Hola os expongo mi caso haber que solución me dais como buenos profesionales.
Queremos comprar una vivienda valorada 144.000€ segunda mano
el propietario debe 100.000€ y nos da la posibilidad de subrogación
¿que me aconsejaís ?
¿me darian la hipoteca con mi situación actual?
estoy algo perdido
os cuento mi situación
mi pareja y yo tenemos junto 6.000€
yo tengo un contrato de obra y servicio y llevo 1 año trabajando ,aunque mi vida laboral es de 16 años continuados pero siempre por contratos en diferentes empresas tengo 38 años
salario neto:1300
bruto:1500
15 pagas
mi pareja esta en la empresa de mi hermano con un contrato de 1 hora limpiando y gana 200 euro al mes
pero tendria la posibilidad de poderla aumentar de horas y sueldo incluso hacerla fija si supiera que con eso nos pudieran conceder la hipoteca. ademas ella tiene una propiedad al 50% con otra persona y una hipoteca aun por pagar .
yo en mi caso estoy libre de todo no tengo ni hipoteca ni ningun prestamo personal .me gustaria saber vuestra opinión para no ir a ciegas.
un saludo y gracias
14 respuestas
Última respuesta
Respuestas
#1
...Vamos, que no te van a dar ni los buenos días... Te lo digo yo...
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#2
hola m quiero comprar un piso de segunda mano de 69.000 de bankia tenemos 9000 mil ahorrados, yo tengo contrato fijo y una nomina de 1.300 netos,y m pareja esta en el paro ¿hay alguna posiblidades que nos la den?actualmente esty pagando 600 euros de el alquiler tirando el dinero a la basura llevo 4 años viviendo en este piso en los 4 años ya llevo 28.800 mil euros, gracias por vuestra respuesta
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HelpMyCash
#3
@Pontos, no estás en las mejores condiciones para que te concedan la hipoteca, especialmente porque (1) tienes pocos ahorros, (2) poca estabilidad laboral y (3) tu pareja tiene otras cargas. Tal vez tengas más posibilidades comprando un piso de banco, ya que como necesitan quitarse de encima el stock inmobiliario.
@noetarek, en tu caso tienes más posibilidades precisamente porque es un piso de banco, aunque también tenéis poco ahorrado (suelen pedir al menos el 20% del importe de la hipoteca) y con tu pareja en paro os pueden poner pegas. Pero, como hemos comentado a Pontos, que el piso sea de banco es una ventaja.
¡Un saludo!
@noetarek, en tu caso tienes más posibilidades precisamente porque es un piso de banco, aunque también tenéis poco ahorrado (suelen pedir al menos el 20% del importe de la hipoteca) y con tu pareja en paro os pueden poner pegas. Pero, como hemos comentado a Pontos, que el piso sea de banco es una ventaja.
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hola el piso es de 69.000 nos piden 3000 de reserva q te lo devuelven cuando firmes la hipoteca y los gastos sn 4000 notaria ..... y los dos seguros,el de hogar y de vida nada mas total 7000,la verdad q tengo muchas gans q nos digan el si nos han dicho en bankia q la couta inicial seria de 269 euros intereses 0.90 durante 6 meses despues el euribur 2.39,en el piso donde vivo actualmente hace 4 años q pago 600 euros por 4 años total 28.800 se fueron a la basura,no s si nos lo van a dar o no
HelpMyCash
#5
Noetarek,
Es una hipoteca bastante baja en general, aunque el diferencial no es de los más baratos para ser un piso de banco (2,39%). Debes tener en cuenta que, con el Euribor actual (1,50% aprox) pagarías unos 325€ mensuales, pero si sube debes estar preparado para pagar entre 400 y 500 euros mensuales. Con tu sueldo de 1.300€ al mes suponemos que te lo concederán, aunque no podemos poner la mano en el fuego.
¡Suerte!
Es una hipoteca bastante baja en general, aunque el diferencial no es de los más baratos para ser un piso de banco (2,39%). Debes tener en cuenta que, con el Euribor actual (1,50% aprox) pagarías unos 325€ mensuales, pero si sube debes estar preparado para pagar entre 400 y 500 euros mensuales. Con tu sueldo de 1.300€ al mes suponemos que te lo concederán, aunque no podemos poner la mano en el fuego.
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Hola, ahi va la mia, vale 95000, tengo 65000, gano 1200x14 con 7 años de antiguedad, tengo 39, la comprario yo solo ¿me pedirian avales familiares? ¿me la darian facil o dificilmente? ¿podria regatearles? quiero decir, podria sacarles un buen diferencial con el euribor, evitar tener que contratar seguros de vivienda, vida y paro. muchas gracias. Ah, me recomendais 10, 15 o 20 años
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#7
hola buenas una pregunta por favor la vivienda q voy a comprar es del banco de 69.000,en la pagina de bankia pone q lo han tasado en el 05/2011 con el precio de 91.000 y ahora le han bajado el precio a 69.000,mi pregunta con que precio lo van a tasar ahora mismo? y el precio q si paga al tasador para tener una idea,muchas gracias por vuestra respuesta,
HelpMyCash
#8
@noetarek, el valor de los pisos ha bajado desde hace un año, así que es imposible decírtelo. Pero, al ser un piso de banco, no creemos que la tasación sea tan importante. Al fin y al cabo, les interesa financiartelo al máximo posible.
