Muchas gracias por la ayuda

Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras divorcio

Me divorcie hace 6años ,teníamos prestamo hipotecario y cedi la casa a cambio de que el se hacía cargo de la hipoteca,el tiene escritura nueva solo a su nombre ,pero en el banco sigo saliendo en la hipoteca ,no me dejan salir ,necesita un aval .. el le han echo una revisión de su estado actual para sacarme de la hipoteca,pero sus rentas son del extranjero...el dice que no puede hacer nada y no mueve nada más ,no se busca ningún aval para poder sacarme de la hipoteca ...

Que puedo hacer ?,necesito salir de esa hipoteca ,..tengo que llevarlo por abogado ?..o me toca estar toda mi vida así ?..

citando a Montserrat Trujillo Pintor Pregunta similar: Préstamo hipotecario tras divorcio Me divorcie hace 6años ,teníamos prestamo hipotecario y cedi...

Hola, Montserrat.

Lamentamos mucho tu situación. Entendemos que solo podrías reclamar judicialmente si tu expareja ha incumplido con mala fe vuestro acuerdo de divorcio. Como desconocemos el contenido de dicho acuerdo, nuestro consejo es que te pongas en contacto con un asesor jurídico (un abogado, por ejemplo) para que revise tu acuerdo y te explique si tienes base para reclamar. 

Un saludo. 

Hola! mi novio (no somos ni pareja de hecho ni matrimonio) y yo hemos visto una casa de vpo que nos gusta pero entre los dos superamos el máximo, ¿podría ponerse la escritura a nombre de uno y luego pedir la hipoteca entre los dos? Por lo que he visto se podría hacer un contrato privado donde se especifique que una de las partes está pagando parte de la casa en caso de que surgieran problemas en el futuro, ¿es así? Gracias!!

citando a Sara Hernando Gonzál Hola! mi novio (no somos ni pareja de hecho ni matrimonio) y yo hemos visto una casa de vpo que nos gusta pero entre los dos superamos el máximo, ¿...

Hola, Sara.

Dependerá de los requisitos para acceder a esa vivienda de protección oficial. Si uno de los requisitos es que el comprador sea el único titular de la hipoteca, no será posible incluir a alguno de los dos como cotitulares. Nuestro consejo es que contactéis con la administración que gestiona esa VPO para preguntarlo y salir de dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Un solo titular del piso pero dos en la hipoteca.

¿Es interesante poner el piso a la titularidad de uno solo aunque la hipoteca se pague entre dos?.

Mi situación es que voy a comprar con mi pareja, pero la entrada y demás gastos iniciales de la adquisición los aporto yo. De manera que voy a pagar más porcentaje de la casa al final pero no sabemos el porcentaje porque la hipoteca va a ser mixta.

citando a Javier Llamas Rodríguez Pregunta similar: Un solo titular del piso pero dos en la hipoteca. ¿Es interesante poner el piso a la titularidad...

Hola, Javier.

Es una operación que conlleva varios riesgos. El primero es que el otro cotitular no será copropietario de la vivienda y que, por lo tanto, si el piso se vende, no se llevará nada. Y el segundo es que Hacienda puede considerarlo una donación, porque otra persona te estará pagando el piso. Es decir, que te podrían reclamar el pago del impuesto de donaciones que se cobre en tu comunidad autónoma. 

Lo recomendable, por lo tanto, es que ambos seáis propietarios del piso, con el porcentaje que acordéis. Si no tenéis claros qué porcentajes deberíais adjudicaros, podéis pedir consejo al notario, que os dirá qué opciones tenéis (su asesoramiento es gratuito). 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Titular de una vivienda comprada con crédito hipotecario

Buenos días, ¿Si pido un crédito hipotecario a mi nombre para comprar una vivienda de segunda mano, puede figurar mi esposo en las escrituras como titular de la mitad de la propiedad, o solo yo puedo ser el titular? Ahora mismo yo soy el único que trabaja de los dos, y nuestro asesor financiero nos hizo firmar las capitulaciones, según él, para que el banco aprobase el crédito hipotecario más fácilmente, y dice que necesariamente debo ser yo el único titular en las escrituras, pero no entiendo el motivo y quisiera que mi esposo apareciese como titular también.

citando a Andres García Pregunta similar: Titular de una vivienda comprada con crédito hipotecario Buenos días, ¿Si pido un crédito hipote...

Hola, Andres Garcia.

Si la hipoteca solo la contratas a tu nombre y tu esposo no aparece en ella, la vivienda solo podrá ser de tu propiedad. ¿Por qué? Básicamente, porque si no pagas la hipoteca, el banco podrá embargar solo la parte de la vivienda que esté a tu nombre. Es decir, que si la casa la tienes a medias con tu esposo, el banco solo podría embargar la mitad, lo que le impediría recuperar el dinero que te prestó en su momento. 

Lo ideal, por lo tanto, sería que tu esposo sea el cotitular de la hipoteca. Ahora bien, como no tiene empleo, es muy probable que el banco no lo acepte como cotitular. Por lo tanto, solo os queda una alternativa: pedir al banco que tu esposo aparezca en la escritura hipotecaria como hipotecante no deudor. De este modo, aunque no sea cotitular de la hipoteca, la parte de la vivienda de tu esposo también quedará hipotecada, por lo que el banco podrá embargarla en caso de impago. 

Nuestro consejo es que planteéis esta opción a vuestro asesor financiero. En principio, no debería poneros pegas, porque es una alternativa que os permite pedir la hipoteca solo a tu nombre para comprar una vivienda conjuntamente. 

