Hola,

Si una vivienda heredada no se puede vender porque uno de los herederos no quiere, las opciones principales son estas:

• Extinción de condominio: uno de los herederos se queda con la casa y compensa económicamente al resto.
• Venta del proindiviso: puedes vender tu parte a un tercero, normalmente una empresa especializada.
• División de la cosa común: supone acudir a los tribunales para forzar la venta del inmueble.

En general, lo más conveniente desde el punto de vista económico suele ser llegar a un acuerdo entre los herederos, porque así la vivienda puede venderse a precio de mercado.

Si no hay consenso, una inmobiliaria especializada también puede ayudar como mediadora y encargarse de la negociación y las gestiones entre las partes. Aquí puedes consultar más información:

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Pregunta similar: Qué hacer si un copropietario no quiere vender un terreno

Hola,

Si uno de los copropietarios no quiere vender el terreno, no puede obligarte a mantener la copropiedad de forma indefinida, pero tampoco puedes forzarlo directamente a vender. En esta situación, normalmente hay varias opciones:

• Intentar llegar a un acuerdo amistoso, por ejemplo, que uno compre la parte del otro.
• Hacer una extinción de condominio, de manera que uno de los copropietarios se quede con el terreno y compense económicamente al otro.
• Vender tu parte del terreno (proindiviso) a un tercero o a una empresa especializada en comprar participaciones de inmuebles compartidos, aunque lo habitual es que lo hagan con descuento.
• Acudir a la vía judicial e interponer una demanda de división de la cosa común, que puede acabar en una subasta pública del terreno y en el reparto del dinero entre los propietarios.

Por tiempo y costes, lo más recomendable suele ser intentar primero un acuerdo antes de llegar a juicio. En algunos casos, también puede ayudar la mediación de profesionales que actúen como intermediarios entre los copropietarios.

Puedes ampliar la información aquí: 👉 https://www.helpmycash.com/cat/vender-piso/vender-casa-si-un-heredero-no-quiere/