Gracias por vuestra inestimable ayuda. Aquí la situación y planteo la duda al final.
* Matrimonio de Alicante en gananciales se separa
* Primera vivienda pagada (valor aprox 180000)
* Segunda vivienda la tienen en Murcia(valor aprox 220.000). Quedan por pagar 100.000 euros hasta 2040. Hipoteca variable euribor +0,50
* Para liquidar esa vivienda domicilio familiar, uno de los cónyugues (funcionario) va a quedarse con la segunda vivienda de Murcia y con su hipoteca y va a adquirir una nueva vivienda en Alicante (a efectos de primera vivienda) con valor de 200.000 euros con lo que tendrá que usar ahorros y la parte proporcional que le venda su exconyugue de la segunda vivienda solicitando una hipoteca de 80.000 euros.
Preguntas
1. ¿En estas condiciones es mejor pedir una nueva hipoteca de 80. 000 euros o bien solicitar al banco con el se tiene ya la hipoteca de 100.000 euros una ampliación de 80.000 euros para pagar la nueva (será con efecto de primera vivienda)
2. El otro cónyugue se quedará en la antigua vivienda con hipoteca ya pagada y pagará su parte al otro pero necesita 60.000 euros para hacerlo. ¿Puede obtener ese dinero hipotecando la casa ya pagada solicitando a un banco? ¿O esto solo lo hacen los prestamistas inmobiliarios con altos interés 10% (como he leído)?
Muchas gracias
citando a Hannah Pregunta similar: ¿Dos hipotecas o solo una? Gracias por vuestra inestimable ayuda. Aquí la situación y planteo la...
Hola, Hannah.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Como son dos preguntas, las responderemos por separado:
1. Dependerá de las condiciones que le ofrezcan si pide una nueva hipoteca. Nuestro consejo es que explore ambas vías: que pida una ampliación a su banco y una nueva hipoteca a otras entidades. Así, podrá comparar las distintas ofertas y podrá decantarse por la que le parezca más conveniente.
2. Sí, puede hipotecar la vivienda (que ya está en propiedad) con un banco con un interés parecido al que tienen las hipotecas para compra (quizás un poco más alto). Normalmente, en estos casos, los bancos permiten hipotecar hasta el 50% o el 60% sobre el valor de tasación de la vivienda.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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