citando a Franjvera Pregunta similar: Variable o fija? En mi caso que merece la pena? Buenas tardes. Ya se que hay varias dudas ya con...

Hola, Franjveraa_26.

Antes de nada, queremos comentarte que aunque el capital que pagas en cada cuota ha bajado tras la revisión (por la subida de la parte de intereses), irá subiendo conforme pasen los meses. Como ya estás en la segunda mitad del plazo, pronto pagarás bastante más en capital que en intereses. Y como tu cuota es creciente, también irá subiendo. 

En cuanto a tu duda, el cambio puede salirte a cuenta a corto plazo, si tenemos en cuenta que el euríbor ahora supera el 3,5%. Pero no sabemos cómo evolucionará el euríbor en los próximos años: podría bajar, volver a subir, mantenerse estable... 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que te bases en tu tolerancia al riesgo. Si crees que el euríbor bajará, puedes asumir subidas de cuotas y quieres asumir algo más de riesgo, puedes mantenerte con el interés variable. En cambio, si prefieres pagar una cuota estable (dentro de lo estable que puede ser una cuota creciente), pasarte a un tipo fijo o a uno mixto puede ser más conveniente. 

Dicho esto, si quieres pasarte a un tipo fijo (o mixto), hay bancos que pueden ofrecerte un interés más bajo que ese 3%. Y puedes aprovechar el cambio para pasarte a un sistema de cuota normal en vez de creciente. Te recomendamos acudir a varios bancos para comparar opciones. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias por responder tan rapido! Claro que me ha ayudado, aunque como bien dices, al final la decision es un poco loteria... 

Si como comentas lo normal es que pronto empiece amortizar mas que pagar intereses y el euribor depende del capital pendiente, en teoria no seria mejor mantenerme en la variable? Supuestamente las subidas de euribor me afectarian menos conforme vaya amortizando y creo que podria ir compensando así la subida del 2% anual, y sin embargo en la fija al 3% amortizaria bastante menos y comenzaria a pagar de nuevo bastantes intereses... Me acaban de pasar el cuadro de amortizacion y comenzaria amortizando unos 420€ y pagando 250€ de intereses y creo que si me quedo como estoy amortizaria mas en breve para poder llegar a tiempo a pagar los 96000 que me quedan ya que son "solo" 13 años los restantes. A mi me da la sensación de que el banco esta muy interesado en que me cambie (ofrece novación gratuita y sin condiciones como seguros y demas a ese 3%, pero sin embargo no me dejan regular lo del 2% ascendente...).

Muchas gracias por todo y perdon por la brasa jeje.

citando a Franjvera Muchas gracias por responder tan rapido! Claro que me ha ayudado, aunque como bien dices, al final la decision es un poco loteria... 

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Como no tenemos una bola de cristal, no podemos saber si mantenerte con un tipo variable es la mejor opción. Ahora bien, si estás dispuesto a correr algo más de riesgo y puedes asumir subidas de cuotas, puede ser una buena alternativa para ti. Te aconsejamos hacer números para valorar si podrías seguir pagando las mensualidades en caso de que el euríbor siga alto por un tiempo. 

Un saludo.

Pregunta similar: Cambiar hipoteca variable a fija

Os hago una pregunta a ver si me podéis iluminar.Mi mujer tiene una hipoteca creciente (sí, se la metieron) la tiene variable 0,7 + Euribor.Ayer le llaman del banco y le ofrecen una fija al 2,75 más el índice creciente.Como lo veis viendo el estado del Euribor? Sinceramente creo que costará que baje del 2%...Escucho opiniones, gracias

citando a Antonio Pregunta similar: Cambiar hipoteca variable a fija Os hago una pregunta a ver si me podéis iluminar.Mi mujer tiene...

Hola, Antonio.

A día de hoy, no podemos saber si el euríbor se situará por debajo del 2% o no. Y si lo hace, no sabemos cuándo lo hará ni durante cuánto tiempo.

Ahora bien, lo que sí podemos decirte es que el euríbor está bajando a día de hoy y que los bancos están reduciendo sus tipos fijos. Por ello, es posible que tu mujer pueda encontrar ofertas mejores que la de su banco actual o que pueda negociar unas mejores condiciones, especialmente si espera unos meses.

A partir de ahí, tu mujer tendrá que valorar si le conviene seguir con un interés variable, arriesgándose a que el euríbor suba (pero pagando menos si baja), o si prefiere blindar su cuota con un tipo fijo, con el riesgo de pagar de más si el euríbor baja. Asimismo, tendrá que valorar si prefiere quedarse con la oferta actual de su banco o si, por el contrario, prefiere esperar un poco y negociar el cambio un poco más adelante, cuando los bancos hayan bajado más sus tipos fijos.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.