Buenos días a todos, actualmente mi pareja y yo tenemos una hipoteca variable con Abanca, a tipo mixto con un (4,71% interés).euríbor + 0,99.
El importe que nos queda es 80000, por lo que pensamos amortizar en 8 años.Pero a la vez estamos viendo de subrogación en otros bancos.Nos ofrecen
Bankinter: Sí, podemos estudiarla también a tipo fijo. Los 10 primeros años estaríamos en torno al 2,70% y el resto a Euribor + 0,70% (aproximadamente).
Sin comisión por amortización anticipada.
Caixa:Hipoteca mixta; los 5 primeros años tipo FIJO de 3,25%. A partir del 5 año pasaría a variable referenciada a Euribor+ diferencial de 1,25%. Los tipos los puedes bonificar en un 0,85% (te lo especifico abajo) con lo que puedes tener 5 años al 2,40% y luego Euribor más diferencial de 0,4%.
La hipoteca no tiene comisiones de apertura ni estudio y únicamente 0,15% de desistimiento en caso de desestimiento durante los 5 primeros años ( luego 0).
Por la ley hipotecaria todos los gastos de hipoteca los asume el banco. Además en Caixa la tasación la pagáis vosotros pero a los 45 días de formalizar la operación se os devuelve el importe pagado.
Como te comentaba los bonificadores son:
-0,35% por tener nómina domiciliada.
-015% por tener seguro hogar.
-0,15% por contratar una alarma Securitas.
-035% por tener seguro de vida con capital superior al 95% de la hipoteca. Si contratas entre 50% y 95% la bonificación se reduce al 0,20%.
Como he propuesto 0,85% te puedes quitar la alarma o bien hacer un seguro vida más reducido (lo normal es bonificar en un 1% pero salir de tipos más altos en un 0,15%).
Actualmente Abanca solo tenemos seguro hogar,vida y ingreso de 650€.No nos cobran amortización anticipada.
- No sabemos que hacer
Un saludo
citando a Celia Pregunta similar: Subrogación hipoteca variable Buenos días a todos, actualmente mi p...
Hola, Celia.
Si te parece bien, vamos a analizar ambas propuestas y, posteriormente, valoraremos cuáles pueden ser los próximos pasos a seguir.
En cuanto a la oferta de Bankinter, por lo que nos cuentas, parece que conseguirías rebajar tu interés. Ahora bien, habría que averiguar si los tipos que te ofrecen están bonificados o no y, en caso de que lo estén, qué productos hay que contratar para conseguir la bonificación (seguros, cuentas, etc.).
En cuanto a la oferta de CaixaBank, podrías obtener un mejor tipo de interés con la misma vinculación que tienes ahora (nómina y seguros de hogar y vida). Eso sí, se te incluiría una comisión por amortización anticipada, que tendrías que pagar si haces pagos adelantados durante los próximos cinco años.
A partir de ahí, ¿qué te conviene hacer? Nuestro consejo es que hagas números. Calcula, en primer lugar, cuánto pagas ahora mismo al año, sumando las cuotas de tu hipoteca y lo que pagas por los seguros. Posteriormente, pide a Bankinter y a CaixaBank que te faciliten los precios de sus seguros y calcula cuánto pagarías al año con sus ofertas. Así, verás con qué banco pagarías menos y podrás valorar si te sale más a cuenta quedarte en ABANCA o cambiarte a Bankinter o a CaixaBank.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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