Buenas. Mi exmarido era empleado del banco Sabadell y al fallecer no sabemos qué hacer con la hipoteca. También les dejó a sus hijos un dinero y estoy pensando en amortizarla y alquilar la vivienda. Sería lo mejor para no pagar tantos intereses??. También querría saber si al ser una hipoteca heredada se pueden cambiar las condiciones, puesto que me han ofrecido un interés más alto del que él tenía. Muchas gracias
citando a Carmen Pregunta similar: Hipoteca heredada Buenas. Mi exmarido era empleado del banco Sabadell y al fallecer no sabemos q...
Hola, Carme.
Antes de nada, os aconsejamos consultar si tu exmarido tenía un seguro de vida vinculado a la hipoteca. Si fuera así, parte o toda la deuda pendiente será saldada por la aseguradora. La póliza debería estar entre los documentos de la hipoteca, pero si no la encontráis, podéis preguntárselo al banco o consultar el Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento.
Si no tenía seguro de vida, la deuda la habrán heredado sus descendientes. Usar parte del dinero heredado para amortizar la deuda puede ser una buena manera de ahorrarse los intereses, aunque ese dinero también podría invertirse. Lo explicamos en nuestra página sobre si es mejor amortizar la hipoteca o ahorrar.
Finalmente, el banco no puede cambiar las condiciones de una hipoteca heredada: simplemente debe incorporar a los herederos como nuevos titulares de la deuda. Ahora bien, si queréis que la hipoteca recaiga solo sobre un heredero o queréis incluir o quitar cotitulares, el banco sí puede exigir contrapartidas para aprobarlo, como cambiar el interés u otras condiciones.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias por responder. No tenía seguro asociado y el problema es que tenía condiciones de empleado y eso es lo que quieren cambiar, con lo que me sube el tipo de interés. Eso es lo que no me queda claro de si lo pueden modificar o no. Gracias
citando a Carmen Muchas gracias por responder. No tenía seguro asociado y el problema es que tenía condiciones de empleado y eso es lo que quieren cambiar, con lo q...
Hola de nuevo, Carmen.
Eso solo lo puede hacer si en la escritura se establece claramente que el interés está bonificado en "x" puntos porcentuales por ser empleado del banco. En ese caso, al no ser sus descendientes empleados de dicho banco, el interés de la hipoteca subiría en los puntos porcentuales establecidos.
En cambio, si no existe esa cláusula, entendemos que el banco no puede subir el interés a su antojo. Os recomendamos pedir cita previa a un notario (es gratis) para que estudie vuestro caso y os lo confirme.
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