Eso sí, tenéis que ir con cuidado con Hacienda, porque puede considerar una donación que la hipoteca solo esté a tu nombre para pagar una vivienda conjunta. Nuestro consejo, en ese caso, es que formalices un contrato de préstamo entre particulares con tu esposo en el que él se comprometa a devolverte el dinero que adelantas a tu nombre con la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca a una sola persona

• Somos dos amigas en la hipoteca, yo soy la que pago la hipoteca, ibi y seguro del hogar. Ella solo sumistros. La aportacion de ella fue minima en la casa, yo el doble. Ahora me quiero quedar con la hipoteca. Que debo dar a esta persona solo lo que invertío en la casa? Y tambien quiero saber la manera más economica legal de pasar el piso a mi nombre. 

citando a Beatriz Sanchez Gil Pregunta similar: Hipoteca a una sola persona Somos dos amigas en la hipoteca, yo soy la que pago la hipote...

Hola, Beatriz. 

¿La vivienda también está a nombre de las dos o solo al tuyo? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con un ex

Buenas tardes, tengo una hipoteca con mi ex la cual soy titular al 50% y el es el unico propietario de la vivienda, me engañó cuando firmamos los papeles y ahora me gustaría poder librarme de esa parte de hipoteca, como se puede hacer?

gracias

citando a Marina Martinez Pregunta similar: Hipoteca con un ex Buenas tardes, tengo una hipoteca con mi ex la cual soy titular al 50% y el e...

Hola, Marina Martinez. 

Lamentamos mucho tu situación. Solo hay dos maneras de quitarte de esa hipoteca: pactar con el banco y con tu ex para que se elimine tu cotitularidad (novación) o que tu expareja cancele esa hipoteca, ya sea mediante la venta de la vivienda o mediante la contratación de una hipoteca nueva que esté solo a su nombre. 

Como ves, en todos los casos tendrás que llegar a un acuerdo con tu ex para que acepte pactar con tu banco, para que venda la vivienda o para que contrate una hipoteca nueva. Nuestro consejo es que lo hables con tu expareja para valorar cuál es la mejor solución. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipotecario 2 hermanos, titular de la vivienda 1

Heramos 3 titulares del hipotecario y de la vivienda, al fallecer nuestra madre, se acordo en tema herencias y ante notario que mi hermano fuera el titular de la vivienda y en el hipotecario estar los dos (como exigia el banco) a su vez se firmo contrato privado ante notario que el se haria cargo unica y exclusivamente de la hipoteca, las ultimas 8 cuotas las he pagado yo al no hacer efectivo su pago mi hermano y el banco cobrarme a mi de mi cuenta.. Que puedo hacer, tiene algun valor el contrato privado que hicimos y que fuerza tiene ante un juzgado? de momento no quiere pagar y tiene nomina abultada

citando a David Pregunta similar: Hipotecario 2 hermanos, titular de la vivienda 1 Heramos 3 titulares del hipotecario y de la viv...

Hola, David MARTIN.

Sí, ese contrato tiene validez legal. Si tu hermano lo incumple, tienes derecho a reclamar que cumpla sus obligaciones, ya sea extrajudicialmente o a través de los tribunales. Nuestro consejo es que mandes una reclamación a tu hermano para que pague las cuotas (por correo electrónico, burofax...) y, en caso de que no te haga caso, puedes plantearte acudir a un abogado para que te explique cómo iniciar un Acto de conciliación o cómo interponer una demanda. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Me compré una vivienda hace 12 años en su momento les dije a los de banco qe tenía dos hijas qe las pusieran de titular conmigo aunque la Page yo y ahora me entero después de doce años qe ellas no están en la hipoteca qe cdo muera si ellas quieren la herencia se la dará. Esto es normal o es denunciable ?

citando a Yirena Me compré una vivienda hace 12 años en su momento les dije a los de banco qe tenía dos hijas qe las pusieran de titular conmigo aunque la Page yo y...

Hola, Yirena. 

Nuestro consejo es que revises la escritura de la hipoteca, que es donde se indica quiénes son los titulares de la deuda. Si tus hijas no aparecen, entendemos que hay poco que puedas hacer, porque al firmar la escritura, diste tu consentimiento a las condiciones recogidas en dicha escritura. 

Ahora bien, si quieres añadir a tus hijas como cotitulares de la hipoteca, hay maneras de hacerlo. Te las explicamos todas en nuestra página sobre refinanciar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenoas dias.

Tengo una consulta, mi pareja y yo compramos una vivienda juntos en 2007, en el prestamo hipotecario estamos los dos como titulares pero en la propiedad solo yo, me gustaria que ella tambien fuese titular ya que la pagamos juntos, nos casamos hace 4 años en bienes gananciales, muchas gracias

citando a Isgrand Rodriguez Buenoas dias. Tengo una consulta, mi pareja y yo compramos una vivienda juntos en 2007, en el prestamo hipotecario estamos los dos como tit...

Hola, Isgrand Rodriguez.

Como estáis casados en bienes gananciales, tu pareja ha estado adquiriendo una parte de la propiedad desde hace cuatro años al pagar la hipoteca. Ahora bien, si queréis que sea ya la copropietaria del 50% del inmueble, tendrás que donarle o venderle la parte que corresponda de la vivienda. Nuestro consejo, en este caso, es que pidáis cita a un notario para preguntar cuál de estas dos operaciones sería más viable y barata. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con mis padres.

Hola, soy estudiante de doctorado con contrato fijo de 4 años y sueldo de 1300€. Sería posible pedir una hipoteca compartida con mis padres (55 años) que tienen contrato indefinido. La idea sería que ellos se hiciesen cargo de los pagos hasta que yo acabase de estudiar. Es este un caso que los bancos podrían aceptar?