citando a Igotz Pregunta similar: Gastos hipoteca Hola. Me hice una casa para lo cual pedi una hipoteca.Caja Rural para da...

Hola, Igotz.

Es habitual que el banco pida al cliente que haga una escritura de obra nueva en construcción para aprobarle la hipoteca. Y cuando la edificación se acaba, es obligatorio que se haga una escritura de obra nueva terminada. Todos esos trámites conllevan gastos de notaría, registro y gestoría, además de impuestos, que tiene que pagar el cliente.

Además, para que el banco vaya liberando el dinero también es necesario ir haciendo tasaciones que certifiquen que el valor futuro de la vivienda no se desviará mucho de las previsiones iniciales. Según la ley hipotecaria actual, las tasaciones de la vivienda las tiene que pagar el cliente. 

Por todo ello, entendemos que no puedes reclamar estos gastos.

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos de hipoteca y obra nueva

Hola hicimos un hipoteca para la construccion de una casa como auto promotor, con lo cual hay que hay que hacer 2 escrituras , una de hipoteca y otra de obra nueva lo que implica 2 gastos de notaria, 2 de registro, 2 de gastos de gestoria , gasto de tasacion ,  mas otras tasaciones intermedias para la disposicion del capital en función del desarrollo de la obra.

Mi pregunta es si puedo reclamar tambien esos gastos derivados de la obra nueva. La fecha en que se hizo es 2017. Gracias 

Hola, Pepe.

Los gastos derivados de la obra nueva no se pueden reclamar. Ten en cuenta que el banco no intervino en la obra (solo te prestó dinero) y que los servicios asociados a la misma los solicitaste tú, por lo que te correspondía a ti pagarlos. 

Ahora bien, sí puedes reclamar parte de los gastos que pagaste por la constitución de tu hipoteca autopromotor. En nuestra página sobre la devolución de gastos hipotecarios te explicamos cuáles puedes recuperar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.