Acabo de leer en idealista un artículo sobre la hipoteca suiza. Básicamente viene a decir que como no piensan bajar los precios de los pisos, la solución para hacerlos pagables pasa por hacer 2 hipotecas, una que se paga normal y otra de la que solo se pagan intereses sin devolver el dinero al banco.
en el artículo dicen que así se consigue pagar una cuota un 15% más barata. como expertos os quería preguntar: ¿no lo veis muy complicado lo de las 2 hipotecas? me refiero a si siempre se ahorraría ese 15%, en todos los casos. y encima la casa nunca es tuya, no? gracias de antemano por vuestra respuesta.
en el artículo dicen que así se consigue pagar una cuota un 15% más barata. como expertos os quería preguntar: ¿no lo veis muy complicado lo de las 2 hipotecas? me refiero a si siempre se ahorraría ese 15%, en todos los casos. y encima la casa nunca es tuya, no? gracias de antemano por vuestra respuesta.
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HelpMyCash
#1
Hola, Vito. Lo del 15% de ahorro es solo un ejemplo. Hay gente que ahorrará más y menos. Al final todo depende del diferencial que pactes con el banco. Dos avisos para todos los que se planteen esta opción:
1. Si la hipoteca suiza os ofrece un diferencial (interés) más alto que una hipoteca normal (ej: Euribor +2% frente a Euribor +1%), ¡coged la normal! Os saldrá más barato a corto y a largo plazo
2. Si no os podíais plantear comprar una casa pero ahora lo vais a hacer porque confiais en ese 15% de margen, cuidado porque si sube el Euribor estaréis en las mismas.
Y contestando a tu 2ª pregunta: la casa no será tuya hasta que no decidas pagar el capital. Pero tienes la opción real de que sea tuya. Desconocemos si los bancos cobrarán comisiones por pagar el capital en este caso. Espermos que no porque sería un abuso total.
Saludos y gracias a ti por confiar en nosotros :)
1. Si la hipoteca suiza os ofrece un diferencial (interés) más alto que una hipoteca normal (ej: Euribor +2% frente a Euribor +1%), ¡coged la normal! Os saldrá más barato a corto y a largo plazo
2. Si no os podíais plantear comprar una casa pero ahora lo vais a hacer porque confiais en ese 15% de margen, cuidado porque si sube el Euribor estaréis en las mismas.
Y contestando a tu 2ª pregunta: la casa no será tuya hasta que no decidas pagar el capital. Pero tienes la opción real de que sea tuya. Desconocemos si los bancos cobrarán comisiones por pagar el capital en este caso. Espermos que no porque sería un abuso total.
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Ok... Y por supuesto las hipotecas a la suiza también costarán más a la larga, no? por los intereses acumulados. Vamos, que aunque ahorres algo al mes, al final es más cara. Si es así y con lo que contáis, no creo que valga la pena...
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