Hola! Una pregunta, si después de un divorcio quiero comprar la parte de la casa de mi ex (50%) y, necesito una hipoteca de 140.000€ (valor de tasación es de 300.000€), los bancos suelen financiar el 100% o al igual que en el caso de una compraventa, tengo que tener el 20-30% en efectivo? Gracias
citando a Miki Pregunta similar: Hipoteca para extinción de condominio Hola! Una pregunta, si después de un divorcio quiero compr...
Hola, Miki.
Por norma general, los bancos prestan el menor importe entre el 80% del valor de tasación de la vivienda y el 80% de su valor de compraventa.
En tu caso concreto, el 80% del valor de tasación serían unos 240.000 euros (80% de 300.000 euros), mientras que el 80% del valor de compraventa, si lo que tienes que pagar a tu ex son 140.000 euros, serían 112.000 euros (el 80% de 140.000 euros).
Ahora bien, como hay una gran diferencia entre el valor de compraventa y el de tasación, porque la otra mitad de la vivienda es tuya, es probable que puedas conseguir los 140.000 euros que necesitas o, al menos, una cantidad muy cercana. Nuestro consejo es que presentes tu caso ante varios bancos para ver cuál podría prestarte más dinero.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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