Cobro comisión por cancelacion anticipada de hipoteca.
Cobro comisión por cancelacion anticipada de hipoteca.
ResponderPor favor, podrían decirme la fecha del decreto del Gobierno por la que en 2024 los bancos no pueden cobrar comisión por la cancelación anticipada de una hipoteca. He cancelado anticipadamente la hipoteca que tenía, y el banco me ha cobrado comisión por ello.He llamado al Banco para reclamarlo y me han dicho que ellos no tienen constancia de este decreto.
Un saludo,
citando a Julia Pregunta similar: Cobro comisión por cancelacion anticipada de hipoteca. Por favor, podrían decirme la fecha del d...
Hola, Julia.
¡Por supuesto! Se trata del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, que fue modificado posteriormente mediante el Real Decreto-ley 8/2023 de 27 de diciembre para prorrogarlo un año más. Si quieres, puedes acceder al decreto entero a través de este enlace.
Aprovechamos para recordar que este decreto prohíbe el cobro de comisiones por amortización anticipada de hipotecas variables durante el año 2024. Si tu hipoteca es fija, no se te aplica el decreto y el banco sí puede cobrarte la comisión por amortización anticipada que aparece en la escritura.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Actualmente, ¿el Banco no puede cobrarte Comisión alguna por amortizar totalmente tu hipoteca a interés variable hasta el 31 de diciembre de 2023 sea cual sea la fecha en la que la contestaste? Muchas gracias
Hola, María.
Efectivamente, si tienes una hipoteca variable y haces una amortización anticipada total o parcial (o la pasas al tipo fijo mediante una novación o una subrogación) hasta el 31 de diciembre de 2023, incluido, el banco no te puede cobrar ninguna comisión.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Pregunta similar: Comision por amortizacion anticipada de hipoteca variable
Buenas. Yo tengo una hipoteca a tipo variable desde septiembre del 2016. He realizado este mes de marzo de 2024 una amortización parcial del préstamo porque había entendido que se había prorrogado la exención del pago de comisiones por esta causa para este año 2024 y resulta que mi banco (Sabadell-Herrero) me cobra una comision/compensación del 0.25% que era lo que tenía previsto en escritura. Es eso legal? Como lo puedo reclamar?. Gracias
citando a Ivan Pregunta similar: Comision por amortizacion anticipada de hipoteca variable Buenas. Yo tengo una hipoteca a tipo v...
Hola, Ivan.
El Real Decreto-ley 19/2022, prorrogado para 2024, deja claro que los bancos no pueden cobrar comisiones por amortización anticipada parcial o total si el cliente amortiza una hipoteca variable durante el 2024.
Por eso, entendemos que ese cobro es ilegal y que puedes reclamarlo. Si todavía no has efectuado la amortización anticipada, te recomendamos pedir cita a tu oficina para exigir que no te cobren la comisión que te indican. Y si ya la has efectuado y has pagado la comisión, te aconsejamos interponer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad. Puedes descargar gratis nuestra guía sobre reclamaciones bancarias para descubrir cómo funciona el proceso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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