ellos que la firme en el 2002 con mucha mas ignorancia que hoy en dia,le comunique al director que me quede en el paro(desto hace 2 años)pagando 668e tengo un suelodel 3,5 + 0,80 :de diferencial fui a dialogar y pedir algun ajuste posible para pagar menos ;amplia la hipoteca 15 años mas la tipica donacion canbiar el tipo de hipoteca*(con el coste de 3000e a cuenta mia y tendria un reultado de euribor actualizado mas 3-3,5 de diferencal(4,25)y no ay mas ahora en estos dias quiero ir otra vez pero supongo ue me diran lo mismo que tendria que hacer para renegociar gracias de antemano

Hola. Buenas tardes. Soy nuevo en el foro y me gustaría comentaros mi caso. En octubre de 2006 formalicé una hipoteca con caja duero "hipoteca joven tranquilidad". Al principio todo bien pues me ofrecieron unas condiciones"aceptables" ;esto antes de leer la letra pequeña.Tenía euribor+0,75. Bonificable hasta 0,25. Cuando firmé lo hize al 4,348. Cuando tocaba renovar en octubre del año 2009 el euribor estaba al 1,25 que sumado a mi diferencial 0,75, o menos ,pues me vinculé a algunos de sus productos resultaba un interés del 2,004%. En esos días previos me llama caja duero y me dice que me pase para comentarme mi hipoteca... Resulta que el director, quien me hizo la hipoteca, lo habián destinado a otra sucursal y que por lo tanto mi préstamo ya no dependía de él si no de la entidad donde se constituyó. Me atiende otra persona y me dice que tengo firmado un suelo en el 4,348 y que el interés a aplicar en ese año sería el 4,348. A mi nadie me dijo nada de ese suelo al leerme las condiciones... Lo peor de todo es que me paso otro día para pedirle explicaciones y me dice que no se va a aplicar ese suelo pues en la hipoteca joven, ese suelo se quita... Me voy contento de la sucursal al oir decir esto por parte de la empleada pero mi gozo en un pozo; me llega el nuevo recibo y el interés aplicado es el 4,34. Nada más llegarme me voy a la sucursal para comentarle el porqué de esto. La explicaciones que me dieron fueron que habían decidido no eliminar dichas clausulas... Super cabreado pido hablar con el director el cual me dice que a ver lo que podía hacer, que me llamaría.Pasaron casi dos meses y al ver que no llamaba decido pasarme nuevamente por la oficina por si ya tenía algo en claro. La respuesta fue la misma que me dio la comercial" que no se podía hacer nada pues desde central le habían dicho que no se podía eliminar la claúsula" Total que lo que tenía que haber sido una renovación al 2% pasó a ser una del 4,34. Cómo no estaba conforme me fui a ver al director que me hizo la hipoteca,que estaba en otra sucursal, y me dijo que el ya no pintaba nada en mi hipoteca que era cosa de la sucursal.Lo que si me dijo es que le dijera al nuevo director de la sucursal que me bajase el suelo al 3% puesto que eso si podía hacerlo,pero que no le dijese que se lo había dicho él. Otra vez a mi sucursal para hablar con el director de que me bajase el suelo a un 3%. Pues naranjas de la china, me hizo esperar casi otros dos meses para decirme que había mandado un escrito a la central y que se lo habían denegado. Todo esto es mentira pues el propio compañero me dijo que si podía bajarme el suelo. Asi que aquí sigo con mi super-suelo pagando religiosamente mis cuotas. Pero esto no es todo... Resulta que no sólo tengo un suelo del 4,34% si no que debido al sistema de amortización de mi préstamo durante 10 años y hasta que mi novia cumpla los 35 las cuotas mensuales serán anualmente crecientes un 2,5% anual sobre la cuota establecida para el primer año. Un ejemplo: A pesar de que tengo un suelo en el 4,34% y no me "afecta" el euribor actualmente ,todos los años la cuota mensual me sube unos 18€,ese 2,5% que menciono anteriormente, o sea ,que no veas tu que hipoteca. Esos 18€ suponen que renueve más o menos a casi un 5% de interés todos los años. He pensado denunciar el hecho pues no sólo tengo un suelo del 4,34 si no que NO TENGO TECHO y además tengo esa claúsula de un aumento del 2,5. durante 10 años. Os mando esto a ver si alguien me puede aconsejar. pd: Todavía el director se mofa de mí y dice que tengo unas de las peores hipotecas de la sucursal, pero que no me queje que las que dan ahora son peores. Gracias

citando a javitxu3500 Hola. Buenas tardes. Soy nuevo en el foro y me gustaría comentaros mi caso. En octubre de 2006 formalicé una hipoteca con caja duero "hipoteca j...

buenas!! Yo tengo la misma hipoteca y no se muy bien por donde empezar, en otro foro he visto que tienen una carta tipo para eliminar el suelo que hay que mandar al sac de nuestro banco, has probado ya esto?? Gracias

citando a javitxu3500 Hola. Buenas tardes. Soy nuevo en el foro y me gustaría comentaros mi caso. En octubre de 2006 formalicé una hipoteca con caja duero "hipoteca j...

buenas!! Yo tengo la misma hipoteca y no se muy bien por donde empezar, en otro foro he visto que tienen una carta tipo para eliminar el suelo que hay que mandar al sac de nuestro banco, has probado ya esto?? Gracias