@megi, tienes muchos ahorros, así que vemos muy probable que te la concedan. Incluso incluyendo un 12% de gastos, tendrías que pedir una hipoteca de unos 41.000€. Hemos hecho algunos cálculos, y si te dan una hipoteca a E+2% pagarías unos 240€ si la haces a 20 años y unos 400€ si la hicieras a 10 años (con el Euribor actual de 1,50%). En cuanto a los seguros, tienes que negociar con ellos, aunque lo más previsible es que te pidan nómina, hogar y vida. Intenta no darles más.
¡Un saludo!
@megi, tienes muchos ahorros, así que vemos muy probable que te la concedan. Incluso incluyendo un 12% de gastos, tendrías que pedir una hipoteca de unos 41.000€. Hemos hecho algunos cálculos, y si te dan una hipoteca a E+2% pagarías unos 240€ si la haces a 20 años y unos 400€ si la hicieras a 10 años (con el Euribor actual de 1,50%). En cuanto a los seguros, tienes que negociar con ellos, aunque lo más previsible es que te pidan nómina, hogar y vida. Intenta no darles más.
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¡12% DE GASTOS! valiente robo, gracias por la respuesta, ¿E+2% no es mucho? publicitan E+1.49% ¿es solo publicidad falsa? gracias
#10
hola necesito vuestra ayuda me gustaria que me explicaran una cosa hoy me ido al registro de la propidad y saque la nota simple de la vivienda en la q esty interesada,y pone lo segiente, AFECCION. pagadas en autoliquidacion segun copia que archivo 7.008.17 euros queda afecta esta finca por cinco años al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gira del I.T.P.A.J.D. por la adjudicacion a QUE SE REFIERE LA INSCRIPCION 5ª madrid a 4 de agosto de 2010.
alegada exencion segun copia que archivo queda afecta esta finca por cinco años al pago de la liquidacion complementaria que en se caso se gira del I.T.P.A.J.D. por la cancelacion de cargas a que se refiere la inscripcion 6ª madrid a 4 de agosto de 2010
documento relativo a la finca presentados y pendientes de despacho vigente el asiento de presentacion al cierre del libro diario del dia anterior a la fecha de expedicion de la presente nota.
OTRA COSA MAS EN LA NOTA PONE Q LA VIVIENDA MIDE 56 METROS CUADRADOS,LO Q ME SOPRENDE ES EN LA PAGINA DE BANKIA PONE Q LA VIVIENDA MIDE 70 MTROS CUADRADOS,PREGUNTE AL CHICO Q TRABAJA EN EL REGISTRO DE LA PROPIDAD Y M HA DICHO Q EN LA NOTA PONE 56 PERO AÑADILE 10 METROS MAS POR LA VIVIENDA SEGURO Q MIDE 70 POR ALLI MAS O MENOS,
muchas gracias por vuestra ayuda a la gente,
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HelpMyCash
#11
@megi, E+1,49% es lo que ofrece ING Direct para clientes, pero el problema es que tu hipoteca es de un importe muy bajo, y eso puede dar problemas a la hora de que te ofrezcan unas buenas condiciones. Decimos E+2% porque, lamentablemente, a día de hoy sería aceptable.
@noetarek, sentimos no poder ayudarte, pero se trata de un caso muy concreto y te recomendamos que consultes a un gestor. O tal vez algún usuario experto pueda asesorarte.
¡Un saludo!
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Hola!! Necesito ayuda!! Queremos comprar un piso de obra nueva que pertenece a cajasur, el precio es de 57.800€ del cual financian el 100% y solo hay que entregar 10.000€ mas o menos de iva, notaria, etc. Mi pareja tiene un contrato de obra y servicios a 25 años y no tenemos a nadie que nos quiera avalar, el ha cambiado de empresa aunque sigue en el mismo sitio, lo que ha cambiado es la empersa, y los 10.000€ de entrada si los tenemos. Yo estoy en el paro, aunque ni cobro ni nada. Pensais que nos podrían dar la hipoteca?? Gracias
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#13
Pregunta similar: subrogacion de una hipoteca de una vivienda VPO
Hola, desde el año pasado llevo pagando cuotas mensuales para una vivienda de VPO que me entregaran en abril del 2013.La vivienda cuesta 160000€+iva pero la subrogación de la hipoteca sera de 120000€. En octubre de este año tienen que concederme la hipoteca y mi pregunta es ,que si con un contrato temporal como el mio y un contrato fijo/descontinuo como el de mi pareja, con unos ingresos conjuntos de 28.000€ año, ¿me concederan la subrogación de hipoteca en Caixa Bank? Un saludo y gracias de antemano.
HelpMyCash
#14
Hola, Paraca.
Con vuestra situación laboral no indefinida podría haber problemas para conseguir la hipoteca. Probablemente, si te la conceden, te pedirán un aval. Lo que puedes hacer es ir ya a hablar con CaixaBank, exponer tu situación y ver si te concederían o no la hipoteca.
¡Suerte!
Con vuestra situación laboral no indefinida podría haber problemas para conseguir la hipoteca. Probablemente, si te la conceden, te pedirán un aval. Lo que puedes hacer es ir ya a hablar con CaixaBank, exponer tu situación y ver si te concederían o no la hipoteca.
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